不过户银行贷款有影响吗

文章阐述了关于不过户银行贷款，以及不过户银行贷款有影响吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、如果我买的房房产证没过户户主能到银行贷款吗
• 2、我的房子卖了没过户,买房人拿我的房产证能不能在银行贷款
• 3、我现在买一套房子,还未办理过户,银行审批下来的贷款可以打给房东吗_百...
• 4、房子已经卖了但没有过户还可以从银行贷款吗?
• 5、买主和卖主没有进行过户,银行能给卖主贷款钱吗

如果我买的房房产证没过户户主能到银行贷款吗

1、您好，当然不能办理银行贷款，因为银行贷款需要两证，并且户主名一致的情况下才能。没有过户到贷款人名下，就不能进行贷款。

2、如果父亲真的要用该房产办理抵押贷款，需要提供婚姻情况的证明，如果是离婚银行一定要求出示***出具的财产分配协议。同时最后银行还要业主出示房产证的原件到房屋管理局办理抵押登记，出他项权利证。

3、如果是商品房那是可以de，但要冒一定的风险。前提是你跟原房东关系很好或他是个守信用的人。如果你觉得他人品没问题那么接下来你们再来一个时光倒流：重新买他的房子，你向银行贷款买这套房子，银行审批没问题的话，然后就可以过户了；过完户银行会直接放款到原业主帐户上。

4、可以贷款，一是先找一个房屋中介，中介会收取一定的费用，然后帮你办理，这样比较省心；二是直接找银行咨询办理，一般我们这里有几个银行可以办理，如招商银行，兴业银行等，不知你们哪里有那些银行，但自己跑程序复杂，麻烦，但省钱，你可以自己考虑。

我的房子卖了没过户,买房人拿我的房产证能不能在银行贷款

办理房屋过户和抵押手续 借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。办理房产证和抵押证明 贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

公证系统和银行系统不知道有没有联网，如果有联网的话就不可以，如果没有联网查不到就可以，不过最好是把问题解决明白了，以免后续有麻烦，因为房子会涉及到多方利益，不是简单对错的问题。

买二手房，贷款时要抵押房产证原件在银行吗不同地区，银行规定不同。有些银行会要求贷款人把产权证押在银行，只给与复印件；有些办理完他项后就会把产权证退给你；即使银行扣押房产证，也可以向银行申请借用房产证，不过有借用时间要求，到期前，必须归还。

第三方抵押物持有人需提供：身份证、户口本、婚姻证明、产权证等资料；第三方抵押物持有人年龄需在18-60岁之间；第三方抵押物需满足银行的要求房产证不是本人也能抵押贷款，一般为可以上市交易、房龄在15年以内的商品房；银行的其它要求房产证不是本人也能抵押贷款。

本人是一定要去的。办理抵押手续必须本人及配偶亲自到场，如果确实有特殊原因不能到场，可以通过公证委托他人办理相关业务。并且现在一定要房产证上所有的权力人到场。如果委托他人的，一定要有公证的委托书。

第四条 借款人与贷款人的惜贷活动应当遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。第五条 贷款人开展贷款业务，应当遵循公平竞争、密切协作的原则，不得从事不正当竞争。第六条 中国人民银行及其分支机构是实施《贷款通则》的监管机关。

我现在买一套房子,还未办理过户,银行审批下来的贷款可以打给房东吗_百...

如果签订了正式合同，就可以。物权法上是承认的。

一般二手房贷款是直接打到卖方账户的，目前许全性，会把贷款先存期间买方对这笔钱是无法操作的，然后会从买方银行账户自动转到卖方银行账户。

以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续，过户手续办理完毕后，接着办理房屋的他项权利证，他权证下来后，银行收到他权证，然后银行把买房人申请的贷款发放，连同之前监管的首付款一同打给卖房人。

房子已经卖了但没有过户还可以从银行贷款吗?

1、第你的房产没有过户，该房产仍旧属于你的房产，也就是所有权仍属于你。第对方不能将该房产进行抵押贷款，因为所有权还在你的名下，如果对方去贷款需要你去签字才行。

2、我想做生意 能不能贷款可以的。常见的贷款渠道有银行和***公司两种：银行信用贷款要求：第一，要有稳定的银行流水，流水稳定至少半年并且达到银行的规定。第二，要有良好的信用。第三，要有相关的资料，如营业执照、税务登记等。

3、不行。没过户，房子各义上还是你的，那用这个房子贷款，其实质是你贷了款，而贷款又不能到你名下，但还贷的责任是贷款人也就是你，将来房子一过户，房子不再是你的，但你得还贷，这不是什么都没得到，到成了替买房人还贷了吗！千万不能这么办。

买主和卖主没有进行过户,银行能给卖主贷款钱吗

1、贷款银行是在你办理好相关贷款手续后才一次性将房款给卖主。这涉及：（1）买卖双方的手续费、税金、过户费、中介费由谁承担——按照惯例是各自承担。当你需要办理贷款，通常要将该套房子的评估价评高一些，这样双方承担的费用就高了。

2、先打电话给卖主的经纪人，在Coldwell Banker（与21世纪，ERA是一家母公司）做，叫John Digiovanni，看姓应该是意大利后裔，以前也没见过，但很有礼貌，说他的卖主，买了新房，四月建好，欢迎给价（offer）. 我就把合同传真给他，买主给价的形式就是一份完全的合同，不是口头，也不是一张纸。

3、买卖二手房的时候，买主办按揭贷款，卖房者必须还清住房公积金贷款，这样买主才可以办理按揭贷款，买房的时候必须是这样做。买卖二手房，一定要注意的事项。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题，但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节，如果错过了就是一大把钞票。

4、用买方的首付款缴清剩余贷款：这个是二手房交易中最常见的，这个方式只适用于卖主贷款额度比较低或者卖主已经还了一大半的贷款，剩下的贷款数目不大的，而且还是在买主有足够的资金可以支付首付款的。

5、预付贷款本是购买行为，但贷款支付时并没有一手钱、一手货，只是在买主和卖主之间确立了债权债务关系，这种信用关系的解除要到债务人最终把商品（可以认为这商品的价值量大于买主预付的货币价值量，其差额即为利息）交给债权人。预付分一次预付和分期预付二种，都是把货币贷出并在约定的日期以商品形式收回。

关于不过户银行贷款，以及不过户银行贷款有影响吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。