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房屋贷款无法抵押

接下来为大家讲解房屋贷款无法抵押，以及房子抵押贷款贷不了怎么回事涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、理论上，按揭的房子，如果个人的房屋按揭贷款还没有还清，就不可以用还在按揭中的房子申请抵押贷款。可以抵押贷款的房子，要求是全款房，而如果是按揭房，也要求贷款已经还清，且注销了抵押登记才可以申请。所以，按揭中的房子不可以办理抵押贷款。

2、不可以办理抵押贷款。办理抵押贷款的房屋，必须是全款房，有房产证，产权清晰，能办理抵押。按揭贷款的房屋，想办理抵押贷款，须结清剩余房贷，房子变成全款房，才可以办理抵押贷款。故按揭贷款的房屋，房贷还没有还完，房产证不可以办理抵押贷款。

（图片来源网络，侵删）

3、房贷还没有还完的话产权还在抵押状态、房产证不可以抵押贷款；需要还清按揭贷款、注销抵押后才能申请抵押贷款；抵押贷款规定、提供的材料：需要贷款人夫妻婚证、不在抵押状态的房权证、土地证（或复印件）、工商执照、银行的资金流水、房屋的评估报告等。

1、按照房产抵押贷款规定，作为抵押的房产必须满足以下几个要求：a、具有变现能力；b、产权明晰；c、有房产证和国有土地证；d、房龄≤20年；f、能正常上市交易。考虑更换机构类型准备齐全的申请材料，可以让银行产生安全感，从而放心把钱借给你。

2、如果申请人的贷款需求与这些条件不符，或者申请人无法提供银行要求的担保措施，银行都会考虑拒绝贷款申请。例如，如果申请人申请的贷款额度远超过其房产价值，或者申请人无法提供额外的担保人或抵押物，银行可能会认为贷款风险过高而拒绝申请。最后，银行政策变动也可能导致全款房抵押贷款被拒绝。

（图片来源网络，侵删）

3、很多用户手头缺大额资金的时候，往往会选择去银行申请抵押贷款。抵押贷款的优势在于贷款利率低、申贷金额大。

律师解可以。有贷款的房子可以办理抵押贷款。

法律分析：有贷款的房子可以抵押贷款，不过在办理抵押时比较的麻烦，而且抵押贷款不是抵押房屋全部，只能抵押已经还款的部分；比如房屋贷款加上首付已经归还了百分之五十，那么向银行或者贷款机构申请贷款时只能抵押一半，至于这一半能够贷到多少钱，一般会由放贷机构进行评估。

有贷款的房子也是可以抵押的，像你如果是在银行按揭贷款买的房子，就还可以将房子进行二次抵押。不过需要注意的是，用于二次抵押的房子得是市场价值较高的住房和商业用房，而且个人房屋进行二次抵押的话，必须得是现房。

房子贷款没还完可以抵押贷款。房子贷款没还完想要二次抵押贷款必须满足以下条件：办理二次抵押的房子只能是现房，借款人征信报告良好，贷款人有稳定收入，所申请贷款不得超过房子剩余价值。5，申请时间在已还按揭贷款一年以上。

可以“当然，房贷没还清可以再抵押，但是通常不能直接去银行抵押。” 这种贷款也叫二次抵押，一般需要金融机构的担保，比如平安普惠，贷款的额度一般是在评估价格的基础上，拿出一定比例的扣除未付款后的剩余价值。

1、公益用途房屋。小产权房。未结清贷款的房子。房龄太久、面积过小的二手房。未满5年的经济适用房。部分已购公房。违章建筑。权属有争议的房子。***范围内的房子。

2、用于教育、医疗、市政等公共***事业的房地产；列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物；被依法查封、扣押或***取其他诉讼保全措施的房地产；未依法登记领取权属证书的房地产；等等。

3、小产权房：小产权房用户只有使用权，没有相应的所有权，对于这种性质的房子，银行一般是不会办理抵押的。小面积二手房、且房龄过久：对于二手房，银行抵押政策还是比较严格的，特别是它的房龄和面积这两方面审核尤为重要，一般来讲，二手房超过20年，并且面积小于50平是不好去做抵押的。

关于房屋贷款无法抵押，以及房子抵押贷款贷不了怎么回事的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。