房屋抵押贷款的成功案例

今天给大家分享房屋抵押贷款的成功案例，其中也会对房屋抵押贷款的成功案例分析的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、我在建设银行做的房贷。已经还了2年了,还可以在做贷款吗?
• 2、我生意上用点钱,想用房子作抵押贷款,有抵押贷款的案例供参考吗?
• 3、出质的案例
• 4、房屋抵押贷款如何做账务处理?
• 5、刚买的房凭啥不归我?有挽回的余地吗?
• 6、平安银行可以用房产抵押贷款吗

我在建设银行做的房贷。已经还了2年了,还可以在做贷款吗?

1、变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押\x0d\x0a房产的情况下获得贷款，以实现抵押房产的再次融资。

2、一般来说有房贷之后是可以再贷款的，但也必须要具备这些条件： 具备完全民事行为能力。借款人必须是年满18岁的能够具备完全民事能力的自然人。 综合情况比较良好。在考量借款人还款能力的时候银行还会考虑借款人的综合情况，以此来判断借款人的贷款资质到底如何。

3、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

我生意上用点钱,想用房子作抵押贷款,有抵押贷款的案例供参考吗?

抵押贷款）李先生在生意上出现***，同意将河北区一套价值100万的房产作为抵押，公司通过专业渠道帮助李先生在银行获得贷款80万元，贷款期限为20年，每月月供仅为5700元，从而大大解决了李先生的燃煤之急而且还没有还贷压力。

可以的，各大银行都有房屋抵押贷款，办理程序也不尽相同，带着你的房产证，身份证，***，合同等资料，去银行申请办理抵押贷款。

如果房龄超过20年，贷款比例会降低，也就是贷款额度会减少。 大部分划拨土地房产的银行不能直接办理按揭贷款，需要缴纳土地出让金才能将土地房产过户。特例：比如平安银行可以直接接受划拨财产。 自建房、小产权房、军产房、未成年人入股的房屋不能抵押。

不可以的。就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

住房抵押贷款是指将房屋作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。具体的条件可能会因地区和金融机构的不同而有所差异，但一般来说，以下是常见的住房抵押贷款的条件：房屋所有权：申请人必须是房屋的合法所有人，拥有房屋的产权证明。房屋评估：银行或金融机构会对房屋进行评估，以确定其价值。

被查封或依法被以其他形式限制转让等。工作稳定 在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。

出质的案例

1、从本案谈特殊债权期待权的出质 作者： 潘建明 发布时间：2004-02-16 09：33：06 19***年8月A公司向中行C办事处货款50万元，由B厂担保，到期后仅还款15万元，余款35万元及利息未还。1998年8月中行某办事处诉至***。***判决A公司还款付息，由B厂承担连带清偿责任。1999年10月19日中行C办事处申请执行。

2、★ 案例回放（一）自然人甲与自然人乙是好友，甲因扩大店面急需资金向乙借款10万元，乙要求甲提供担保，甲将自己的奥迪车出质给乙，乙因自己不会开车，要求甲将该车开回。后甲向自然人丙借款10万元，又将该车出质给丙。丙对该车进行了占有。该奥迪车的价值为50万元。

3、【案情简介】2007年12月1日，张某向李某借款2万元，提出可用一套进口高档音响作为质押，保证次年1月1日一次还本付息。李某遂与其签订书面质押借款合同。合同签订当日，李某将2万元现金交付给张某，同时要求张某向其交付音响。

4、以外商投资的公司的股权出质，应当经原公司设立审批机关批准后方可办理出质登记。 有限责任公司股权质押 以有限责任公司的股权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向工商行政管理机关办理出质登记，质押合同自登记之日起生效（登记生效主义）。

房屋抵押贷款如何做账务处理?

1、房屋抵押本身并不要求做会计处理的，因为房屋产权并没有发生转移，所以房屋抵押这个事项并未造成个会计要素的变化。不过一般这种事项在期末财务报告上要披露的，或者你以后再贷款等都需要提供你公司资产抵押情况的。同时为了方便管理，类似这种事项都要求做台账，即登记簿上具体记录，方便以后查阅和进行事项登记。

2、贷款业务账务处理（一）企业发放的贷款，应按贷款的合同本金，借记本科目（本金），按实际支付的金额，贷记“吸收存款”、“存放中央银行款项”等科目，有差额的，借记或贷记本科目（利息调整）。

3、对于提供抵押贷款服务的企业而言，抵押贷款收到的佣金可以做为企业的主营业务收入核算，其分录为，借：应收账款等，贷：主营业务收入，应交税费—应交增值税—销项税额。而对于申请抵押贷款的企业而言，是接受对方的一种服务，可以根据实际情况，计入到管理费用—服务费等科目。

4、首先老板小微抵押贷款用于生产经营入账要以个人名义贷款，用于公司生产经营会计分录应分为两部分。其次按贷款数额以及贷款期限，将利息支出或者贷款本金经常性结转到相应贷款科目。最后根据利息收入进行账务处理，进行入账即可。

5、银行办理抵押贷款产生的不动产权登记费账务处理的话可以用其他费用支出记入会计分录即可。

刚买的房凭啥不归我?有挽回的余地吗?

抵押财产转让的，抵押权不受影响。因此，即便小贷公司对涉案房屋享有抵押权，该抵押权亦不影响老雷履行其与小王之间的房屋买卖合同，据此，判决老雷配合小王将房屋过户登记至小王名下。 懂法重点：买的房子被抵押，有哪些招？ 打个预防针一一趁早做网签签订完房屋买卖合同后，及时办理网签备案手续。

建议拿上房屋购买合同协议，和付款金额明细，寻求律师的帮助，通过法律途径解决。要么要求房主履行房屋买卖合同，房子归你所有，要么就是，要求房主退还购买房屋款。正义不会缺席，律师会帮助你的。

买完房子没有过户，属于合同之债，需要看房屋买卖合同是怎么约定的，可以主张赔偿。法律分析因没有过户的房子仍属于原房主，在不动产统一登记过程中，物权以不动产登记簿为准。

既然有***的判决书，房产属于你的。正常情况下，即便是他被查出来，房产也属于你的。因为***的判决书是有严正的法律效力的，不会随便改来改去的。这个前提是你买房的时候不知道这套房产是他骗人所得的。如果是你明知道是他骗来的房子。还去买的话，那这个***可能就要收回来了。

平安银行可以用房产抵押贷款吗

1、在平安银行获得房子抵押贷款是一个常见需求。通过这种方式，借款人可以将自己的房产作为担保，向银行申请资金支持。以下是关于如何在平安银行申请房子抵押贷款的详细步骤：首先，拥有房产并确保已获得合法权属证明是申请的前提。然后，你需要准备必要的贷款文件，如个人身份证明、房产证以及证明你收入稳定的材料。

2、可以。平安银行有房易贷产品，是以平安银行认可的房产抵押作为担保向银行申请授信，银行在规定的抵押率范围内，给予小微企业一定额度的授信产品。抵押率最高达80%。适用于拥有有效房产抵押物的所有小微企业、小微企业主及个体工商户。授信额度：单户最高可达2000万元人民币。授信期限：授信期限最长达10年。

3、准备房产抵押贷款申请资料。向平安银行提交贷款申请资料。平安银行对房产抵押贷款进行调查审批。审批通过，签订贷款合同。向平安银行落实贷款的担保条件。平安银行发放贷款，借款人按月还款。

关于房屋抵押贷款的成功案例，以及房屋抵押贷款的成功案例分析的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。