青岛房产抵押贷款哪家银行好办

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简述信息一览：

目前银行***的贷款期限最长为3年，还款期限十年的可考虑做房屋抵押贷款。贷款的基本条件为：贷款人有稳定的收入来源；贷款人具有完全的民事权利；贷款人征信信息良好；贷款人具备银行要求的其他条件。

很多银行都可办理房屋抵押贷款。房产抵押贷款对房产的要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造***规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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现在5年以上的贷款基准利率为94%，按此计算则月供为556元，10年共计还利息164366元。如果你是新购第一套房的话，还可以申请7折优惠利率158%，按此计算月供为5099元，10年共计还利息111965元。

第一章　总则第一条　为规范本市的房地产抵押活动，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押人和抵押权人的合法权益，根据国家有关法律、法规的规定，制定本条例。第二条　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

第一条　为加强划拨国有土地使用权转让、出租、抵押的管理，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）的规定，结合本市实际情况，制定本办法。

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第一条为了规范房地产开发经营行为，维护房地产开发经营活动当事人的合法权益，促进房地产业持续健康发展，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。第二条在本市城市、镇规划区内的国有土地上进行房地产开发经营，实施房地产开发经营管理，应当遵守本条例。

青岛即墨二手房贷款首付比例是多少？商业贷款。你买的是一手房贷款还是二手房贷是公积金贷款呢？一手房贷款最高额度是房产价。也就是说一手房贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要率五年以下是9%，五年以上是05%。

经济适用住房建设单位，可以以在建项目作为抵押向商业银行申请住房开发贷款。第七条购买经济适用住房的，可以按照有关规定提取个人住房公积金和办理住房公积金贷款。购买经济适用住房需要向商业银行申请贷款的，住房保障机构应当出具准予购买经济适用住房的证明。

月20日，五年期LPR再次下调15个基点，降至45%，青岛各大银行迅速跟进，首套房贷利率调至25%。8月22日，5年期LPR再次超预期下调15个基点，由45调整至41%，二套房贷9%，首套房森纤贷款利率已低于2009年房贷利率打七折后的156%！除了多次降息，今年的限贷政策也做了调整。

商业银行也积极参与该业务，但是无耐有些条条框框对商业银行参与并购贷款业考虑现实情况，放宽了商业银行开展并购贷款业务的条件。那么银监会商业银行并购贷款指引的修订有哪些内容？下文对该项修订做一个说明。

简言之，非青岛籍家庭在购房前两年内，在青岛有连续12个月的社保或个税缴纳记录，即可在限购区域内购买一套住房，在非限购区域无社保或个税缴纳记录以及房屋套数限制。

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