用别人的房产抵押

今天给大家分享房屋抵押贷款用别人的房子抵押，其中也会对用别人的房产抵押的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、自己贷款可以用别人房产抵押
• 2、用自己的房子帮他人抵押贷款可以吗?
• 3、不是自己名下的房子能抵押贷款吗?
• 4、可以用别人的房产证向银行贷款吗?对借款人的风险有多大?
• 5、不是本人拿房产证身份证可以办抵押贷款么

自己贷款可以用别人房产抵押

1、第二抵押贷款也需要一定的条件，因为银行一般不直接接受第二抵押贷款，所以需要担保公司的介入，通过担保公司提供短期拆解服务，用自己的资金还清余额，以解除房屋抵押。取消抵押后可以重新申请住房抵押贷款，这样就可以获得高额的抵押贷款。 如果你有太多的债务，房子的抵押贷款不一定会到期。

2、用别人的房产证可以贷到款。房产证是一种所有权的象征，房产证是对房屋具有所有权，也具有相应的处置权，是国家发布的可以对所购置的房屋具有占有使用收益和处分等权利的一项合法的凭证。

3、少数银行可以接受与借款人有血缘关系的兄弟姐妹的房产。有个别银行接受纯第三方的房产，也就是借款人的朋友或合伙人的房产来作为抵押。具体的贷款情况可以详细咨询银行。可接受第三方房产优先级：借款人的父母、子女有血缘关系的兄弟姐妹企业股东纯第三方的朋友和合作伙伴。

4、可以贷款。现在银行都可以做，但必须产权证本人要同意给你抵押，并到房管部门抵押备案。

5、也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款，但是以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

用自己的房子帮他人抵押贷款可以吗?

1、可以贷款。现在银行都可以做，但必须产权证本人要同意给你抵押，并到房管部门抵押备案。

2、法律分析：可以，你可以抵押贷款后然后帮助别人，房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的：住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

3、用自己的房产证抵押给朋友贷款，可行的，但是如果到期不还，那么银行会向******你，然后就是拍卖自己的房产，用于支付银行贷款本金、利息、诉讼费用、拍卖费用、协助执行费用等。

不是自己名下的房子能抵押贷款吗?

1、房产证刚拿到可以贷款吗 房产证刚拿到是可以贷款的 用房产证贷款实际上，就是房产证抵押贷款，房产证作为一个房屋产权的证明，借款人可以将其用以抵押好取得银行贷款。房产证抵押申请贷款的条件： 房产证所有人可以是借款人本人或他人。

2、实践中，冒名贷款主要有“顶名贷款”、“搭名贷款”、“盗名贷款”和“假名贷款”几种。如果银行或者其他金融机构的工作人员***用了上述欺骗手段取得贷款，并将贷款非法占有或者挪作他用，则应当分别根据刑法关于***罪、职务侵占罪或者挪用公款罪、挪用资金罪的规定定罪处罚。

3、办理异地房产抵押贷款业务，需要派遣工作人员要去当地考察房屋的状况，人力物力耗费都很大。借款人若不能按约还贷，银行处置起来也非常麻烦。由于以上原因，现在银行一般不允受理跨地域房产抵押贷款，办理房产抵押贷款业务，大多要求房产为本地房子。

4、原则上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，贷款只可以贷房子评估值6成，也就是100万可以贷60万。

5、借款人若不能按约还贷，银行处置起来也非常麻烦。由于以上原因，现在银行一般不允受理跨地域房产抵押贷款，办理房产抵押贷款业务，大多要求房产为本地房子。

6、一般都会被银行认为不具备申请房屋抵押贷款的资格。除了本人名下的房产以外，借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是，为了避免发生法律***，抵押他人名下的房产时，需要征求得到房屋所有权人的同意，同时并出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。

可以用别人的房产证向银行贷款吗?对借款人的风险有多大?

1、不可以用别人的房子贷款，除非产权人是你的配偶，但你要出示结婚证明。买房子贷款不一定非要有房子做抵押的，公积金贷不了你可以用商业贷款，只要提供以下证件，在银行没有信用不良的记录一般都可以贷下来的。

2、可以用别人的房产证抵押，但是必须要获得房产证上所有产权人的同意，并出具同意抵押、质押的证明材料，但这种方式存在较大风险，如果借款人无法承担每月贷款，那该房产就会被拍卖，所以建议最好不要用别人的房产证贷款，更不要将房子借与他人贷款。

3、根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

4、可以。用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

5、持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。根据《贷款通则》第二十五条贷款申请借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。

不是本人拿房产证身份证可以办抵押贷款么

房产证不是本人是不能贷款的，房产抵押贷款是必须要本人持身份证去办理。房产证进行抵押是房屋所有权人对自己所有的房产行使处分的权利，办理抵押手续的时候，一般都需要房屋所有权人自己亲自前往当地的房地产管理部门去办理房屋抵押登记手续和签字等等。房产证办理所需材料身份证明。

房产证不是本人的情况下，是无法进行抵押贷款的。抵押贷款的过程要求本人持身份证亲自办理。 房产证抵押涉及房屋所有权人对自有房产的处分权。在办理抵押手续时，通常需要房屋所有权人亲自到当地房地产管理部门完成房屋抵押登记的相关手续，包括签字和登记注册。

可以的，这种贷款叫第三方抵押担保贷款房产证不是本人也能抵押贷款。

别人不可以办理，因为房产抵押需要房主亲自到场签字按手印确认才行，如果别人用不正当手段办理了抵押贷款，可以通过法律手段诉讼银行和当事人。

拿别人的身份证和房产证不可以去做抵押贷款。办理抵押贷款需要所有人本人的持向关证件来进行办理。如出现非法办理等情况，可以立刻向公安部门报告，以免造成损失。

不是本人带着房产证复印件+身份证复印件不能办理抵押贷款。为了保证贷款的安全偿还，购房人申请公积金贷款，必须提供以下几种担保方式：一是以所购住房做抵押并办理了抵押登记手续，这种往往适用于现房；二是抵押加连带责任保证；三是抵押加购买综合保险，包括房屋保险和人寿险两部分。

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