银行房子抵押贷款几成

简述信息一览：

要是想要把农村的房子进行抵押，抵押贷款的金额一般不会超过房屋评估价的70%。除去对贷款金额有要求的限制，对于贷款的期限也是有限制的，就是贷款期限不得超过10年，而且贷款人的年龄也不可以超过退休年龄。

法律分析：根据银行抵押政策规定，房屋抵押贷款一般都是在70%左右。申请房屋抵押贷款时能贷的金额是有很多的因素影响的，比如说抵押房屋的房龄、借款人的年龄、房产的流性、变现性等，这些都是直接与房屋的评估和贷款额度挂钩的，抵押的房屋评估值越高，贷款的额度就越高。

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房子抵押贷款可以贷多少房子抵押贷款可以贷多少，房抵贷最高可贷额度：房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的，住宅可贷额度最高为估值的70%，商用房成数最高为50%。如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额。

用房屋抵押银行贷款能贷多少？如果，您的房产是可以上市交易的商品房并且没有按揭贷款，就可以做抵押贷款。银行贷款的最高额度为，评估值的70％一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。

房产证抵押贷款能贷20-30年。新房房屋抵押贷款，最多可以贷30年；二手房抵押贷款，最多可以贷20年。房产的种类、借贷人年龄及其贷款公司都会影响房屋抵押贷款的年限，客户需要根据自身的年龄、偿还能力来挑选贷款年限。房产证抵押贷款能贷几年房产证抵押银行借款最多不能超过30年。

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若是用于企业经营的，那么贷款年限一般是在五年以内。抵押房产若是用于个人消费的，贷款年限一般是在十年以内。如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年。如果是二手房抵押，则不能超过20年。

房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右，最长不超过30年。房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。如果是用个人住房作为抵押物进行贷款，那么最长贷款年限为30年，房龄和贷款期限相加不能超过30年。

我用房产证抵押贷款，最长可以贷款多少年它可以完成长达30年。不过银行一般不会做那么久，要根据房产的年限来决定是否贷款，贷款多长时间。做房地产十年以上都难。贷款公司可以做到大约15年。房地产越老，贷款时间就越短。基准利率为每年31，每三年每六至三十年94。

1、房屋抵押贷款额度抵押贷款额度是按照抵押物评估价值的成数来计算的，抵押贷款额度=抵押物评估价值*贷款比例。例如房产抵押贷款，一般不超过房产评估价值的7成，房子价值100万，贷款额度最高可贷70万，如汽车抵押贷款，一般是汽车评估价值的5-8成。

2、房价对于中国人的生活来说，一直都是不可逃避的话题之一。一旦人们考虑组建家庭，房子就是必须要购买的物品之一。买房之后如果需要大笔资金，就可以申请房屋抵押贷款。全款房用来办理抵押贷款，具体可以贷到多少金额，得看房屋的价值，以及客户的个人资信条件如何。

3、最常见的抵押物就是房产，借款人都会选择使用用名下的房产当抵押来办理。如果借款人想要用名下的房产当抵押来申请办理贷款，需要有合法的有效购房合同。

4、第二，在确定抵押贷款额度之前，首先要对房屋价格进行评估。本次评估由专业评估公司进行，影响评估值的因素有很多，如地段、年限、面积、新旧程度等。评估价有了之后，银行一般会按照评估价做七成按揭，也就是你家最高贷款额度是七成。第三，影响房屋评估价值的因素很多。银行更看重房子的房龄。

5、一般来说做房产抵押可以贷七成左右，具体能贷多少要根据房子的评估价值来定。如果说大家想要申请房产抵押贷款，肯定是需要先在银行那边进行申请，银行会安排相应的评估机构对房产进行评估，评估出来的房子价值会直接决定贷款的额度。商住房贷款流程向银行提交贷款申请内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

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