房屋抵押了还能贷款吗

简述信息一览：

已贷款房子还可以二次抵押贷款吗可以的。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

房产证二次抵押贷款能贷多少贷款机构会对房产进行评估，确定其市场价值。一般来说，房产价值越高，贷款金额就越大。但是，贷款机构通常只会接受房产价值的一定比例作为贷款金额，这个比例通常在50%到70%之间。贷款机构会对贷款人的信用记录进行评估，包括还款记录、征信报告等。

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房产证可以二次抵押贷款。因为我国很多银行都是支持房子进行二次抵押贷款的，但是前提是一定要符合银行二次抵押贷款的条件，不过银行放贷会减掉此前抵押贷款金额还有余值，而且做二次抵押是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

有按揭的房产证可以到银行贷款时还需要注意以下几点：并不是每一家银行都可以申请房产二次抵押贷款，在进行贷款之前要先咨询不同银行能否办理该业务，也可以直接询问专业人员，会直接告诉哪些银行可以办理。

房产证可以用来二次抵押贷款。但是需要具备以下条件：抵押在银行的房产为本人或本人公司所有；能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来；在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。

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房产证抵押过了，是可以进行二次抵押的。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。办理二次抵押贷款通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和***）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。

也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。已经抵押的房子还能再抵押么抵押的房屋不能过户。

房子抵押贷款提前还清多久后可以再贷款房贷还清以后，多久可以再申请贷款，这个没有具体的时间规定。理论上来说，只要满足贷款条件，且征信良好、具备偿还本息的能力，就可以再次申请贷款。

1、不同的房屋，因为其具体情况不同，所以可以申请的贷款期限也不同，例如房龄以及之前抵押的情况等。此外，需要注意的是房子二次抵押贷款，只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，具体是打几折，还需要根据房子具体情况来定。

2、已贷款房子还可以二次抵押贷款吗可以的。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

3、房子有贷款还能做二次抵押贷款吗可以的。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

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