哈尔滨商业银行抵押贷款流程

简述信息一览：

针对抵押贷款，商业银行要求借款人提供的材料一般应包括抵押人为外商投资企业或股份制企业的，应出具同意提供抵押的董事会决议和授权书、抵押物价值评估报告、借款人同意将抵押物办理保险手续并以银行作为第一受益人的文件材料、抵押物权属证明文件、抵押物清单。

但由于办理商业银行***还需要提供登记申请书，如下：（一）需要提交的申请材料：贷款申请书；贷款人、出质人的有效身份证件原件和复印件；贷款人的复印件；银行认可的第三方自然人保证人同意质押的书面文件和其资信证明；登记机构要求提交的其他文件或材料。

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不属于商业银行要求抵押贷款借款人需要以下基本资料：借款人身份证明，如身份证和家庭户口薄，已婚的需提供结婚证和夫妻另一方身份证件。贷款收入证明文件以及近半年的银行流水，可以是单位出具的收入证明或者其他财产证明。

房产抵押贷款需要如下材料：借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具***民事调解书或离婚证；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明；房产的产权证；担保人。

一）借款人需提供的材料有：借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；借款人的个人收入证明（加盖单位公章）；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

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担保人本人二代身份证原件及复印件；银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证；担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务；有抵押物的，要提供权属关系证明书。

提供银行认可的有效质物作担保；在贷款银行开立个人结算账户；银行规定的其他条件。☆ 申请资料申请人本人的有效身份证件，以第三人质物质押的，还需提供第三人有效身份证件；有效质物证明；贷款用途证明或声明；银行规定的其他资料。

大部分银行都可以做商铺抵押贷款，包括但不限于工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、招商银行等国有大行和商业银行。一般来说，国有大行和商业银行都有提供商铺抵押贷款的服务。这是因为商铺抵押贷款属于商业贷款的一种，银行为了拓展业务，通常都会提供此类贷款服务。

个人商业用房贷款必须进行抵押担保，贷款人可根据借款人的具体情况决定在此基础上是否追加质押担保、保证担保。温馨提示：上海分行存在业务差异，具体情况详询当地网点，您可在中行个人手机银行中点击【生活】-【网点排队】功能查询网点信息（无需登录中行个人手机银行）。

银行商业抵押贷款最高年限30年，比如用户办理的房产抵押贷款最长就是30年，不过平时办理的抵押贷款能够贷多少年一般都是银行规定的。用户在办理抵押贷款之前可以咨询银行，这样就可以知道自己的贷款年限，然后决定是否申请贷款。

用商业房子抵押贷款能贷多少年用商业房子抵押贷款最长可以贷30年，在贷款时需要根据房子的具体情况决定，在办理贷款之前可以咨询银行，而且不同的银行给出的贷款利率也是不一样的，通常选择贷款利率低的银行办理贷款，在这样的银行办理贷款支出的利息少。

普通住宅在符合条件的情况下，消费抵押贷款的抵押贷款年限最长可以贷20年，经营性抵押贷款抵押贷款年限最长可以贷款30年，具体贷款年限与房产性质、房产年限、借款人的还款能力等因素有关：房产性质。

关于哈尔滨商业银行抵押贷款，以及哈尔滨商业银行抵押贷款流程的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。