银行抵押贷款拍卖资金多了

文章阐述了关于银行抵押贷款拍卖资金多了，以及银行抵押贷款拍卖资金多了怎么办的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

抵押贷款的房子拍卖了不够还银行的话，一般***取以下操作：借款人自己想办法筹集资金偿还剩余贷款，可以尝试找身边关系较为亲近的亲戚朋友借钱来还。***会继续扣押借款人名下的其他资产进行拍卖，然后再用拍卖所得资金来抵偿剩余欠款（若抵偿清欠款后还有多出的资金，该笔资金届时就会退还给借款人）。

房贷如果不还房子拍卖不够还怎么办确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。如果银行***到***胜诉之后，在履行期未履行***判决，会申请***强制执行。***在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。

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提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

1、还不起房贷可以申请银行拍卖吗可以让银行拍卖房子，或者说房贷一直还不上银行会主动到要求拍卖房产。但贷款买房欠银行的是钱而非房，房子属于个人财产，拍卖所得价款多少是不一定的。

2、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。办理抵押登记、放款。综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。

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3、银行要房本的复印件，看原件，但是做抵押登记的时候，建委或者房管所会在你房本上盖个抵押登记的章，说明你的房子有贷款。可以和子女联合借，父母单独的名义申请贷款的话就不好办理了。这要看你房子的评估值了，一般银行放款额最高是房子评估值的70%。大部分银行都可以做的。

4、如果拍卖价格流拍甚至远低于市场价，就很麻烦就吃大亏了。可以找这样的机构帮把负债欠债都还了。把房子拾回来之后再拿去银行做抵押，再把钱还就可以了。这样就可以避免遭受重大损失的风险。

可以的，贷款房值七成扣去公积金贷款，可以走银行也可以走担保。如果在北京公积金贷款买房后，款项尚未还清，可以用这个房子做抵押贷款的，属于房屋二次抵押贷款。个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。

教育服务张老师 2023-11-30 · 贡献了超过106个回答关注选择房屋抵押贷款的银行时，可考虑以下方面：利率、还款期限、额度、审批流程、还款方式以及服务。推荐国有大型银行，如中行、建行、工行等，这些银行的房屋抵押贷款产品成熟，服务完善。

银行房贷当房价下跌时银行会要补抵押金吗？在每个月有还贷能力的情况下，银行会强行拍卖抵压房，不足部分是真的。如果房价低于贷款余额的一定比例，需要贷款人增加抵押物。即使贷款人每个月有还贷能力由于房房价高于贷款余额就要增加抵押物。

银行在你还款的第一个月会给你一份每月还款的本金和利息的表，你一看就知道你一年该还多少了。

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