***房产证抵押贷款流程
简述信息一览：
***宏盛二期小区为何不办理不动产证?
不动产证是房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易，任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性。可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。没有办好不动产证的房产不能进行转让、赠与和继承。
我的公积金已经取出来了,还可以在***办理住房贷款吗
1、可以申请房贷的，只是不能申请公积金贷款，商业贷款还是可以申请的。商业住房贷款申请条件：具有贷款机构所在地常住户口或有用居留身份；具有稳定的职业和经济收入，有良好的信用，有归还借款本息的能力；具有购买住宅的合同或协议。
2、不能，只能在本市购房才能使用住房公积金贷款。在异地购房的，凭购房合同等手续可提取公积金进行还贷，但不能使用公积金贷款。
3、遇到这种问题可以***取住房公积金异地贷款购房的方式。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
4、***在2年可提取一次公积金。假设你是2015年3月在其他城市购买房子，你在付完首付后，可带上购房合同还有付款收据提取，同时因为你是按揭，你可以在2年后凭相关手续再次申请提取，以此类推。如果付完首付后你不想提取，也可在房子装修时提取。但我觉得你应该不会装修时再提取。
***住房公积金贷款所需条件和手续
首先，需要了解什么是住房公积金。其次，需要准备好领取公积金的证件。最后，到达领取地点排队领取即可。
公积金贷款利率2%左右。住房公积金办理条件：个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%。
申请住房公积金贷款所购房屋只有其他一套住房的按照第二套房认定。借款申请人属两代以上直系亲属关系，每代各有一套住房，现共同购房申请住房公积金贷款的按第二套房认定。以上是我的
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