平凉抵押车交易市场

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按揭抵押和土地抵押法律上的不同由于按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系，因此，二者当事人的法律地位及享有权益不同。

分为新房按揭贷款和二手房按揭贷款。直接用要购买的房产作为抵押物，贷款利率一般在基准利率的基础上进行不同幅度的下浮。目前银行对抵押贷款把握的比较严格，而按揭贷款为各家银行争抢的重点贷款品种，所以按揭贷款更容易通过审批。抵押贷款利息比较高，而且会浮。

贷款用途不同贷房屋抵押贷款与按揭贷款的用途不同，按揭贷款用于购房；房产抵押贷款用于经营、***。成本不同贷房屋抵押贷款与按揭贷款的成本不同，按揭贷款，又叫个人住房贷款，商业贷款。抵押贷款，指借款人以抵押物作为保证向银行贷款。

．按揭和抵押在法律上的区别：按揭要产生所有权转移，抵押则不变更所有关系，因此二者当事人的法律地位及享有的权益不同。按揭受益人经所有权转让成为了所有权人，享有担保物的所有权。抵押则不发生所有权转移，抵押人仍保留担保物的所有权，抵押权人是非所有权人，只享有抵押权，即对抵押物的支配权。

抵押贷款和按揭贷款有什么区别权属关系 ***用抵押贷款时，物品的所有权将归属于银行，借款人只有使用权，没有所有权； ***用按揭贷款时，借款人拥有房屋的所有权，可以对房屋进行处置，例如在房价上涨时将按揭贷款的房屋卖掉获得价差。

1、一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

2、《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

3、不超过一定比例的住房价格，一般在70％。这些条件相互制约的，你会发现你要公积金贷款额计算器来算公积金网站，看看你每月的收入足够的偿还比例，如果有足够一般可以借给你，如果没有足够的，你舒展贷款期限的长度是应该的，当然，最终不能超过退休年龄。

4、带上需要查询的身份证及人员，到所属的公积金管理中心进行查询（甘肃省公积金管理中心的城市包括：兰州市、嘉峪关市、金昌市、白银市、天水市、武威市、酒泉市、张掖市、庆阳市、平凉市、定西市、陇南市、临夏州、甘南州）。拨打你所属地区的公积金管理中心电话，说明个人信息查询。

5、目前同一省内的公积金是可以通用的，跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持，分别是武汉，南昌，合肥，长沙。具体可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员！住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

6、五）夫妻双方办理提取、归还贷款满六个月以上。夫妻双方不能重复贷款，一方未还清住房公积金贷款之前，另一方不能再次申请贷款。（六）未到法定离（退）休年龄。（七）市中心规定的其他条件。

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