土地银行贷款抵押比例

简述信息一览：

• 1、用土地和房产证抵押银行,贷款50万一年要付银行多少利息?
• 2、土地抵押贷款利率是多少
• 3、以土地使用权作为抵押向银行贷款的会计科目处理
• 4、土地使用权抵押贷款的比例是多少?

用土地和房产证抵押银行,贷款50万一年要付银行多少利息?

利率按基准利率计算，贷款50万一年要付银行利息：500000*6%=23000元。商业银行、城信社贷款利率的浮动区间上限是基准利率的1．7倍，农村信用社是基准利率的2倍。各银行利率围绕基准利率波动，不尽相同，甚至同一银行不同网点都不同，具体咨询当地银行网点。

用土地和房产证抵押，贷款1年，利率按基准利率计算，贷款50万一年要付银行利息： 500000*56%=32800元。

根据六大银行的官方利率表，如果用户申请的抵押贷款时间为一年，银行最低的贷款利率为35%，最高为7%。如果按照最高7%的标准来计算，抵押贷款50万一年利息为23500元。用贷款本金乘以贷款年利率=5000007%=23500元。

房屋抵押贷款的基准利率为0。具体来说，在每年60000利息的情况下，一般银行会上涨15%~50%，实际年利率几乎在0到5之间，肯定是高于0。如有房产证、另一套房产等资质良好的企业或个人，可实现基准利息。

我想跟银行贷款50万，一年要付多少利息，房子抵押的话银行要求：所抵押的房子必须三证（房产证，土地使用证，契证）齐全。房龄必须要小于20年。房子的面积必须要大于70平米以上。

一年的利息是根据银行的利率来计算的，比如你贷款10年期利率是4%那么就是按照4%计算的，贷款50万有以下方法，。有房子车子可以做抵押贷款，有公司可以做企业信用贷款，都没有可以做信用贷款。

土地抵押贷款利率是多少

1、土地使用权抵押率不超过50%-60%，抵押率的高低，主要取决于抵押物品的价值，如果是无偿取得国有土地的，只有土地使用权，不能进行抵押贷款。居住用建设用地使用权 商用建设用地使用权 房产类在建工程 均为银行合格押品。

2、可以！最高能到百分之60~65之间，一般就百分之60.土地抵押贷款能吗？土地市值5000万，大概是多少的利率？只要是国有出让土地，都是可以抵押的。（不考虑查封、未缴清出让金等因素）。银行根据评估报告给予对应的折扣率，最高7折，最低不限。即5000万可以最高抵押3500万。

3、比如肥沃度，安全性等等。通常情况下，农村一亩土地的贷款额度在3000-15000元之间，城市郊区一亩地在13000-40000元之间，而城市市区及市中心的土地一亩大概在50000-5百万元之间，如果抵押的是条件较差的土地，比如工矿用地，荒、漠等，其金额会大大减少，可能在3000元左右。

4、土地抵押贷款年限利率是多少 目前只做经营性抵押贷，5~20年，利率3厘---1分，每家银行都不同 土地也能抵押贷款啦！土地抵押贷款详解读 我们都知道车辆抵押贷款、房屋抵押贷款是获得大额贷款的主要方式，但对于很多人来说，特别是农村的朋友，根本就没有房子和车子能作为抵押申请抵押贷款。

以土地使用权作为抵押向银行贷款的会计科目处理

1、利率不需要处理的，只是作为计处利息的依据 每期的利息才要处理的。

2、如果土地是用于抵押贷款，计入当期的管理费用。会计分录如下：借：银行存款，贷：管理费用。如果是购买土地或者转让土地的时候支付的评估费，计入土地的成本，也就是无形资产的金额，借：无形资产—土地使用权—评估费等，贷：银行存款等。

3、收取土地使用权出让金8万元，存入银行；借：银行存款80000；贷款：其他业务收入80000；土地使用权成本结转：借：其他业务费用：贷款：无形资产，土地使用权； 会计分录也称为“簿记公式”。简称“入”。根据复式记账原则的要求，对每一笔经济业务，列出双方对应的账目及其金额。

4、贷款发放时，银行应编制会计分录如下：借：抵押贷款——借款人贷款户贷：吸收存款——借款人存款户抵押贷款收回的处理抵押贷款到期时，借款人应主动提交还款凭证，连同银行出具的抵押品代保管收据，办理还款手续。

5、抵押登记应记入会计科目的“固定资产”或“无形资产”部分。抵押登记主要是在进行资产抵押贷款时进行的记录和管理活动。在银行或其他金融机构进行贷款时，借款人可能需要提供某些资产作为抵押物，这些资产可能包括不动产、设备或其他资产。

土地使用权抵押贷款的比例是多少?

抵押率在50%-60%不等 土地使用权抵押率多少？土地使用权抵押率 ，抵押率是指贷款额度和土地估价的比例，一般房屋的抵押率不超过70%，如果是建设用地使用权抵押，抵押率不超过50%-60%，抵押率的高低，主要取决于抵押物品的价值，如果是无偿取得国有土地的，只有土地使用权，不能进行抵押贷款。

出让土地使用权设立抵押，有效抵押担保率不得超过评估地价总值的70%；同宗出让土地使用权设定数个抵押权时，其抵押担保债务之和不得超过该宗地总地价的70%。国有划拨用地设立抵押，有效抵押担保率不得超过评估地价总值扣除补交出让金余额的70%，也即不得超过评估地价总值的45%。

般情况是60%左右 工业用地能办理抵押贷款吗 只要出示使用权，应该是没有问题的！借款人申请个人类贷款时，抵押物为国有土地使用权（工业用地、综合用地）的抵押率不得超过（）。

土地使用权证抵押担保的比例是多少从贷款偿还的安全性考虑到，能够抵押的使用价值载评定时要依据抵押人对土地资源具体有着的权利开展脱离和判断，一般要扣减处理税金。

抵押贷款抵押率的规定是什么？前文有提到，抵押率越高越好。但对于银行而言，是需要自行控制抵押率的，主要是为了防止用户将抵押物进行二次抵押融资。

关于土地抵押银行贷款利息，以及土地银行贷款抵押比例的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。