二婚房屋抵押贷款怎么贷

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简述信息一览：

1、北京天驰君泰宋律师团队为您解如果您没有在贷款合同上签字，则不属于夫妻共同债务。《民法典》第1064条规定：夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。

2、根据最高人民***关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）（法释〔2011〕18号）规定：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

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3、婚前房产，婚后房产证上加了另一方的名字，应作为夫妻共同财产。因为不经房产所有人同意，房产证上是不能加名字的，可视为夫妻之间一方对另一方的赠与。如果离婚，该房产是可以分割的。

4、夫妻在婚姻关系存续期间贷款购买的房产、即使由女方一方贷款还款，仍应当认定为夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民***根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

5、属于夫妻共同财产。婚前夫妻一方贷款买房，婚后夫妻一起还贷的，该房产归夫妻共同所有。如果婚前一方已还了部分房贷，婚后夫妻一起还清了剩余房贷。夫妻关系存续期间一起还贷的部分，属夫妻共同财产；婚前一方单独还贷的部分，为夫妻一方的婚前财产。

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夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

如果他有房有贷，我希望他加我名字，我们可以共同还贷款，我会多承担一部分家庭开支。我喜欢工作，不想做全职妈妈。产假结束后我希望他的母亲可以帮忙带孩子，我会努力处理好与婆婆的关系不让他为难。不方便的话我会说服我母亲帮忙，或者允许我工作赚钱，请个好的保姆照顾孩子。

婚后买房，除非你有足够的证据证明购房的钱是你婚前的财产；或是与你现任妻子有明确的约定，确认房产属你一人所有，房产才不属共同财产。否则，尽管首付与按揭都是你一个人付的，名字也是写的我的，但是法律规定，夫妻婚姻延续期内，一切的财产收入属夫妻共同所有，因此，这房子仍属共同财产。

房产的产权证。另外，贷款申请者是社区内的农户或者是个体经营户，具备完全民事行为能力，贷款申请者信用意识强、资信情况优良，贷款申请者从业土地耕作或其它符合规定产业政策的生产经营活动，并有靠谱收益，贷款申请者家庭成员中一定有具备劳动生产或经营管理能力的劳动力。

一婚欠下的债务属于一方的个人债务，二婚的配偶不承担偿还责任，如果是一婚的夫妻共同债务，则应当由一婚的夫妻共同财产偿还，共同财产不足以偿还的，可以协商偿还。夫妻共同债务夫妻共同生活所负的债务是指夫妻为了维持正常的家庭生活、家庭支出包括夫妻的衣、食、住、行和教育等方面所负的债务。

1、可以。办理公积金贷款所抵押的房产当然是必须贷款者本人的房产，老公已经用自己的名字贷款买房了，自己当然也可以用公积金贷款买房子。

2、所以，如果夫妻双方都是共同还贷人的话，那就必须得两个人都在当地有购买公积金，并且账户上得有一定的余额。夫妻双方都必须缴纳公积金1年以上可能有些夫妻中一方，之前的公司没有提供购房公积金，而他们为了买房就换了一份可以购房公积金的工作。

3、双方缴纳公积金期限必须是1年以上。目前，双方都没有需要归还的公积金贷款。办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字。夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明。工作的单位要给借贷者上了公积金，那么借贷者就有了个公积金帐号。未有尚未还清的公积金贷款。

4、我的答复是：夫妻双方都有公积金。我们在购买房屋时，由于房价价格贵，一次性付款的可能性不大。一般家庭都需要贷款，由于公积金贷款的利率低，因此，只要我们有工作单位，单位都定期缴纳公积金的，那么就可以公积金贷款，而且夫妻双方都有公积金，以一方民义贷款，另一半的贷款号加上就行。

5、尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

6、二婚的两个人结为夫妻之后，或许要比头婚更加珍惜两个人的婚姻生活，那么在这样的前提之下，两个人一起买房存在的利益之处是增进了两个人的感情，使两个人的生活更加稳定了。以夫妻共同名义贷款，双方收入可以进行合算，能购买到更高价格的房子。夫妻可以分别申请住宅贷款减免。

关于二婚房屋抵押贷款，以及二婚房屋抵押贷款怎么贷的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。