银行贷款房产抵押担保

简述信息一览：

• 1、为什么说千万别房产抵押贷款给银行(银行贷款用房产抵押安全吗?)_百度...
• 2、房屋抵押贷款银行需要到现场看所抵押的房子吗
• 3、房屋抵押贷款还需要担保人吗

为什么说千万别房产抵押贷款给银行(银行贷款用房产抵押安全吗?)_百度...

最稳妥的就是找银行了，毕竟资金来源安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。在这里我有责任提醒大家，在没拿到贷款前千万不要支付任何费用，以免上当受骗。 上面的文章即是关于房产证可以作为抵押借贷吗以及拿房产证做抵押贷款有什么风险这个问题的相关知识，希望可以帮到有需要的朋友。

当申请房地产抵押贷款公司，主要它取决于房地产的价值是否高，是否有能力实现它。信用状况是好是坏，还有借贷者，只要它可以提供合格的财产抵押。通常可以银行或贷款公司的贷款。比较贷款利率与信用贷款相比，房地产抵押贷款的风险更小是的，因为有房地产作为银行贷款的担保。

用房产抵押到银行贷款当然可以，但提出抵押贷款申请后，银行要对所抵押的房产进行评估且根据评估结果而决定贷款额度，贷款额度要低于房产评估的价值，这是为了银行贷出款的安全性，另外，房产抵押贷款还必须要当地房管所进行抵押贷款登记并从登记之日起生效。

房屋抵押贷款银行需要到现场看所抵押的房子吗

1、在申请房屋抵押贷款时，银行通常无需亲自到现场查看抵押的房子。贷款过程主要依赖于借款人的文件和资料的完整性。以下是一些关键要求：房屋抵押贷款所需的文件包括：房屋产权证、购房合同、收据、还款卡、按揭合同，以及借款人的身份证、户口本复印件，以及收入证明、收入流水（需盖章）和婚姻证明。

2、一般来说呢，房屋抵押贷款需要先对所要抵押的房屋进行价值评估，实地看房是必须的流程。特殊情况下也有不去的！还有一点，银行贷款他们都要内部进行评估，价格低于市场价格，到底低多少就要看具体情况了，要看你的房子面积和具体在那个位置而定。

3、房屋抵押银行去上门看房子拍照，就是银行专业术语下户。意思是指银行对借款人的现场考察。抵押贷款需要风控员或客户经理到借款人的住所及公司，了解抵押物和实际经营情况；银行下户的目的有三个：确认事实，对你的经营和资金用途进行调查。实地考察了解你的综合情况，判断逾期的风险性。

4、一般情况下会去看的。首先要看你的贷款金额。多大。其二。要你的房子地段。如果是在一线城市的话。可能性比较大。其三。要看房子价值。然通一系列的东西才能给你下款。评估主要分类型的如果房子太老那么需要进一步去房子里做一个实勘。

房屋抵押贷款还需要担保人吗

1、借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以不保证人为债务作保证的。《担保法》第三十三条：一，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。

2、房屋抵押贷款还需要担保人吗要分情况了。 个人 房屋抵押 贷款不需要 担保人 ，个人的房产是最好的担保物。但是需要个人的收入证明和收入流水。 个人贷款 会和银行签订一个贷款合同，是房主和银行签订的合同。 具体的可以去当地银行咨询一下。

3、看情况：如果房屋抵押的金额打折后能覆盖贷款金额，就不需要要担保。 如果房屋价值不能覆盖贷款金额，就需要担保。

4、按照目前商业银行抵押贷款管理办法的有关规定，房产抵押贷款的，仍然需要贷款人提供2人以上的担保人方可办理，因为房产系不动产，且如果属于家庭唯一住房的，贷款人违约，商业银行不可以实施扣押和变卖强制执行措施。

5、房产抵押贷款是否需要担保人根据借款人自身的资信情况确定。办理房产抵押贷款时，贷款机构会审查借款人的资信情况，审查完后会给出是否需要提供担保人的结果。通常借款人的资信条件较好时，是不需要提供担保人的。或者当你的房子打折后的金额能覆盖你的贷款金额时，是不需要担保人。

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