开封房产抵押贷款中介

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简述信息一览：

个人公积金第一套和第二套有啥区别？房贷首付比例一般来说，用公积金贷款购房，买首套房和二套房的首付款比例也是不一样的。假如是首套房得话，借款人至少要付款20%的首付，一般都最少需要缴纳30%。20%的首付是一些地域特殊的特惠。

无锡市住房公积金贷款政策：2022年4月25日关于调整本市住房公积金相关政策的通知：无锡市提高职工及配偶在本市行政区域内无自有住房且租赁商品住房，提取住房公积金支付房租的额度至每人每年15000元。取消修自住住房提取过住房公积金、名下有还贷记录不能办理租房提取的限制条件。

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缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的（包括商转公），最高贷款额度为90万元购买第二套改善性自住住房的，最高贷款额度为70万元。

银行还清贷款会给出贷款结清证明。当借款人将银行的贷款全部还清后，银行会提供一份贷款结清证明。这份证明是贷款整个流程的最后阶段的重要文件，能够证明借款人已经按照合同要求完成了还款义务。

还清房贷后，银行会提供贷款结清证明。详细解释如下：当您还清房贷后，银行会出具一个正式的贷款结清证明。这份证明是贷款完结的重要凭证，具有以下作用：证明贷款已还清：该证明会明确显示您的房贷已经全额偿还，并标注还款的日期。

（图片来源网络，侵删）

贷款后银行给予的凭证主要包括：贷款合同和借据。贷款合同是贷款的重要凭证，它详细列出了贷款人和银行之间的协议条款。这份合同是双方自愿达成的约定，明确规定了贷款的金额、期限、利率、还款方式等重要信息。合同的法律效力能够保护双方权益，确保双方按照约定履行义务。此外，银行还会给予借款人一个借据。

除了贷款合同，银行贷款后还会给借款人提供其他凭证，如借款凭证、还款***表等。借款凭证是银行对借款人发放贷款的凭证，上面会有贷款金额、贷款日期等信息。还款***表则会详细列出每次还款的金额、还款日期等，帮助借款人更好地规划自己的还款***。凭证的保管与使用。

1、公积金贷款20万30年月供多少住房公积金贷款，基准利率25%：等额本息：月供870.41元。等额本金：月供首月10922元，往后每月递减5元。

2、住房公积金贷款30万15年每月还多少按照首套房公积金贷款利率25%计算，贷款30万，贷款期限15年，等额本息的月供是21001元，等额本金的月供是24717元，然后每月递减4-5元。两种还款方式的月供差别不大，但如果想提前还款、节省利息、降低以后的还贷压力，建议选择等额本金还款。

3、每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；每月支付利息＝（本金—累计已还本金）×月利率。到期还本法是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金的还款方法。到期还本法适用于期限1年（含）以内的贷款。

4、利率要看你是不是首套房了！如果你是首套房，又申请到了7折的优惠利率，那月供只需要一千九百多！当然，优惠利率现在已经很少了，最多申请到5折的优惠，月供就会多两百多。

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