鹰潭房屋抵押贷款业务

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简述信息一览：

首套房贷利率从原来基准利率的9％，上调到1倍的39％，如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5788元增加至6074元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1207元。

目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。

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具体可以咨询相关办事人员，要看当地的办事效率公积金贷款流程：借款人至受理网点申请贷款；受理网点代为办理家庭名下房产状况查询；受理网点受理；签约；审批；房地产交易中心办理抵押登记手续；银行放款。

点9万亿。数据来源于鹰潭市统计局，数据可查。鹰潭中国银行在江西省鹰潭市月湖区交通路2号，江西省鹰潭市月湖区站江路17号都可以办理贷款业务。

使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

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可以的，根据《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》办理流程（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

提交申请资料——银行审批——审批通过后赎楼（把房产证赎出）——国土局注销并重新办理抵押登记——原件抵押银行——银行放款。银行放款后，该笔贷款是属于消费贷款，所以并不能直接用于购置房产，还需要用第三个人的名义去转一下。

可以先用这一套房子申请个人住房最高额抵押贷款（因为办理这个方便提前还款，还可循环使用贷款）抵押出首付后，再用第二套新房办理个人住房公积金贷款.抵押贷款时间最长10年，而个人住房贷款最长30年，首付用公积金贷款最低为你所购新房的30%。

在不实施限购措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为不低于25%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于40%。同时须满足监管部门及我行相关规定。

1、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；未申请过住房公积金贷款的。

2、无公积金贷款余额的，购房均可申请公积金贷款。即只要目前公积金贷款已结清无余额，并连续足额缴存公积金的职工，凡购买我市现有存量住房的均可以申请公积金贷款。开通“商转公”贷款。

3、具有鹰潭市城镇户口或有效居留身份；连续缴存公积金1年以上，并且中途没有提取过公积金；具有购买住房的合同或协议；申请人夫妻双方无未还清的公积金贷款；无数额较大会影响到申请人还款能力的贷款；个人信用良好，有稳定的收入和偿还贷款本息的能力。

4、无法申请公积金贷款。目前，公积金贷款的利率是所有大型贷款里面最低的，其他的商贷和房贷等的利率都在4%左右，又打快到5%了，可见公积金贷款利率之低。我们通过以上关于请问鹰潭住房公积金贷款的利率是多少内容介绍后，相信大家会对请问鹰潭住房公积金贷款的利率是多少有一定的了解，更希望可以对你有所帮助。

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