银行商铺贷款需要什么条件或者抵押什么?

简述信息一览：

可以。商铺是可以办理抵押贷款的，需要通过房产抵押或者以经营的企业（工商执照）来申请贷款。商铺抵押贷款是指借款人以其自己或第三方合法拥有的临街商业用房做为贷款抵押担保，由本行对其提供用于满足其生产经营、投资或消费等需要的短期贷款业务。

当然可以。商铺可以申请抵押贷款，需要通过房产抵押或者营业执照申请贷款。商铺抵押贷款是指银行为满足借款人生产、经营、投资或消费需要，以借款人或第三方合法拥有的商业用房作为抵押担保，向借款人提供的短期贷款业务。所以只要店铺符合抵押贷款的条件，证件齐全，申请人也符合申请贷款的条件。

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不能用商铺做贷款抵押的原因：资产估值波动大商铺的价值受市场、地段、人流等因素影响极大，估值波动性较高。当经济环境发生变化，商铺的价值可能大幅缩水，这使得银行在评估抵押物时持谨慎态度。流动性风险虽然商铺具有商业用途，但在某些情况下，其流动性可能不如其他资产。

大部分银行都可以做商铺抵押贷款，包括但不限于工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、招商银行等国有大行和商业银行。一般来说，国有大行和商业银行都有提供商铺抵押贷款的服务。这是因为商铺抵押贷款属于商业贷款的一种，银行为了拓展业务，通常都会提供此类贷款服务。

大部分银行都可以做商铺抵押贷款，比如中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、招商银行等。商铺抵押贷款是一种常见的贷款方式，许多银行都提供此项服务。

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哪个银行可以做格仔铺抵押贷款一般的商业银行应该都可以抵押贷款，比如，农行，中行，建行等。四大银行可以做商铺抵押贷款。具体情况如下：可做物业抵押范围：住宅、别墅、优质法人的办公楼商铺、优质企业厂房。住宅类经营贷上限3000万，3000万以上就要走对公流贷，还款模式较差。

商铺难抵押贷款的主要原因包括以下几点：商铺的产权问题：许多商铺是租赁的而不是购买的，因此没有产权证。银行通常要求借款人提***权证作为抵押贷款的担保，因此如果商铺是租赁的，就无法作为抵押物。商铺的价值评估：银行在审批抵押贷款时需要对抵押物进行评估，以确定其价值和可贷款额度。

其实商铺并非很难办理抵押贷款，只要满足了条件要求，要顺利办下贷款也还是可以的。当然，因为有很多人都是租商铺来做生意的，所以自然办不了抵押贷款，只有自己全款买下商铺，才能办理抵押贷款。毕竟租用的商铺还是别人的，自己自然不能将其进行抵押来办贷款。

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