当前位置：首页 > 房屋抵押贷款 > 正文

房屋抵押贷款期限是多少年

简述信息一览：

1、房屋抵押贷款的条件：申请者年龄在18周岁以上，征信良好，具有完全民事行为能力。贷款人在本地有稳定的工作和住址，借款人企业成立满3个月，申请者无逾期记录。能提供抵押物所有权凭证，抵押贷款最长20年，按30年月供还款。

2、抵押贷款最多能贷几年法律分析：房产抵押贷款的还款期限是多久？贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；抵押贷款用于个人消费，期限一般在十年以内。

（图片来源网络，侵删）

3、如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。而具体房产抵押贷款能贷多少，这并没有具体标准可循。

4、商品住宅的抵押率最高可达70%。写字楼和商铺的抵押率最高可达60%。工业厂房的抵押率最高可达50%。最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等。

1、房产抵押贷款能贷1-20年。“住房抵押贷款可以贷1-20年，根据用户不同的需求会选择不同用途的贷款，不同用途的贷款所对应的期限会有所不同，如果是经营性贷款，贷款期限一般在1-3年，如果是个人消费贷款，贷款期限一般会比较长。

（图片来源网络，侵删）

2、房子抵押贷款，分期最长多久若通过招行申请个人抵押贷款，不同贷款的期限规定有所不同。例如：“个人汽车贷款”贷款期限一般不超过3年，最长不超过5年。

3、最多能做三十年。但银行一般不会做那么久，而且要考虑房产的房龄来定是否贷款，贷多长时间，十年以上的房产做的时候就有一定困难了，贷款公司可以做十五年左右的，越是房龄大的房产，贷款时间就会越短。

4、一般最长能贷30年。金额期限商品住宅的抵押率最高可达 70% ；写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ；工业厂房的抵押率最高可达 50% ；最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。

银行账户近半年到一年的流水，要加盖银行的公章。工作单位提供的收入证明。家庭民间借贷等一些证明材料。房产的评估报告。房产抵押贷款的额度是多少在确定抵押金额前，银行会先对房子进行评估，一般抵押的金额不超过评估价格的70%。

理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成；（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；（3）年限：一般为五年以内。

法律主观：个人房产抵押能贷几年以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：（1）借款人年龄＋授信期限≤60。（2）房屋已使用年限＋授信期限≤40。

此外，不同的贷款类型也会影响最长期限，例如，住房公积金贷款的最长期限一般为20年或25年，而商业贷款的最长期限可以达到30年。需要注意的是，贷款期限的长短并不是唯一的考虑因素，还需要考虑还款方式、利率、贷款额度等因素。

房屋抵押贷款要求房子年限是不超过25年，部分银行对30年以内的房子都可以抵押贷款。一般银行规定，房产房龄加上贷款期限不能超过40年，借款人年龄加上贷款期限不能超过70年。也就是说就是房龄越大的房产，能申请到的贷款期限越短，如果借款人年龄也比较大，能贷到的期限就更短。

房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；第五已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；第六能够提供贷款银行认可的有效担保；第七贷款银行规定的其他条件。

《中国工商银行个人住房贷贷款期限最长不得超过20年。《中国建设银行个人住房贷款办法》第八条：贷款期限最长为30年。用房产证抵押贷款最多可以贷多少？房子20万买的房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。

关于房屋抵押贷款期限是，以及房屋抵押贷款期限是多少年的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。