广州住房抵押贷款

简述信息一览：

• 1、广州房屋抵押贷款流程是怎样的
• 2、广州房屋抵押贷款|银行抵押贷款|盘点2024年最新抵押贷款政策
• 3、广州房产抵押贷款要怎么办理?
• 4、广州房屋经营抵押贷款(含二押)介绍
• 5、广州房屋抵押银行贷款中介公司

广州房屋抵押贷款流程是怎样的

大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

二）贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

贷款人在本地有稳定的工作和住址，借款人企业成立满3个月，申请者无逾期记录。 能提供抵押物所有权凭证，抵押贷款最长20年，按30年月供还款。 郊区房产房龄在25年以内，房龄城六区40年以内，优质地段房屋房龄50年以内。

广州房屋抵押贷款|银行抵押贷款|盘点2024年最新抵押贷款政策

以下是汇总出来的几款热门的信贷产品：房屋抵押贷款 房屋抵押贷款分为抵押经营贷和抵押消费贷。随着国家不断扶持和鼓励中小微企业和个体工商户经营融资，经营贷的利率呈现不断下降的趋势。目前正值年初，各家银行纷纷发布“开门红”政策，利好个人和企业融资贷款。

对于北京的房主们，2024年初的房产抵押贷款政策带来了一系列利好！首当其冲的是，二套房贷款利率下调，首付比例降低，部分144平以下的五环内住宅纳入普宅范畴，成交价变化显著。银行房屋抵押贷款额度提升至2000万，且贷款流程简化，是值得收藏的重要信息。

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为35%；一年至五年（含五年）利率为75%；五年以上为90%。

也是最重要的一点，根据物权法规定，不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记，否则，房屋抵押将不发生法律效力。

广州房产抵押贷款要怎么办理?

如果在银行办理抵押贷款的话，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件，然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。

双方商议好了之后，便可以签订民间二次抵押的贷款合同了。 合同签订完毕，贷款机构的工作人员就会陪同你一起前往房管局办理二次抵押登记的手续，别忘了准备好相关的资料。 办理完二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并且将房产证交由中介方保管。

建设银行开办的个人住房抵押贷款是指以自己或他人所有的房产作为抵押物而申请的一种个人住房贷款。 建设银行对这种贷款的基本规定友谊下几点：贷款的额度不能超过抵押物评估价值或拟购房价值的70%，就底部就高。

是的，房产抵押必须要房产证原件，这样才能对房屋进行评估，面签的时候要提供房产证的原件，以及抵押登记的时候也会用到。

全款房就可以直接抵押放款，估价8成。2，按揭房供满半年或以上就可以做月供的180倍。3，征信记录好就走银行，不行就走公司。

广州房屋经营抵押贷款(含二押)介绍

1、贷款介绍：最高可贷额度1500万，年化利率25%起，最长还款期限20年，单笔最长5年，实行先息后本还款方式。收款方式根据金额决定，低于100万自主支付，其他受托支付。广州房产经营抵押贷款允许二押，最高可贷1000万，二押贷年化利率85%起，同样先息后本。

2、第一步，准备相关资料。这包括：身份证、户口本、结婚证或离婚证明、房产证及一年内银行流水。若为经营性质的抵押贷款，还需提供营业执照、公章、购销合同等。第二步，银行面签。携带所有准备的资料前往银行进行面签，银行将询问贷款的具体用途。第三步，初审通过并出具批复。

3、询问贷款银行，看看他们是否同意你办理二次抵押手续。 银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解房屋的基本信息。 贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，看看房屋是否具有二次抵押的价值。

广州房屋抵押银行贷款中介公司

1、房产抵押贷款用来个人消费 借款人申请房产抵押贷款用来做个人消费，那么该消费的数额应该在一定程度上而言是比较大物件的来着，申请房屋抵押贷款的年限一般在十年以内，当抵押的房产用来做个人消费用途时，一般执行基准预期年化利率或是上浮10%。

2、消费贷面向上班族，可用于教育、装修和日常消费，适用范围广泛，包括按揭房、全款房甚至法拍房等，最长贷款期限可达30年，最高可贷评估价值的6-7成，年利率低至5%。对于市场交易活跃的房产，有些产品甚至可贷至评估价的10成，年利率低至9%。

3、中国邮政储蓄银行专注于房产抵押贷款，邮储银行优势：抵押成数高，放款快，利息低；循环额度，随借随还，不用款不生息；无任何其他费用，如果有公司或银行要收取其他费用，请千万不要办理。

4、担保公司 除了以上三种方式之外，担保公司也是可以的，不过借款人通过担保公司办理贷款需要支付一定金额的担保费。

5、系吖，最近因为国家的货币政策紧缩得好厉害，所以间间银行的贷款额度都好紧张，特别系农行、邮政银行，一二手按揭全部停止。建议找一些细银行，如广州农村商业银行、华夏银行、广发银行等，应该会好D。

6、贷款人在本地有稳定的工作和住址，借款人企业成立满3个月，申请者无逾期记录。 能提供抵押物所有权凭证，抵押贷款最长20年，按30年月供还款。 郊区房产房龄在25年以内，房龄城六区40年以内，优质地段房屋房龄50年以内。

关于广州个人房屋抵押贷款，以及广州住房抵押贷款的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。