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银行贷款房产年限规定

文章阐述了关于银行贷款房产年限，以及银行贷款房产年限规定的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

您好，商业贷款和公积金贷款对于贷款年限要求如下：商业贷款：每个银行规定不一样，最宽松的是借款人年龄+贷款年限不超过70，贷款年限+房龄不超过50年。男的不超过65岁、女的不超过60岁。最长贷款年限为30年。具体情况能贷款的年限建议您咨询银行贷款业务部门。

房贷年限怎么算贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。贷款期限是借款人对贷款的实际使用期限。贷款年限计算购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，不同的贷款年限也不相同。商业贷款商业贷款年限最长是30年。

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有关系，超过17年的房子贷款不好批，然后与贷款年限有关系贷款年限和房龄的关系是怎样的房龄影响贷款年限：多数商业银行规定房龄加贷款年限不得超过40年。兴业银行要求房龄加贷款年限不超过35年，邮政银行可以放宽到45年，汇丰银行只做15年之内的出让地。

房产抵押贷款的期限为几年房产抵押贷款最多为30年，也就是说30年后房产抵押贷款还没有还清的话，银行是有权将房子进行拍卖用来还款的。

法律分析：房产抵押贷款的还款期限是多久？贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；抵押贷款用于个人消费，期限一般在十年以内。法律依据：贷款的一般规则第十一条贷款期限：贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供应能力，由借款人和贷款人双方协商确定，并在借款合同中载明。

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房产抵押贷款，如果以商业用房做抵押的，可以贷5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30；如果以住房为抵押的，可以贷30年，同时需满足以下条件：借款人年龄+授信期限≤60，符合我行颁发的“双优”个人客户标准；房屋已使用年限+授信期限≤40。

1、不，房贷年限并非越长越好。实际上，选择房贷年限的决策应基于多方面的考量，包括成本、还款压力以及个人经济状况。从成本角度看，房贷年限越短，承担的利息越少。这是因为贷款利息主要基于贷款总额和贷款时间计算。因此，如果能尽快还清贷款，总体利息支出就会减少。

2、房贷年限并不是越长越好。从成本角度来说，房贷年限越短越好，年限短要承担的利息越少；从还款压力来说，年限越短，月供还款压力越大，年限长的话则月供还款压力会比较小，具体要看贷款人自身更适合哪种。房贷年限根据什么选择借款人的年龄。银行在为借款人评估还款年限时，是以其年龄作为基础的。

3、房贷越长越好不算***。但这并不是绝对的，因为房贷越长越好还是比较适合大部分买房后经济情况不理想的年轻人。但毕竟每个人的情况都不一样，贷款年限还是应该结合自身的情况来选择。

4、房贷时间越长的话，能有效减轻贷款者的还款压力，对于一些人来说就相当于低成本的融资。例如100万的贷款，有十年、二十年及三十年的贷款期限，在相同的条件下月供都是不一样的，贷款年限越短还款金额就越高，还贷压力也就越大，一旦还款逾期就非常麻烦。

关于银行贷款房产年限，以及银行贷款房产年限规定的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。