来宾市房产局电话号码

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简述信息一览：

一手房和二手房的主要区别在于它们的性质、交易方式、价格、房龄和交易风险等方面。性质一手房是指房地产开发商开发完成并首次出售的住房。这些住房通常是新建设的，拥有较高的质量标准，且一般具备完整的配套设施。二手房则是指已经被购房者购买过并且已经持有的住房，即通常说的存量房市场。

交易条件的区别：一手房交易时开发商必须要有五证二书，才能将房子出售给购房者；而二手房出售业主要取得该房屋的不动产证，并且房子的贷款要全部结清才能上市交易。首付和贷款额度的区别：一手房和二手房的首付比例是相同的，但是在交易的时候，贷款的额度不同，买房的首付就会不同。

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二手房和一手房的区别是什么买房的首付和贷款额度不同二手房和一手房的首付和贷款额度不一样，二手房的贷款额度是根据评估价值来决定的，首付也是根据评估价值来计算。而一手房的首付比例一般是30%。贷款年限不同贷款年限会受到很多因素的影响，通常二手房贷款限制的因素比较多，例如房龄太长等原因。

税费不同一手房和二手房交易税费不同，如果购买一手房需要缴纳的税费更少，只需缴纳契税和维修基金；而二手房除了要缴纳契税之外，还需缴纳增值税、个人所得税、土地出让金以及中介费等等。

一手房与二手房有什么区别交易条件不同一手房想要进行房屋买卖交易首先必须要去的五证二书，而二手房则必须先取得房屋不动产证，并且还需是在贷款结清的情况下才能交易。

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一）房屋品质不同一手房是由开发商或房地产公司新建或在建的房屋，因此房屋品质相对较好，符合现代人的居住需求。一手房的房屋结构、装修、设施等都是按照国家标准和开发商的设计要求进行的，因此房屋品质有保障。二手房是已经有人居住过或者交易过的房屋，房屋品质相对不稳定。

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3、张家港市科技局的主要职责包括制定科技发展政策和措施，确保执行国家、省和苏州市的科技创新政策。该局负责规划和实施科技中长期项目，进行科技统计与监测，指导各镇（区）的科技工作。在经费管理方面，科技局负责科技部门预算的制定，合理安排和评估科技经费及各类科技基金的使用。

4、在2001年5月，张家港市诞生了一个重要的***机构——张家港市土地储备中心。这个中心最初的组建人员来自于市国土、规划、绿化等多个部门，作为市***直接管辖的事业单位，它的成立旨在有效管理和储备土地资源。

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