过户后没去银行抵押贷款

接下来为大家讲解过户后没去银行抵押贷款，以及过户后不去抵押贷款,房子属于买方吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

你真是够傻的了，合同签的是4了，还怎么谈？就算你撇开中介自己去办贷款，最后中介也会通过法律渠道把这个钱要到的。除非你跟中介谈判过程中有录音。建议再跟中介当面谈谈，同时偷偷做好录音，若证据足，能证明当初的欺骗行为，就不怕。你现在的风险就是银行抵押放款的时间拖延了，就怕房东告你违约。

用房屋做抵押贷款找中介应该注意的有：第一，必须要规定时间，这个时间是放款时间不是批贷时间。批贷和放款的时间可能差很多。第二，抵押消费贷费用是5到2个点之间。包括中介费用、第三方取款费用。这些必须要提前都写合同里。

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买二手房时一般需要给中介提供中介费的，每个公司不一样收取的中介费时间段就不一样，比较大的中介平台，比如贝壳，就是需要签合同当天就支付中介费的，后期谈不拢是可以全额退款的，但如果是小型二手平台就需要格外慎重了。买二手房中介费给早了怎么办正规公司一般是不要紧的。

因此二手房交易风险仍然多多的存在。实行资金监管前：你看好了一套房，有意向买，想让中介帮你和卖家谈，那中介可能就要你给诚意金，几千上万的都可能，如果谈不拢价格，你又没有约定好，诚意金是不会退的。

其实他啥事都没干，就是帮你联系了银行，钱还照拿。这笔钱，要大胆的砍价。如果最后谈不拢，大不了我不办了自己找银行。所有的中介费用，一定要等到贷款到你账户上你才能付清，切记切记。

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1、本人是一定要去的。办理抵押手续必须本人及配偶亲自到场，如果确实有特殊原因不能到场，可以通过公证委托他人办理相关业务。并且现在一定要房产证上所有的权力人到场。如果委托他人的，一定要有公证的委托书。

2、不能。房产抵押，必需本人亲自办理。要是结了婚，还得要结婚证，并且夫妻双方都得到场，才能办理。

3、不能。根据华律网查询显示：中介不能拿着我的房产证去抵押，到房管局过户或者抵押的时候必须要本人去，或者持产权人的委托书才可以。

1、那是肯定的，不抵押就不会放款啊，自然就拿不到尾款，有中介的话可以去***，中介会给你作证。

2、如果有约定贷不到款就不买的，买房人不承担责任。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。

3、可以不用抵押新办理的房产证，你可以办理他项权证抵押，把权证抵押给银行，你拿走房产证使用，不过在房产证上会有注明，你已经办理他项权抵押。等你还清贷款之后，凭手续注销他项权证，房产证解压。

4、已经过户，房产是属于买房的。正常的过户流程是不会让他不去办理贷款的，二手房过户流程如下：签订合同到银行申请贷款银行审核通过房管局办理过户取件后交给银行银行放款交易完成因为要规避风险，所以办理贷款是第二步就去申请的，所以不会出现买房人不去办理贷款，不给尾款的事情的。

你可以给他商量，催促他快点办贷款，如果他不配合，你可以***他的，买卖合同，有贷款的合同，不是说办了过户就完成合同了，银行不放款，就不能算合同完结。

已经过户到你的名下，你如果贷款的事的话还是你。主要责任在你们。

房款没到账吗？为什么在没到账之前就去过户呢？如果是这样，你的卖房程序有问题，这种情况还是通过房屋中介去解决。

关于过户后没去银行抵押贷款，以及过户后不去抵押贷款,房子属于买方吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。