房屋抵押贷款拍卖后多出来钱怎么办

文章阐述了关于房屋抵押贷款怎么拍卖，以及房屋抵押贷款拍卖后多出来钱怎么办的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、抵押贷款的唯一住房能拍卖吗
• 2、有抵押的房子能拍卖吗
• 3、唯一房产抵押贷款还不上,被起诉法院能强制拍卖吗?

抵押贷款的唯一住房能拍卖吗

唯一一套房子抵押了，***会拍卖。根据最高人民***出台了《关于人民***执行设定抵押的房屋的规定》，其中规定：只要已经依法设立了抵押的住房，如果不能还债，都可以查封、拍卖。如果是债务人及其抚养家属居住的房屋（唯一住房），给6个月宽限期。如果到了宽限期不交房，可以申请***强制执行。

其中规定：只要已经依法设立了抵押的住房，如果不能还债，都可以查封、拍卖。如果是债务人及其抚养家属居住的房屋（唯一住房），给6个月宽限期。如果到了宽限期不交房，可以申请***强制执行。此规定从2005年12月21日起施行。

***强制执行程序中，对于唯一居住用房，一般不会进行处理。但如果面积比较大，或者是本案抵押物，或者申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的，***可以依法予以拍卖、变卖用于偿还债务。

相关法律：2005年《最高人民***对于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中有这样的内容：业主抵押唯一住房的，假使抵押权人向业主追讨欠款，***也不能拍卖、变卖或者抵债。也就是当抵押住房为借款人唯一住房时，若借款人贷款逾期不还，贷款机构在处置抵押资产时，确实会比较麻烦。

唯一住房抵押会被拍卖，抵押的房子不能还债那么***都是可以进行查封，拍卖的唯一的住房可以给6个月的宽限期。对唯一住房不执行条件有被执行人以及其扶养人名下的唯一房产，是被执行人生活必须的房屋。

是可以的。已抵押的房子如果是唯一房产，***可以查封，但不能拍卖，变卖等，已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。根据最高人民***《关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第6条规定：被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，***可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

有抵押的房子能拍卖吗

1、律师解可以进行拍卖。抵押房产可以进行拍卖。房产抵押是为了获得借款按期付息，而将房契作为抵押，但是房屋产权还是原来的产权所有人，只不过没有使用管理房屋的权利。抵押的房屋拍卖通常是在拒绝不执行***的判决的情况下，银行申请拍卖造成的。

2、银行单位是不可以拍卖抵押房产的，但银行可以通过诉讼***进行迫卖房产的。房产抵押给银行的，如果借款人未按期归还贷款，银行可与其协商拍卖抵押房产，协商不成的，这时银行会通过法律手段进行，进行查封房产，如果仍然限期不还贷款，就可以通过***进行强制迫卖了。

3、由此可知，已抵押的房产***有权力进行拍卖。

4、抵押贷款的房屋抵押人长期不还款，*是可以拍卖房产的。

唯一房产抵押贷款还不上,被******能强制拍卖吗?

1、***强制执行程序中，对于唯一居住用房，一般不会进行处理。但如果面积比较大，或者是本案抵押物，或者申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的，***可以依法予以拍卖、变卖用于偿还债务。

2、三是被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民***不应强制迁出。其他情况下，对于被执行人唯一房产的执行，应适用《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民***可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

3、会的，只有一套房子是能被强制执行的。法律规定对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民***可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。人民***对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。

4、房产证抵押贷款无力偿还，银行***后，判决生效后，自己不履行***的判决，银行可以申请***强制拍卖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四　条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民***有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

5、欠债无力偿还，唯一住房会被拍卖。不管是拥有一套房还是多套房，也不管房子房贷有没有还清，欠债之后债权人都可以向******，要求拍卖房产用于偿还债务。

6、基本上不会有影响，以后按时还款即可； 如果贷款不还，拖欠时间达到一定的标准或你明确表示不想还了，银行是可以申请***强制拍卖的，***能不能判决执行，还要看你这套房是否唯一生活必需，房屋是否面积大或价值大小。

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