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房屋按揭抵押贷款合同模板

本篇文章给大家分享房屋按揭抵押贷款合同模板，以及房子抵押贷款合同怎么写对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

现在购房者是贷款买房的话，贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订的贷款合同。抵押贷款合同一般银行会交给开发商，再由开发商再下发到贷款者手中。

房贷的贷款合同是在所贷款的银行拿的。一般情况下，贷款人向银行提出房贷申请，经银行对购房者进行审查之后，符合贷款条件的，银行就会准放贷款，等到审批通过之后，银行会通知申请人，申请人接到通知后去贷款银行领取房贷贷款合同就可以了。

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购房合同一般是一式四份，银行一份做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，最后就是你自己一份。在签订的时候就能拿到。贷款合同是在银行贷款审批通过后，才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交给开发商，由开发商再下发到你手中。

贷款购房时需要签抵押合同，只要购房者通过按揭贷款方式买的房子，房产证一定会抵押在银行。虽然全国各地对按揭贷款的房产证有不同的处理方式，但是银行是金融机构之一，银行里的钱是公众存款。为了借款安全，是会把抵押物房产证押在银行的。法律分析购房者向银行借的款就是公众款，抵押物就是房产证。

房产抵押贷款流程贷款申请人需要提前准备好相关的文件材料。如，借款人的有效身份证、户口簿；婚姻状况证明；借款人的收入证明；房产的产权证；相关的担保证明等。到银行出提交上述材料，并填写贷款申请表。银行工作人员进行相关的审核，审核通过后，双方签订借款合同以及抵押担保合同。

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签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

按揭买房要签抵押合同。按揭买房需要签订房屋买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订抵押合同；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。

在银行办理按揭贷款，贷款申请人通过贷款银行审批后，贷款银行会将贷款金额划到开发商指定账户，此时房屋产权已经售出，贷款申请人需要办理抵押手续将房屋所属权抵押给银行，贷款申请按时还款，对房屋拥有使用权，买卖权归支付房屋款项（除去首付）的银行。

房子按揭是什么意思所谓的房子按揭是指买房人在购买房屋的时候由于买房资金不够，所以只支付了一笔房屋首付款，而剩余的买房款则是以自己所购房子作为抵押，向贷款银行申请的贷款。房子按揭的办理手续是比较繁琐的，并且还需要支付一笔不菲的贷款利息，建议经济宽裕的朋友最好是不要办理房子按揭手续。

房贷按揭即住房按揭贷款，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。即按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押物，向银行申请抵押贷款，银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

所谓的房子按揭是指买房人在购买房屋的时候，只支付了一定金额的房屋首付款，然后以房子作为抵押物，把房子抵押给贷款银行，抵押得到的资金则被买房人用于支付剩余的买房款，而买房人再与贷款银行进行结算。

按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

关于房屋按揭抵押贷款合同模板，以及房子抵押贷款合同怎么写的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。