房产证抵押成功后通知

文章阐述了关于贷款房屋抵押登记通知，以及房产证抵押成功后通知的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、按揭贷款房屋抵押登记
• 2、办理完贷款还要去房产局办理房屋抵押登记吗?
• 3、房屋贷款预告登记证明抵押在银行吗
• 4、在一手房贷款中在房屋办妥抵押登记前一般由谁承担
• 5、贷款下来了银行通知我去房管局办抵押,我要带什么资料

按揭贷款房屋抵押登记

完整所有权，符合《担保法》规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权，且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。

原则上是可以的 想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证；通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理；房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。

贷款买房需要在银行办抵押。按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

若是房屋按揭贷款还未还清的房产可以申请办理抵押贷款吗？ 一般来说，如果正在按揭中的房屋，由于贷款者还没有拿到房子的产权证，是不能向银行进行房屋抵押贷款的。我们只能通过其它方式。

办理完贷款还要去房产局办理房屋抵押登记吗?

房产抵押贷款在房管局办理哪些手续，怎么办理 办理房屋解押手续付清抵押贷款，银行在1-3个工作日内出具结清手续，凭结清手续，去房地产局，当时就可以完成房产解押，当时就可以进行其它过户手续了。

在还清房贷后，借款人需要向银行申请出具房地产抵押他项权证和房地产抵押注销登记表，然后携带这些文件和身份证等证件，到当地房产局办理抵押注销手续。成功办理后，借款人可以取回完全属于自己的房产证。 留意其他相关事宜 除了上述步骤外，借款人还需要注意一些其他事宜。

贷款还完之后，要办理撤销抵押登记手续。一般来说，房产抵押贷款还完以后，银行会给房主开具一个已经还清贷款的证明，银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的章。

银行按揭提前还完以后需要去房产局办理以下手续：\x0d\x0a购房贷款还清之后，需要先去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样。

房屋贷款预告登记证明抵押在银行吗

可以。流程为：取得，签定并及时去房地产管理部门进行合同备案。若房款缴清，则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。办理。办理房产抵押权预告登记。将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行，由银行放款。

预告登记证是抵押在银行。买房时预告登记后，债权未消灭且能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。

按揭贷款的不动产首次预告登记证明权利人之所以是银行， 因为银行是房屋的抵押权人，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。房产证给购房者，他项权证给银行，用于抵押贷款使用。

房屋预告登记证明一般是在房开商那里拿，这个证明是由房屋管理部门出具，银行没有这个证明。

不动产登记证明需要交银行。如果你办理了抵押贷款，把房子抵押给银行的话，首先要办好不动产证的抵押登记，然后不动产证和抵押登记的证明都要交给的银行的，其实这一点与以前的土地证和房产证抵押的做法是一样的。

按揭贷款需要将抵押物登记到抵押权人（银行）名下。所以应该是需要的。如住房按揭贷款，由于前期没有办妥房产证而不能办理他项权证得情况下，银行就会让抵押人（借款人）通过登记机构（房管局）将房产做预告抵押登记，凭预告抵押登记证办理贷款。

在一手房贷款中在房屋办妥抵押登记前一般由谁承担

【答案】：D D[解析]在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任；在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。

在一手房贷款中，房屋在办妥抵押登记前的一般由开发商承担。这是因为在办理房屋抵押贷款的过程中，银行或金融机构需要对房屋进行抵押登记，以保障贷款的安全性。在抵押登记完成之前，房屋的所有权仍归开发商所有。因此，开发商通常会为购房者提供贷款担保，以确保购房者的贷款安全。

一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任。 二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。借款人、抵押人、保证人应同时与贷款银行签订抵押加阶段性保证借款合同。 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人不再履行保证责任。

房贷没有还清前房产证一般在买房者身上，按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》，不需要房产证放在银行。

贷款下来了银行通知我去房管局办抵押,我要带什么资料

1、法律分析：（1）所贷银行营业执照复印件。（2）法人复印件。（3）委托人复印件。（4）他项权利证明。（5）银行出具的还款证明。（6）个人资料，包括身份证、房屋产权证（如有房屋共有人，还要携带共有人的房产证）。需要本人去，但是也可以办理委托代为办理。

2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件。合作机构要求提供的其他文件资料。

3、第一步：结清贷款借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。第二步：领取他项权利证借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。

4、房贷解压所需：解压前，可以携带自己的身份证、合同、***或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日之内，退还他项权证、委托书、结清证明等材料。然后借款人拿着这些材料去当地房管局办理解押。

5、抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记，并到公证处做公证。在办理房屋抵押登记时，借款人需要将贷款合同、房产证、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记，办理完毕后，房管局会出具抵押权证，这时，房产抵押贷款才算真正的完成，房子的产权也将属于抵押机构。

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