房屋抵押贷款几份合同

本篇文章给大家分享房屋抵押贷款几份合同，以及房屋抵押贷款合同有什么用对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、全款买房签几份合同
• 2、请教:办理房屋抵押贷款成功后,银行多久才给抵押贷款合同原件本人
• 3、购房合同可以做抵押吗?有购房合同可以贷款吗?
• 4、买房贷款合同一共有几份
• 5、房屋抵押银行贷款合同标准范本?
• 6、为什么签了按揭合同还要签抵押合同?

全款买房签几份合同

我国目前无相关法律规定购房合同的份数，购房者与开发商签订购房合同，也可以通过协商，多签订几份，留存备用。一般来说，按揭是五份，全款和分期付款客户，是四份。同时提醒广大购房者在签订购房合同时也应注意一些相关事项。

法律分析：一般规定是五份，买卖双方各一份，银行贷款用一份，房管部门两份（其中备案用一份、抵押手续一份）。要是一次性付清房款的，就签三份，这是天津的规矩（房管局最多给备案五份合同），至于多出的一份干什么，要咨询房管部门，不要听开发商一面之词。

该合同通常有4份。该合同分别是：房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、购房合同备案证明、他项权利证书。房屋买卖合同：是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋抵押贷款合同：是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

全款买房是四份，一份购房者自留，一份开发商留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。一般在缴纳首付之后就可以签订购房合同。在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。一般银行一份以做贷款使用，开发商一份，房产管理局一份做为注册备案，业主一份。

法律分析：贷款按揭是五份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份银行留档，一份缴纳契税时留档全款和分期付款客户。全款是四份，一份客户自留，一份公司留档，一份房产局备案，一份缴纳契税时留档签定正式的购房合同。

请教:办理房屋抵押贷款成功后,银行多久才给抵押贷款合同原件本人

1、房屋抵押银行贷款时间，从申请到放款一般至少需要十五天。

2、购买新房，办完按揭贷款后，房地产交易中心会办理一个抵押登记，然后会出具一个房屋他项权证给银行作为证明。房产证及土地证原件由交易中心抵押后存档至档案室，如果你需要使用房产证那只能去交易所由户主本人去要一个复印件。

3、房屋抵押贷款有两种方式：直接到银行办理。要满足以下几个条件：（1）、房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。（2）、信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的*。

4、如果自己没有拿到购房合同原件，应找开发商领取，或者去房管局调档，这样就可以啦。抵押贷款结清后，注意解押，结清。正常结清：还完最后一笔贷款还完（分为：一次性还本付息类，分期偿还类）；提前结清：贷款到期前，如需提前还款，需按合同约定期限，向银行提出申请。

购房合同可以做抵押吗?有购房合同可以贷款吗?

1、有购房合同不可以抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。

2、大家如果要购买房子肯定都会签订购房合同的，很多人在贷款的时候如果需要较大的资金都会选择抵押贷款的方式来获得资金的，一般很多人都会选择自己的房子来作为贷款的抵押物，接下来大家就来一起了解一下有购房合同可不可以贷款以及购房合同可不可以抵押贷款。

3、法律分析：可以申请贷款，但是银行一般不会审核通过。一般贷款是需要抵押物的，只有购房合同，没有产权证书，对于银行来说风险太高，银行为了规避风险也不会将贷款审核通过的。商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。

4、不能，抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。办理抵押贷款需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。

5、购房合同可以贷款吗 有购房合同是可以贷款的，但如果是办理抵押贷款手续，在提供房产证的情况下才能向银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了的。只有购房合同虽然不能办理房屋抵押贷款，但是也照样可以***取其他的贷款方法来进行贷款。

买房贷款合同一共有几份

1、按揭买房合同一式四份，买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。贷款买房签订购房合同注意事项：购房者在与开发商签订购房合同后，才能向银行申请住房贷款，但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时，合同上要明确规定如果贷款没办下来，订金要退还。

2、法律分析：买房贷款合同：四份，买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。购房合同一式四份为两套（两个正本两个副本），一般开发商会留一套（其中正本应该是买家的），房地局一份正本，银行一份副本。在贷款期间会保留在那用于后期办产权证，产权下来以产权为凭证合同自动失效。

3、法律分析：一般合同份数，在开发商处签订的购房合同一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。

4、按揭买房合同一式四份，买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。购房合同是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和 房地产开发企业 ，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

5、法律分析：贷款买房合同一式四份，买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。购房合同是根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

房屋抵押银行贷款合同标准范本?

房产抵押贷款协议书怎么写？ 借款抵押房子借款协议首先标题应写明房产抵押借款合同，正文部分需要载明房产买卖合同权益抵押权人，及其地址邮码，电话，法定代表。

向银行进行房屋按揭贷款合同协议应该包括贷款人还有借款人的基本信息，房产的情况，贷款还有用款的情况，利率还有利息的计算方式，还款还有提前还款的方式，抵押还有保险的手段等。

最后，上海房地产律师需指出的是，房屋一经设定抵押权，原房屋业主仍然具有所有权和处分权，只是这种权利受到限制，所以仍然可以买卖、出租。实际上，抵押房屋的转让、出租并不影响抵押权人的权利，该房仍然是抵押权的标的物，抵押权人的任何权利都未受到侵犯。

为什么签了按揭合同还要签抵押合同?

1、是因为房屋贷款时需要签房屋抵押合同，贷款需要用房屋抵押，如果没有房屋抵押，银行不会签贷款合同的。抵押的目的，是为了保证在贷款还不上的情况下，对抵押的房屋进行拍卖抵付银行贷款，所以房屋抵押合同必须签订。法律分析按揭是当事人把买的房子或车作为抵押物交给银行贷款，然后当事人按期归还贷款。

2、为了借款安全，是会把抵押物房产证押在银行的。法律分析购房者向银行借的款就是公众款，抵押物就是房产证。办理抵押就要签订抵押合同。在银行借款之前，银行会对抵押房产进行评估，对贷款人的各种资料进行审核，目的就是了解贷款人是否有偿还贷款的能力。银行为了保障公众款，房产证一定是要抵押在银行。

3、按揭是把您买的房子或车作为抵押物交给银行贷款，然后您按期归还贷款。一般是借款合同和抵押合同两本。也有合二为一的。

4、贷款通过了证明是银行已经审批了，但不代表房产已经抵押给银行了无论是房产抵押贷款，还是按揭贷款，都需要把房产的产权抵押给银行一般抵押是需要去房管局办理的实际上，这种贷款未结清之前，房屋产权属于银行，不属于个人，个人无权处理，这也是银行贷款规避风险的一种手段。

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