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银行贷款购房赚钱吗

简述信息一览：

1、按揭买房购房合同是放在银行。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押，等产权证办好后交给银行，银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。

2、由此可以看出，个人住房贷款的利率远远低于普通贷款。买房是一个较复杂的商业行为，而通过申请贷款，银行已帮借款人对房地产项目做了初步的调查和审查，而且完善的个人住房贷款操作无形之中为借款买房人把了一道房地产买卖和房地产抵押的政策关、法律关。

（图片来源网络，侵删）

3、除香港特别行政区外，中国法律并无按揭这一规定。“按揭贷款”具有房地产抵押及分期还款两层含义，指银行向具有完全民事行为能力的自然人发放的用于购买自住住房，并以其所购产权房为抵押物，作为偿还贷款的保证，按月偿还贷款本息的一种贷款方式。

4、贷款的利息要比按揭贷款高。在还清贷款前，房子所有权不属于业主，违约了银行也是有权处理房子的。按揭是分期还款，只有还完了钱，房子才能算是业主的。但按揭会涉及三方债务关系，分别是银行、购房者、买房者。按揭过程什么时候才能结束呢，这就需要借款人付清全部按揭贷款的钱了。

5、房地产金融机构主要有以下几种：商业银行商业银行是房地产金融市场的主要金融机构之一。它们提供房地产开发和企业运营所需的各类贷款，包括住房按揭贷款、商业地产贷款等。商业银行为购房者提供个人住房贷款，满足购房者的购房资金需求。同时，商业银行也参与房地产信托投资和房地产金融市场运营。

（图片来源网络，侵删）

引言：买房的时候贷款已经成为了很多人的选择，而且房贷的利率比较好，所以说很多人都会在凑齐首付的时候选择一家银行进行贷款。那为什么很多人在买房的时候都用建行贷款呢？建设银行贷款额度高实际上每个银行都有自己的贷款额度，如果说贷款额度达到的话，那么这个银行就不能再放贷了。

从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。风险小按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

大多数买房者听从置业顾问安排一般情况下，期房贷款是***不赔的营生，开发商用很少的资金撬动银行大量的资金，通过贷款保持良好的现金流，这都需要和长期合作的银行保持良好的关系。于是投桃报李，未来开盘项目的个人房贷业务也有合作银行办理，银行和开发商的利益紧紧绑在一起。

比如说***，长期来看只要在每个月免息期内还款就可以从银行免息贷到一笔钱，如果我们的能力足够强，银行甚至可以给我们几万以上的额度。比如我的白金卡，透支额度是6万元，等于没有任何成本，我每个月就有了6万元资金可供周转。

但是，现阶段我们的个人购房行为还做不到这么轻松，因为北京的房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事，目前房地产市场还没有培养出专业的针对个体购房者的房屋经纪人，因而，每个购房者都要自己学点买房常识。

1、就是因为你先还的是利息，银行当然不担心了，因为20年左右房子贷款就是等额本息。

2、因为房屋自身的价值是高于银行放出去贷款的价值的，银行掌握了房屋的所有权和处置权后也就不用担心有人恶意欠款、不还款了。最后就是，银行可以通过依法拍卖房屋的形式来保障自己的利益，所以放出去几十年的房贷也不会有什么损失。其实现实生活中绝大多数的人都是能按规定还款，最终还完贷款解除抵押的。

3、这个赚钱的速度，根本就不虚通货膨胀率。所以对于银行来说，根本就不怕所谓的房贷，会被通货膨胀稀释。对于还房贷的人来说，通货膨胀能稀释未来一二十年后的还款压力吗？很难。原因有两点。

4、贷款时间越长，利息支付得越多，这是对的。一般来说，房贷的利率水平比较低。通常，是低于市面上的经营贷款和信用消费贷的。因此房贷利息多不是因为利率高，而是因为期限长。那么，既然贷款期限长，成本高，为什么大家都二十年，三十年得贷呢？那是因为，贷款期限越长，月供越少，月供对生活的影响越小。

5、而我们认为，有人宁愿负债百万以上，也要买房根本原因有以下几个：第一，由于个人贷款相对容易，而且房贷利率一直较低。在很多人心中有这样一个理念，用银行的贷款，圆自己住房梦，银行的贷款不贷白不贷。2015年之前，买房投机的主要是炒房客，而2015年之后，居民杠杆率不断攀升。

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