房子抵押贷款后***怎么办

简述信息一览：

• 1、把房子抵押给银行贷款如果房子被国家占了所赔的钱属于谁?
• 2、抵押贷款的房子拆迁怎么办
• 3、贷款买的房子动迁了怎么办
• 4、房屋抵押贷款的房子被拆迁了怎么办

把房子抵押给银行贷款如果房子被国家占了所赔的钱属于谁?

银行有贷款，相当于你把房子抵押在了银行。抵押是必须要经过房产管理部门抵押登记的，房屋抵押后，在没有征得抵押权人（银行）同意，房子是不可以进行转让的。但***征收房屋是特例，不会因为房屋抵押而影响房屋征收。

抵押是必须要经过房产管理部门抵押登记的，房屋抵押后，在没有征得抵押权人（银行）同意，房子是不可以进行转让的。但***征收房屋是特例，不会因为房屋抵押而影响房屋征收。对于这类房屋，征收人（***或者征收实施单位）会通知抵押权人，有两种解决途径：提前清偿借款。

房子抵押给银行后无法偿还贷款，在房产拍卖后，清偿所欠款后的余额是会还于产权人的。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民***提***讼。

再者，***款（补偿款、赔偿款）归物权人所有至于***款到底归谁所有，在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明确的规定，“条例”规定：“征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿”。

如果拍卖所得的钱足够抵偿贷款，剩余的钱会返还给贷款人；如果不够抵偿欠款，贷款人仍需继续还款。因此，能否拿回曾经的首付款取决于房子剩余的贷款本金和拍卖价格。

已经抵押给银行的房产能被***执行司法拍卖。

抵押贷款的房子***怎么办

1、房子***时如果还没有还完贷款，在房屋***期间不用还贷，因为房屋被***时出现抵押物消失，那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到***补偿款后，应当首先偿还银行贷款。***方在清理了银行的债务并与业主签订了***协议后，才能获得***房屋的权力。

2、抵押贷款的房子***一般用货币补偿和产权调换的方式补偿。如果房屋******用的是货币补偿的方式，则应当与银行协商先偿还债务，使原有抵押权消灭。

3、抵押贷款的房子被***抵押权人可以就***款优先受偿。（1）征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予***补偿，抵押的房屋被征收***的抵押物灭失，抵押人应当优先以***款对债务进行清偿。（2）保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

4、法律主观：房屋抵押贷款的房子被***了如何办房屋抵押贷款的房子被***了抵押权人可以就***款优先受偿。征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予***补偿，抵押的房屋被征收***的抵押物灭失，抵押人应当优先以***款对债务进行清偿。

5、法律主观：房产证抵押在银行房子要撤迁怎么办抵押房***按照我国房屋***暂行办法规定：抵押房***所得补偿，首先应用于偿还实际抵押额，余下的才给你。所以说，如果你想要***回迁房，你要补交***房与回迁房价值差额和用于偿还抵押额的那部分钱，这样才能享受回迁房政策。

6、房屋抵押贷款的房子被***了怎么办 屋抵押贷款的房子被***了抵押权人可以就***款优先受偿。征收个人、单位的房屋及其他不动产应当依法给予***补偿，抵押的房屋被征收***的抵押物灭失，抵押人应当优先以***款对债务进行清偿。

贷款买的房子动迁了怎么办

1、估计是这个是还需要一段时间，最少出通知还要有四五个月的样子 最好是可以到当地的相关部门的网站问下最好了 这个上面可能你问的得不到最佳的答案 毕竟这个上面的影响力也是有限，如果上面开始安排了 那你就要做好准备的了，以及以后的一个房子规划 等等，要运筹帷幄，到时候受手访脚乱就不好了。

2、现阶段国内各地有一部分新楼盘发生大幅度减价的状况，只不过都是某些无法售卖的楼房，被割韭菜的只不过都是一些新经理人的亲朋好友和一些自以为是但并没有真真正正整体实力得人。假如房子价格真真正正处在下滑时期，贷款银行毫无疑问得正常的还贷。却也会有央行降息等一部分现行政策。

3、如果贷款只是刚刚审批通过，还没有办理过户抵押手续的话，还是可以撤销贷款的。不过前提是业主需要配合办理相关手续。

4、如果房子降价了，以前买房子有贷款的人还需要继续还房贷。因为放在停止的情况下，银行就会收走相对的房子。购买房子的方式一般有两种，一种是全款进行购买房子。另外一种方式是选择分期付款的方式进行购买房子。所以说任何人在买房子的过程中，都需要通在这两种购买方式中挑选一种购买方式。

5、卖掉。贷款买房涨了，贷款海没有还完的话，可以把房子卖掉，但是要你先把你剩余的贷款还清后才能过户交易。

房屋抵押贷款的房子被***了怎么办

1、法律分析：按揭购买的房屋相当于抵押给银行，银行是抵押权人。如果因为房屋被***导致抵押物消失，那么银行的抵押权就会消失。但是，就抵押物所取得的价款，抵押权人银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到***补偿款后，应当首先偿还银行贷款。

2、法律分析：如果抵押的房屋在***过程中选择了货币补偿的方式，那么可以跟抵押权人重新协商重新设定抵押权也可以主张清偿债务。如果不能同抵押权人达成一致，抵押权人可能会通知征迁人暂时不支付补偿费用。

3、在这种情况下您可以经过以下方式进行解决：偿还贷款本息，注销抵押登记，再去办理有关***登记事项；以银行认可的它处房产置换抵押房产；以***补偿费清偿贷款本息。所以，借款人在办理房产抵押贷款前，一定要提前详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况来做好申请贷款的安排。

4、如果想要安置房，那么再申请安置房的抵押贷款手续。转按揭是不行的，因为***以后，房产也就是抵押物发生变化。房子***时如果还没有还完贷款，在房屋***期间还是需要继续还贷，拿到***款后，需优先还贷。如非货币补偿，***方要协助***户与银行进行债务清理，或者转换抵押物。

5、若银行在第一时间收到***消息，会与借款人取得联系，同时会与***办、抵押登记部门联系，并落实抵押房产***相关事宜，还会以抵押权人的身份去办理***登记事项。所以其实不会太影响到你本人的，不必过于担心。

6、房屋***有抵押贷款的银行会和***人沟通冻结补偿的，待你和银行办理了变更抵押协议才能得到补偿结算。在这期间不影响你动迁洽谈，选择补偿方案，签订补偿协议，只是不能结算。有时是银行诉讼到***由***下达财产紧急保全。

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