深圳房屋抵押贷款哪里办

接下来为大家讲解深圳房屋抵押贷款哪里办，以及新闻中心_深圳房产抵押贷款涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、香港人深圳房产银行抵押贷款怎么办理
• 2、深圳农行房贷未还清可以做二次抵押贷款吗
• 3、深圳房屋抵押贷款哪些房子无法进行贷款,贷款需要什么条件呢
• 4、二次抵押贷款可以去哪些银行办理?
• 5、在深圳什么情况下房屋不能办理房屋抵押贷款
• 6、深圳的学位房做房屋抵押贷款,会影响以后使用学位吗和小孩读书吗?_百度...

香港人深圳房产银行抵押贷款怎么办理

购房证明材料：合法有效的购房合同、协议或（和）其他批准文件。首付款证明材料：包括购房首付款***、银行转账凭据，或售房人相应存款账户进账明细或专用账户存入资金的证明等。贷款申请书：填写完整并签名的《中国建设银行个人住房借款申请及贷款调查申报审批表》。提供贷款担保材料。

香港人购房是需要公证的，公证费用要看房价，50万以下按0.3%，超过50万不超500万则按标的额-50万*0.25%+1500元，详情可咨询新浪房产百事通400电话。

如果外籍购房者买房需要抵押贷款，但是在中国又没有稳定收入的，其提供的婚姻证明和收入证明以及配偶同意购房抵押贷款证明都需要经过所在地公证机构公证。房产问题：您知道哪些银行能向外籍人士提供住房按揭贷款吗？各个银行款业务。外籍人士在中国是可以贷款买房的。

深圳农行房贷未还清可以做二次抵押贷款吗

1、当然可以的，按揭房屋是可以做二次抵押贷款的。但要房产价值X可贷成数一按揭余额要有余值。有贷款的房子再次抵押，俗称二抵，一般来说银行和非银金融机构做二次抵押，必须要求房子一抵是银行按揭或者银行抵押，不能为个人抵押或者非银金融机构抵押。

2、农行二次房屋抵押贷款利息多少？有房贷的房屋是可以申请办理二次抵押贷款的，不同地区的银行可能没有二次抵押贷款的业务，农行房屋抵押贷款利率在贷款基准利率的标准上进行一定浮动。具体以当地银行为准。

3、那要看你贷款时是否是将房屋全部抵押，如果是，那么贷款没还完之前，无法二次抵押，如果目前贷款剩余额度不高，你可以先把目前的贷款结清，然后再办理抵押贷款。

4、农行暂未提供该项业务，建议就近咨询网点工作人员或贷款经办行核实个人融资的其他支持方式。

5、借款人有多笔个人住房贷款的，最多关联两笔房贷办理“房联贷”。“房联贷”主要用于个人消费用途，包括购买自用车、车位、房屋装修、大额消费品、旅游、教育、医疗保健等各项消费支出。“房联贷”不得用于国家有关法律、法规及信贷政策禁止的用途。详细的可以到当地农行营业厅咨询。

深圳房屋抵押贷款哪些房子无法进行贷款,贷款需要什么条件呢

权属有争议的房子 权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。未满5年的经济适用房 未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

从其房产抵押贷款条件来看。贷款人资产占比很大，因为这关系到银行能否放心的房贷。除了以上这些条件，借款人还必须给出贷款用途，金额及年限时间等方面的说明，通过银行审核之后就是给贷款者***、放款，借款人开立还款账户、银行放款至该账户。深圳房产抵押贷款最关键是要满足其条件。

小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。房龄太久、面积过小的二手房 银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

房龄太久、面积过小的二手房。银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。未满5年的经济适用房。未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，也不能办理抵押贷款。是部分公房。

房屋抵押贷款的条件和流程房屋抵押贷款的条件： 申请者年龄在18周岁以上，征信良好，具有完全民事行为能力。 贷款人在本地有稳定的工作和住址，借款人企业成立满3个月，申请者无逾期记录。

不能抵押贷款的房子有：正在还按揭的房子房子如果还在还按揭，那么说明该套放的抵押权还在银行受理，房主虽然可使用该套房子，但不具备完全产权，因此房主不具备将房子作为抵押申请贷款的条件。

二次抵押贷款可以去哪些银行办理?

不能在别的银行做二次抵押，只能在同一家做二次抵押。正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。

银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。

目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款，具体相关政策，您可联系当地个贷部门咨询确认。

哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款 可以办理房屋二次抵押贷款的银行：工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、平安银行。兴业银行：兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的，可以去到30年。而其他银行在二押这项业务上，一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押，建议选择兴业银行。

在深圳什么情况下房屋不能办理房屋抵押贷款

一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。 （6）未满5年的经济适用房 未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。 （7）***范围内的房子 已被依法公告列入***范围的房地产不得抵押。

违章建筑 违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。权属有争议的房子 权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。未满5年的经济适用房 未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

在深圳，房屋抵押贷款的申请条件和额度通常受到政策的严格监管。申请人需要符合一定的资格要求，如年龄、收入、信用记录等，同时还需要提供相关的证明材料。此外，抵押房屋的价值也是决定贷款额度的重要因素。

深圳房产抵押贷款有什么申请条件？申请房产抵押贷款需要注意一下几个方面：房产抵押贷款条件：要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

深圳的学位房做房屋抵押贷款,会影响以后使用学位吗和小孩读书吗?_百度...

对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套房的首付比例进行了不同情况的下调，中国银行规定如下：在实施“限购”措施的城市，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，首付款比例不低于40%。具体首付款比例会根据不同地区和客户的具体情况进行适当调整，请您详询当地经办机构。

因此对房龄，一般都卡得比较严格，一般申请抵押贷款，银行要求抵押房屋楼龄以上只是大概标准，极个别银行，楼龄可放宽到40年。

三，30年的老破小也是可以办理商贷和公积金，如果是全款买，银行抵押贷款也是有个别银行可以想办法做下来的。如果是首套，办理按揭贷款，贷款最高贷65成。如果是二套房，办理按揭贷款，贷款最高贷5成。

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