怀柔抵押房屋贷款

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简述信息一览：

北京买二手房首付比例是20%至40%之间。在北京购买二手房，如果申请商业贷款，首套房的首付比例是30%，如果是二套房，首付比例是40%。如果选用个人公积金贷款购买，首套房面积90㎡以下的首付比例是20%，首套房面积90㎡以上的首付比例是30%，二套房首付比例为50%以上。

二手房贷款的首付比例：商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40.公积金贷款：首套房，最低可以百分之若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。二手房的好处：首先，二手房通常地理位置较好。

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首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公积金买二套房，首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率；二套房贷首付不低于60%，利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的首付有一定的差别。

二手房贷款首付与当地政策有关，一般为30%左右，另外，也是可以根据个人实际的支付能力来进行认定的，个人可以拿出更多的首付，那么是可以多支付的，并且可以少贷款，具体情况结合实际而定。

北京市住房公积金贷款额度不是根据贷款人公积金账户上的余额来计算的。目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，可以到52万元；AA级的可上浮15%，可以到46万元。

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1、怀柔的自住商品房能贷款买吗目前购买怀柔自住商品房的话是可以贷款的，但是需要满足如下的几个条件才可以。怀柔的借款人当地户口或者有效的居住证明。怀柔的借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力。怀柔的借款人有能力支付不低于房屋总价值30%的首付款。

2、我认为，既然它是商品住房，不管是否掺杂了***因素，都可以使用住房贷款来购买，而且适用于现行住房贷款的任何政策，理论上也没什么超国民待遇的特殊性。那么，买一套自住型商品房，究竟要准备多少首付款，能申请到多少贷款？每个月怎么还呢？怎样还款最划算呢？现在，我把北京市目前实行的住房贷款政策做个梳理。

3、自住型商品房可以抵押吗自住型商品房可以抵押，但由于自住商品房是以低于市场同类房屋的价格购入的，所以在办理贷款的时候，贷款的额度将比普通商品房的贷款额度要低一些，而且在审查贷款资格的时候也会比其他房产类型的贷款要更加严格一些。

1、不在试点地区的农村宅基地使用权是不可以抵押的，我国《物权法》第一百八十四条第二款有明确规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不可以抵押。

2、在2010年5月国土部公开挂牌督办的4起国土资源违法案件中，有两起涉及违规建设小产权房，即北京市怀柔区杨宋镇出手集体土地建房案和辽宁省沈阳蒲河湾农业科技有限公司违法租用集体土地建房案。

3、不让盖，14年所有工程都要停，知道10月份会议召开完毕。明年你在弄吧。

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