沂源房产

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简述信息一览：

在将房贷转为公积金贷款的时候，公积金中心会关注客户的账户情况，公积金账户不能够是异常的状态，否则也会导致商贷不能转公积金贷款。如果客户是因为离职或者是其他原因导致公积金缴费暂时被中断了，这会对客户申请商转公带来比较大的麻烦，可能在短期内无法办理这个业务。

银行不同意商转公的原因主要有以下几点。首先，商业贷款和公积金贷款的利率存在较大差异。一般来说，商业贷款的利率要高于公积金贷款，因此，如果银行轻易同意商转公，将会直接影响其利息收入。银行作为盈利机构，显然会考虑到这一点，对商转公持谨慎态度。

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商转公最忌的三个原因是：不符合转贷条件、转贷成本过高、潜在风险未充分评估。首先，不符合转贷条件是商转公过程中的一大忌讳。商业贷款转为公积金贷款，需要满足一定的条件，如申请人必须是公积金的缴存者，且缴存时间达到一定期限；商业贷款必须已经还款一段时间，且还款记录良好等。

了解银行的具体拒绝原因：与银行沟通，了解他们为什么不同意将商业贷款转为公积金贷款。可能是因为您的贷款金额太大或融资用途不符合公积金贷款政策等。通过了解原因，您可以更好地调整策略。寻找其他银行或金融机构：如果一家银行不同意转换贷款类型，您可以尝试咨询其他银行或金融机构的意见。

中国银行商业贷款转公积金贷款仅在极少数地区开办，具体按照当地公积金中心的要求办理，贷款行可能保持不变，也可能转入公积金贷款指定行，具体以当地公积金中心要求为准，建议详询当地公积金中心或咨询具体中行经办网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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1、满足条件后，可通过线上或者是网点找贷款机构提交贷款申请，同时提交贷款卡、财务证明、收入证明，经审计的财务报告等相关资料，等待机构审核。

2、有房产抵押，做房产抵押贷款。你的企业规模较大，能解决当地就业或者提升税收，***给你解决融资渠道。你的企业经营行业属于国家扶持或者支持的行业，在银行或者信用社比较容易获得贷款。设备出售厂家本身可以做分期付款或者和银行合作做分期付款。

3、一般才成立的公司，基本没有现企业的一般财务指标，银行是否贷款，主要看该公司有没有较强的盈利能力和较好的发展空间，如果该公司的项目比较好，属于国家政策支持或进入门坎较高基本处于垄断地位的，银行一般也会提供期限较长的建设期项目贷款。

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