保证贷款抵押贷款

文章阐述了关于银行贷款抵押加保证，以及保证贷款抵押贷款的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、贷款担保的范围贷款的担保方式有哪些
• 2、银行贷款担保方式有哪些
• 3、个人住房贷款中采用抵押加阶段性保证时,开发商需要与商业银行签订...
• 4、抵押加阶段性保证是什么意思
• 5、一套住房贷款有什么担保方式?

贷款担保的范围贷款的担保方式有哪些

贷款担保方式分类具体如下：担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。

担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。担保人的责任有：保证人应当对全部债务承担责任，担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。【法律依据】《担保法规定》第二十一条，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。

房屋抵押担保。这种担保方式是目前为止最为常见的一种抵押贷款形式。即个人用个人或他名下的房产作为抵押物，向银行贷款，这种贷款的受理通过率较高，且额度也比较高，但是当贷款人无力还贷之后，抵押房产就会成为银行产物，银行有权利对其进行拍卖，赔偿贷款人的欠款。自然人担保。

抵押贷款方式是指贷款银行以借款人或第三人提供的符合规定条件的的财产作为抵押而向借款发放贷款的方式。***方式是指借款人或者第三人将符合规定条件的权利凭证交由贷款银行占有，贷款银行以该权利作为贷款担保而向借款人发放贷款的方式。

贷款担保方式有哪些 目前常见的有三种贷款担保方式，即住房抵押、权利质押和第三方保证。以住房抵押作贷款担保如果借款人名下有房产的话，可以选择以个人住房作为抵押物来进行贷款的担保，而且房产的评估价值都不会低，有助于提高借款人的贷款额度。

银行贷款担保方式有哪些

1、在具体业务开办中，业务经办机构可根据所在区域优势级别、同业做法、市场惯例、借款人资信情况、还款能力以及借款人的销售回笼资金能否监控等因素，在选择上述规定的担保方式外，选择其他担保方式进行补充。（作答时间：2024年3月18日）以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

2、助学贷款 助学贷款主要有四种贷款形式，分别是国家助学贷款、生源地信用助学贷款、高校利用国家财政资金对学生办理的无息借款和商业助学贷款。助学贷款不需要担保和抵押，借贷学生可以通过学校向银行申请，毕业后再分期偿还。

3、【答案】：A、B、C、D、E 考查商业银行贷款担保的主要方式。五个选项均符合题意。

4、中国银行益农贷个人农用机械贷款担保方式应以与合作方的合作协议约定为准。至少应包括：借款人所购买农用机械抵押。合作方提供不可撤销连带责任保证（或回购担保）。合作方原则上应向中行合计缴存不低于贷款余额10%的保证金。

5、对 首付 款的要求，银行间有些许差异。（5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。（6）具有购房合同或协议。（7）贷款人规定的其他条件。

6、贷款用途为留学保证金的中国银行个人留学贷款担保方式：贷款用途为留学保证金的个人留学贷款，可接受***用贷款人认可的财产抵押、质押担保、自然人不可撤销的连带责任保证等担保方式或信用方式。在此基础上，借款人还可投保贷款履约保证保险。

个人住房贷款中***用抵押加阶段性保证时,开发商需要与商业银行签订...

【答案】：C 在个人住房贷款业务中，***取的担保方式以抵押担保为主，在未实现抵押登记前，普遍***取抵押加阶段性保证的方式。抵押加阶段性保证人通常是借款人所购住房的开发商或售房单位。且与银行签订了《商品房销售贷款合作协议书》。

【答案】：C 个人住房贷款中***用抵押加阶段性保证时，开发商需要与商业银行签订商品房销售贷款合作协议书。

这种方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订《商品房销售贷款合作协议》，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

B项错误，在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任．而在二手房贷款中．一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任：C项错误。在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押阶段保证人不再履行保证责任。

抵押加阶段性保证人通常是借款人所购住房的开发商或售房单位，且与银行签订了《商品房销售贷款合作协议书》。一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任。二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。

抵押加阶段性保证是什么意思

抵押加阶段性保证是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。

抵押加保证是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。阶段性担保概念阶段性担保源于商品房预售。

抵押加阶段性保证贷款是指借款人以其住房作为抵押，在获得房屋所有权证和完成抵押登记之前，开发商提供阶段性连带责任保证，以此获得贷款。这种方式是目前个人商业性住房贷款中最常见的一种。

阶段性担保是指在借款人用购房作为抵押向银行贷款的过程中，由于尚未取得房屋所有权证和土地使用权证，因此在办理这些证件之前，需要有担保单位为贷款提供临时性担保。这种担保的目的是确保借款人能够按时偿还贷款，同时保护银行的利益。

保证贷款方式指贷款行以借款提供的具有代为清偿能力的企业法人单位作为保证人而向其发放贷款的方式。抵押加阶段性保证贷款方式指贷款行以借款人提供的所住房作抵押，在借款人取得该住房的房屋所有权证和办妥抵押登记之前，由开发商提供阶段性连带责任保证而向借款人发放的贷款。

阶段性担保是指借款人以所购房屋用于贷款抵押时，在办理《房屋所有权证》及《国有土地使用证》之前，担保单位必须为该笔贷款提供阶段性担保。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十六条规定：保证的方式包括一般保证和连带责任保证。

一套住房贷款有什么担保方式?

质押。质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权利交由债权人控制，将该动产或者财产权利作为债权的担保。留置。

贷款分类：一，按期限分为短期贷款、中期贷款、长期贷款 按贷款方式分为信用贷款、担保贷款（保证贷款、抵押贷款、）、票据贴现三种。只有一套房可以在银行抵押贷款吗 一套房产能同时获得的贷款额度是有限制的，通常为房产价值的6-8成。

住房公积金贷款的担保方式有以下三种： 抵押担保。借款人购买、建造、翻建、大修自住住房的，应以所购买、建造、翻建、大修自住住房作为抵押。已设立抵押的住房不得用于抵押担保。 质押担保。借款人可以用国债、银行存单等住房公积金管理机构认可的有价证券作为质物。 保证担保。

购买二手住房的，贷款担保方式原则上只限于抵押担保、质押担保的方式。（1）以抵押方式申请贷款的，抵押权人和抵押人应当以书面形式订立抵押合同。抵押物和抵押合同应当符合《中华人民共和国担保法》中的有关规定。

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