房子抵押贷款好贷吗 哪些房子不能抵押贷款

文章阐述了关于什么楼房抵押银行不给贷款，以及房子抵押贷款好贷吗 哪些房子不能抵押贷款的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、房屋抵押贷款的条件和流程
• 2、有房屋抵押怎么贷款
• 3、楼房顶层7楼可以贷款么
• 4、八十年代有房产证的老楼房可不可以在银行抵押贷款

房屋抵押贷款的条件和流程

1、想要办理房产抵押贷款，需要满足以下几种条件：借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，实际年龄加贷款期限不能超过65周岁；有固定住所和城镇常住户口；有正当的工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；个人征信良好，无不良信用记虚腊录等。

2、房屋抵押贷款条件：年龄在18周岁-55周岁；抵押房屋必须具有清晰的房屋所有权证；贷款人具有完全处置房屋的权利；所抵押的房屋可以合法上市交易；具有稳定的工作，有偿还贷款的能力；贷款人需将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押；贷款人有良好的信用记录。

3、向银行提出申请 借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。提交贷款资料 按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。

4、申请房产抵押贷款的条件：1。已满18周岁、具有完全民事行为能力的自然人；有稳定的职缺厅业和收入，良好的信用和还款能力；银行规定的其他条件。

5、房子抵押贷款流程如下：申请人准备好需要的资料，前往贷款银行填写申请表，并递交相关资料。评估机构对房子进行评估，并开具评估报告。贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。审核通过后，贷款银行和申请人签订贷款相关合同。借款人携带相关资料，前往房产局办理抵押登记等手续。

6、拿房子做抵押贷款需要满足以下条件：基本条件 具有完全民事行为能力； 拥有稳定的职业和收入； 有偿还贷款本息的能力； 持有房屋产权证明； 抵押房屋具备足够的价值以覆盖贷款金额。

有房屋抵押怎么贷款

1、房屋抵押贷款有两种方式：直接到银行办理。要满足以下几个条件：房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。

2、有房屋抵押的话，你可以通过以下方式进行贷款： 首先，你需要向银行或其他贷款机构提供抵押房屋的证明文件，如房产证、土地证等。 然后，你需要填写贷款申请表，并提交相关材料。 银行或其他贷款机构会对你的申请进行审核，包括房屋评估、征信调查等。 如果审核通过，你就可以获得贷款了。

3、选择贷款机构 想要房子作为抵押品来贷款的话，首先要选择合适的贷款机构，现在提供贷款的机构不少，譬如说各大银行、信贷公司等等，其中银行贷款的话是比较安全可靠的，而且贷款的利率较低，不过其审核严格、速度较慢。而信贷公司的审核比较宽松、速度快，就是贷款利率较高。

楼房顶层7楼可以贷款么

1、楼房顶层在建设和设计过程中可能存在一些特殊的建筑质量要求。如果顶层的建筑质量存在问题或者未达到银行的风险评估标准，银行可能会拒绝为其提供贷款。因为银行要确保贷款的安全，会倾向于选择建筑质量可靠、风险较小的房产。

2、楼房是能抵押贷款的。但要求有房屋产权证财产，因为银行或信贷机构贷款只接受产权明晰、变现能力较强的房产做为抵押物。若是房产评估价值低于10万元、房龄超过20年的话，基本上贷款是很难审批的，此外抵押房产还要求不存在***、不在******范围内。

3、只要开发商拿了预售许可证 ，可以政策销售正常签合同，就可以办理按揭贷款了，至于建到什么程度看开发商办理手续数度，有点刚打桩就开始卖了，有的建到一半才开始卖。按照我国住宅设计规范，高层住宅意为十层及十层以上的建筑。

4、现如今，不少人购房都是贷款，所以要注意贷款额度和还款年限，选择自己经济能力能够承受的房子，对自己来说更没有那么大的压力。选择合适自己的楼层和户型 房子不是越高越好，要根据自己和自己家人来考虑，并且户型应选择通风通光、格局正规的比较好。

5、新手买房十大不建议不建议买顶层顶楼由于位置较高，因此水压和气压都不足，冬天暖气也不会特别热，很容易出现冬冷夏热的情况。而且顶楼爱渗水也是众所周知的，尤其是在多雨的南方，一到大雨天屋里就开始掉墙皮。

6、楼房贷款要求：具有城镇常住户口或有效居留身份。具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

八十年代有房产证的老楼房可不可以在银行抵押贷款

1、可以贷款，就是年数少了些，80年代贷款年限超不过十年。还有什么问题可以帮你解决的，本人做个房产经纪人。

2、一般来说，房产证可以作为抵押物并放入银行进行贷款，如果在还款期限内没有出现问题，二十年过后房产证是可以在银行货到款的。3建议在进行贷款之前，仔细了解银行的相关政策和贷款方案，以免在还款过程中出现问题。

3、所以说，20年房龄的房子是可以进行贷款的，但是超过20年的话，那就不一定的。但是也有些银行，会放宽房龄的限制，只要房龄+贷龄小于30年的话，是可以进行放贷的。普通住宅的产权年限只有70年，20年房龄的房子相比较老。正常情况下，房子的房龄越老，办理银行购房贷款的难度系数也就越高。

4、不可以的，你有房产证吗？再说你在哪里贷款，银行不可能去乡下给你评估房价。必须是在你所要贷款的城市有楼房，我以前也想着用老家的房子抵押贷款不行。乡镇房子可以抵押贷款吗 可以的，通常有房产证的房屋，是可以抵押贷款的。

5、可以向银行贷款。房产证申请贷款需要满足下列条件：抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

6、大的银行一般都要土地证的。小的或者地方银行或许可以。你得化点时间先了解一下当地的这类小银行。你很大可能是集体土地上的房产，所以有些难度。还能找下做房产中介的代劳，你们说好定好事成之后付给他们多少中介费就行。中介机构一般都有这本事。速度快效率高。

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