银行抵押贷款还完后怎么拿房产证

接下来为大家讲解还清银行贷款抵押证，以及银行抵押贷款还完后怎么拿房产证涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、对此，客户需要耐心等待银行办好后续事宜，将他项权证发放下来后，届时才能再去房管部门办理解押手续（银行处理后续事宜花费的时日不定，可能需要五到七天左右）。当然，客户不用着急，哪怕房贷还清当天无法办理解押也没关系。毕竟房产解押并没有时间限制，如果一时没空，还可以延后办理。

2、房子解押时，要带上齐全的资料包括有效身份证件、房屋产权证、银行营业执照证件、法人证件以及银行出具的还款证明等资料到房地产交易中心办理注销手续。解压人在申请解押之后，只要有工作人员协助前往房管局办理相关手续，当天即可解押成功。

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3、什么是解抵押房屋贷款的时候，是将房屋本身抵押给银行作为贷款的担保。此时，房屋不是完全属于自己的，不能随意买卖。解抵押就是将贷款还清，将房屋赎回的过程，解抵押以后就完全可以自己支配了。房贷款还清后解押流程贷款结清。

但并不意味着就没有任何后续事项需要处理。一般来说，还清银行贷款后，您需要向银行申请解除房产抵押，银行会进行相关手续，解除抵押登记，确保房产权利得到恢复。此外，您还需要办理相关税费和证明文件的转移手续，如房产证、土地证、税务登记证等。

房子的贷款如果还清了的话，你就可以到银行里边办理一个解押手续，然后你的房屋就可以正常的买卖了，这个是不会影响你以后的贷款或者买房的。只是贷款算二套房贷款了，首付款会高些。拓展资料：抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行***用的一种贷款方式。

（图片来源网络，侵删）

房子还完贷款在一到两个礼拜就可以解除抵押，房子还完贷款后，解除抵押的流程是需要一定时间来办理的，需要贷款人需要持相关证件说明，分别到银行和市产权交易中心办理相关的手续，过程比较麻烦，但是每个环节办理都很快的。

房贷还清了，房子就是你的了？不！！你还需要做这四个任务，不然，房子还不一定是你的。第一步：贷款结清手续在你还完房贷之后，首先要去银行办理贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要你提供贷款结清证明的。获得任务道具：《贷款结清证明》《他项权利证》。

1、银行贷款还完后不会自动解除抵押，客户必须得亲自办理解押手续才行。也正是因为如此，客户在还完房贷后还得找银行开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后再带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋产权证等材料去当地房管局进行解押。

2、抵押贷款在还清了以后，是不会自动解除的，这时候客户需要主动到房管局去取消掉抵押的登记，客户在还清了抵押贷款之后，要主动联系经办银行，申请出具一份贷款结算的证明，要取回他项权证，然后携带相关的文件和贷款结算的证明，以及个人的身份证、房产证等材料到房管局去办理解押的手续。

3、房贷还清后不是自动解除抵押。房贷还清后，购房者需要向银行申请解押，银行才会将抵押向不动产登记中心申请解押登记。只有在房屋抵押登记解除后，购房者才能取得完全的产权。房产解押要注意哪些问题？房产解押需要及时的去取回房产证。解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。

4、贷款还清之后不会自动解除房产抵押。因此客户在还完房贷后还得找银行开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后再带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋产权证等材料去当地房管局进行解押。还完房贷解除抵押流程要有一个结清证明，这样才能证明自己已经把贷款全部还完。

比如房贷就是先去银行开贷款结清证明、拿回他项权证，再去当地房管局办理解押手续。

房贷还完了怎么解除抵押用户要有结清证明，这样才能证明自己还清了所有贷款。用户要准备好注销的资料，一般只要有身份证和结算证明就可以了。用户要去银行申请的时候，也要记得带上资料。一般口服就够了。工作人员需要在系统中录入信息，同时帮助预约和办理手续。

在还清房贷之后，应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料，到当地的房管局办理解除房屋抵押手续，办理完此项手续后，你的房子才真正属于你。如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话，你的房子一直都会是抵押状态，那对于之后办理房产抵押贷款是会产生影响的。

直接去所贷款的银行申请还贷款，带好身份证、还月供的卡、借款合同等资料；银行给房主开具一个已经还清贷款的证明，在房主的房产证上盖一个已经还清贷款的章，房主再带上房产证本人的身份证和房产证到当地的房产部门注销抵押；还清贷款以后，房产局也会在房产证上盖章，撤销抵押登记。

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