大连房屋抵押贷款咨询

简述信息一览：

• 1、大连房产抵押贷款
• 2、大连申请房屋抵押贷款需要哪些条件
• 3、大连房屋抵押贷款条件是什么?
• 4、大连房产抵押贷款流程

大连房产抵押贷款

1、房产抵押贷款最长可以贷30年，如果房产是二手房，则最长贷款期限是20年，办理房产抵押，需要借款人满足一定条件，包括有合法收入、有合法购房合同等，银行会根据其资信情况综合考虑，确定贷款的数额和利息等。

2、目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为35%；一年至五年（含五年）利率为75%；五年以上为90%。

3、大连市房屋抵押贷款条件主要包括以下几个方面：抵押物条件； 产权证明：房屋产权证明必须完整，产权***益明确，应为产权人或产权人的合法代表人，并且在权属变更前至少满足还款年限要求（如按揭购房的5年以上），否则不予受理。 房屋评估：房屋抵押借款需要对抵押物进行评估，以确定其价值。

4、大连房产抵押贷款所需证明材料　：身份证 工作收入证明（法人代表的话营业执照就行了）。房产证（房屋按揭合同或***）及最近三个月的按揭还款记录。居住证明：最近一个月交水、电***（水、电缴费清单均可），或物业费收据，居委会（村委会）或物业开的居住证明。

5、大连房产抵押贷款长多少年如果是抵押房产用于企业经营，可以申请到房产评估值的七成，利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上，时间是在五年以内。如果是抵押房产用于个人消费，一般执行基准利率或是上浮10%，时间是在十年以内。

大连申请房屋抵押贷款需要哪些条件

抵押物条件； 产权证明：房屋产权证明必须完整，产权***益明确，应为产权人或产权人的合法代表人，并且在权属变更前至少满足还款年限要求（如按揭购房的5年以上），否则不予受理。 房屋评估：房屋抵押借款需要对抵押物进行评估，以确定其价值。

申请大连房产抵押贷款所需的条件： 22-60周岁公民； （不含60周岁） 有稳定工作，工资在3000元以上； 信用记录良好，无3个月以上逾期不还款记录。适合人群：公务员、教师、上班者、私营企业、业主、个体户等等。

二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的40%，购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

想要申请大连房产抵押贷款，必须满足申请条件：22-60周岁公民；（不含60周岁）有稳定工作，工资在3000元以上；信用记录良好，无3个月以上逾期不还款记录。适合人群：公务员、教师、上班者、私营企业、业主、个体户等等。

你好，一般来说，只要银行办理贷款业务，就可以办理房屋抵押贷款，不通过你的贷款申请，是否是因为你的申请条件不符合，比如信用不够、房龄过大等原因，以下为大连房屋抵押贷款的申请条件，你可以看一下。大连房产抵押贷款条件：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。房屋的面积要大于50平米。

大连房屋抵押贷款条件是什么?

1、大连市房屋抵押贷款条件主要包括以下几个方面：抵押物条件； 产权证明：房屋产权证明必须完整，产权***益明确，应为产权人或产权人的合法代表人，并且在权属变更前至少满足还款年限要求（如按揭购房的5年以上），否则不予受理。 房屋评估：房屋抵押借款需要对抵押物进行评估，以确定其价值。

2、申请大连房产抵押贷款所需的条件： 22-60周岁公民； （不含60周岁） 有稳定工作，工资在3000元以上； 信用记录良好，无3个月以上逾期不还款记录。适合人群：公务员、教师、上班者、私营企业、业主、个体户等等。

3、①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；②房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；③所抵押房屋不在城市改造***规划内，有房产证和土地证。

4、想要申请大连房产抵押贷款，必须满足申请条件：22-60周岁公民；（不含60周岁）有稳定工作，工资在3000元以上；信用记录良好，无3个月以上逾期不还款记录。适合人群：公务员、教师、上班者、私营企业、业主、个体户等等。

大连房产抵押贷款流程

大连房产抵押贷款流程备齐资料，需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或、个人账户的近半年的银行流水对账单。银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，借款人把抵押房产的产权证书及保险单或有价交银行收押。

首套商品住宅（产权70年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的20%（2成；商业性质房产（产品40年或50年）贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值（以低者为准）的50%（5成）。

大连房产抵押贷款所需证明材料　：身份证 工作收入证明（法人代表的话营业执照就行了）。房产证（房屋按揭合同或***）及最近三个月的按揭还款记录。居住证明：最近一个月交水、电***（水、电缴费清单均可），或物业费收据，居委会（村委会）或物业开的居住证明。

大连房产抵押的贷款流程是：首先需要你在银行开立活期存款帐户；申请前要提供贷款需要的资料；前往银行进行面签；等待银行的报告和审批；通过后会通知你来签订借款合同；之后办理相关的手续；最后银行进行划款。

能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；（5）贷款额最高为房屋评估值的70%；已购公房（***购房）不超过60%；公寓、别墅不超过50%；（6）有购房合同、协议或有关批准文件；（7）贷款银行规定的其他条件。

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