银行是否有住宅抵押贷款
文章阐述了关于银行是否有住宅抵押贷款，以及银行有房抵贷吗的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
- 1、一套住宅房,可以多次抵押给银行贷款?
- 2、住宅房可以抵押贷款吗
- 3、现在那个银行可以用房产证贷款
- 4、住宅楼可以抵押贷款吗
- 5、自建房能够申请抵押贷款吗?
- 6、我现在名下只有一套房子,能不能申请银行的住房抵押贷款
一套住宅房,可以多次抵押给银行贷款?
房屋抵押贷款时，银行会让评估公司对你这套房屋进行评估。评估的依据有很多，一般情况评估出来的结果低于市面价值，但不会相差很大的，。折扣一般是在7折左右，由于评估时的条件多，所以有时的折扣甚至低于7折，所以，贷款额度就是评估价乘以折数等于你要贷款的数额。
据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。
您好，您谈到得二次抵押的问题，原则上是可以的，部分商业银行提供此项服务，主要看您的贷款行的意向。下面是关于二次抵押的简介，希望对您有帮助。二次抵押贷款的定义 二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。
房屋能做二次抵押贷款。有前提条件要求：已办理房产证。房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。
住宅房可以抵押贷款吗
房产证可以抵押贷款。房产证抵押贷款需满足借款人信用良好、具有稳定的职业和收入、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、并同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等条件。
住宅房可以作为抵押物用来申请贷款。抵押贷款是指借款人将自己的房屋作为抵押物向银行或金融机构贷款的行为。借款人在还款期限内按照约定的利率和还款方式按时偿还贷款，如果未能按时偿还，银行或金融机构有权将抵押物进行拍卖或变卖来弥补借款人的欠款。
有居住权的房子可以抵押贷款。居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要，抵押已经超过了日常生活的需要，因此，享有居住权的房屋不得抵押。能够设定抵押的房屋应当是抵押人所有的房屋，也就是抵押人必须对设定抵押的房屋具有所有权。
现在那个银行可以用房产证贷款
1、一般的大银行都有房产证抵押贷款这一业务，比如中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、交通银行等等。
2、招商银行小微贷可以通过房产证抵押获得企业进行贷款，适合需要资金进行企业经营周转的朋友，最高可以获得1000万的贷款额度，且抵押贷款期限最长为20年，提供灵活多样的还款方式。
3、邮政储蓄银行可以房屋抵押贷款，其实很多银行都可以用房产证贷款的。邮政储蓄银行是国有银行之一，贷款安全性非常高，而且利率也是非常低的，再加上房屋抵押贷款利率本身也很低，可以为借款人带来非常大的便利。
住宅楼可以抵押贷款吗
1、住房抵押贷款金额与期限是购房者的关注重点，不同类型的房产抵押率有所差异。商品住宅的抵押率最高可达70%，意味着您可以用房产价值的70%作为贷款的担保。写字楼和商铺的抵押率紧随其后，最高可达60%，而工业厂房的抵押率则稍低，最高可达50%。这些比例体现了银行对不同用途房产的评估价值。
2、房子抵押贷款可以贷多少在借款人资质和房子的情况都符合银行要求的情况下，用住宅作为抵押物申请房子抵押贷款可以贷到房子评估价的7成。而以商铺、写字楼、办公楼作为抵押物的话，房子抵押贷款可以贷到评估价的6成，如果用工业厂房作为抵押物，则只能贷到评估价5成。
3、农商银行很好办，并且利息也不高，比较而言在农商办合适的，不过还是建议到多行的利率以及贷款政策不是一成不变的，比较好。
4、房子抵押贷款的相关资讯 房子抵押贷款的资金数额与房子的估价息息相关，房子的估价越高，用户获取的资金数额越多，房子的估价越低，用户获取的资金数额越少。 而且不同性质的房子能获取的资金数额也不一样，住宅可以获得房子估价的七成，商铺、写字楼等具有商业性质的房子可以获得房子估价的六成。
自建房能够申请抵押贷款吗?
借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵（质）押。借款人应在贷款信用社（部）开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
自建房可以办理贷款，但是农村自建房的贷款主要是以建房贷款为主的，如果想要办理银行的抵押贷款的话，则必须要拥有房屋产权证，而且银行还会根据房屋出的使用年限、地理位置以及其他的价值等方面去进行考察。
农村自建房是可以进行抵押来贷款的。相关法律规定，如果***的安置房已经取得了房权，并且没有特殊规定不能对外出售的，或者是不能转让的期限已到期的，这样的***安置房和一般的住宅没有什么区别，这样的安置房是可以买卖的。也就是说，如果遇到资金问题时，就可以用安置房抵押来申请贷款。
对于农村自建房办理抵押贷款，首先需要符合贷款人年龄是满18周岁，并且个人征信记录分数是高于80分以上的。房子办理贷款抵押银行也是需要贷款人有一份稳定的工作和固定的收入，这样才可以具备良好的还款能力。
我现在名下只有一套房子,能不能申请银行的住房抵押贷款
但如果是按揭贷款买的房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。
银行贷款的额度是5-7折，一般商品住房是6折左右。那么剩下你能贷多少钱就需要你自己大致核算了。银行利率一般是规定利率上浮15%-20%，别指望真按照国家规定的利率贷给你，你绝对不会满足那些条件。我的名下只有一套房可以用来抵押贷款吗抵押 可以办理抵押贷款，若是有尾款需垫资。
如何办理已有住房抵押贷款，需要什么申请条件与材料 已有住房抵押贷款就是个人房屋抵押贷款，是银行向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。
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