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银行贷款房屋抵押保险

本篇文章给大家分享银行贷款房屋抵押保险，以及个人房屋贷款抵押保险对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

个人抵押贷款房屋保险是否能退，关键在于贷款是否提前还清。若在保险期限内，贷款者提前还清了贷款，保险公司会扣除贷款者还款期间的部分保费，将剩余保费退还给贷款者。然而，相关费用可能较高，实际拿到的钱并不算多。

损失问题：在申请退保时，需注意可能产生的退保损失，如手续费、违约金等。特别是在贷款未还清的情况下，银行可能会要求支付一定的违约金。特殊情况处理若存在贷款未结清的情况，在办理退保手续时，需与贷款银行沟通协商。

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可是，如果有了这样一份个人贷款抵押房屋保险以后，如果保险公司能够为丧失劳动能力或者死亡的贷款者履行贷款偿还义务的话，那么就可以挽救他的整个家庭。从这个意义上来讲，个人贷款抵押房屋保险的出现也是值得欢迎的。

有保单和***就行了，你申请房贷的同时就用该房产用于抵押贷款，就必须要投保险，并且保险权益在贷款期间生效的话赔偿要转让给贷款行。打个比方，贷款后，地震把房子搞没了，你又不还款了，那银行的钱就打水漂了，这是抵押贷款前提条件。如果你提前还款，还可以要回后面年份的保费。

个人抵押贷款房屋保险是房屋财产保险的一种，又称房屋抵押贷款保险，简称“房贷综合险”或“房贷险”，指的是若借款人在保险期限内遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时，由保险公司偿还剩余的贷款本金。因此，它并不是您字面理解的抵押贷款保险，所以您***为抵押出去的二室三厅投保不合适。

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个人贷款抵押房屋保险还完可以退，若向银行贷款的借款人提前偿还完所有的房贷，那么按照个人贷款抵押房屋保险条款的相关规定，借款人可以携带好保单、提前还款完毕的证明等资料，前往保险公司办理退保手续。

1、目前我国的住房抵押贷款保险主要有三种，一是综合保险，借款人的生命保险和借款人信用保险的综合保险；二是信誉保险，实行住房公司信用保证和借款人的住房抵押担保相结合；三是抵押物财产保险。

2、目前常见的有三种贷款担保方式，即住房抵押、权利质押和第三方保证。以住房抵押作贷款担保如果借款人名下有房产的话，可以选择以个人住房作为抵押物来进行贷款的担保，而且房产的评估价值都不会低，有助于提高借款人的贷款额度。

3、住房保险主要有个人抵押贷款房屋保险、家庭财产保险和个人购置住房抵押贷款保证保险。而家庭财产保险的投保范围包括房屋及其附属设备，衣服、卧具，家具、燃气用具、厨具、乐器、体育器械，家用电器；附加险有***、抢劫和金银首饰、钞票、债券保险以及第三者责任保险。

4、个人抵押贷款房屋保险是房屋财产保险的一种，又称房屋抵押贷款保险，简称“房贷综合险”或“房贷险”，指的是若借款人在保险期限内遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时，由保险公司偿还剩余的贷款本金。通常情况下，该保险抵押的是您目前按揭的房屋、及房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产。

一般都需要买保险，购买保险者不是保险的最大受益者，显然是不合理的。银行要求贷款人投保的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。

还有人认为，银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益，与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害，完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性，不但加重了购房者的负担，还有损消费者的利益。

要交保险。由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为名列前茅受益人。根据《个人住房贷款管理办法》第二十五条，以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。

贷款要交保险的原因是为了降低贷款风险并提供额外的保障。贷款是一项金融交易，涉及到贷款人和借款人双方的风险。对于银行或其他金融机构来说，在发放贷款时，他们需要确保贷款能够按时收回，同时避免借款人无法偿还的风险。因此，他们需要***取措施来减少自己的风险，保险是其中的一种重要手段。

小李准备申请贷款买房，房子选了，合同签了，首付也付了，到签贷款合同的时候，银行说要交3000多的人身意外保险费，不买的话可能会影响到贷款办理进程。银行的解释是，这是“综合险”，是为了防止借款人出现意外。办房贷还要买保险？小李感到奇怪，就寻求帮助。

有消费者也就这种做法提出异议，后来，经开发商与银行（建行）的协商，这笔费用由银行与开发商各付一半。所以，建议在可能的情况下，多比较几家银行。你可以购买房产全额的保险，也可以购买房产贷款额的保险。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

关于银行贷款房屋抵押保险，以及个人房屋贷款抵押保险的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。