上海房屋抵押贷款买房

简述信息一览：

房产抵押银行贷款相关政策是很多人关心的内容。大部的分购房者在买房贷款时，都会有这样的顾虑，一般来说，用房屋抵押做贷款，房产证会抵押给相关的银行吗？实际上，很多的银行都是不押房产证的。房屋抵押贷款中的抵押问题，一般就是指借款人还需要办理好相关的房屋抵押权登记的手续。

借贷额度较高，还款方式多样。中国银行：提供多种_款_格，费率透明，审批快速，适合中小型贷款额度及短期贷款。交通银行：服务质量好，还款灵活，手续简单，适合需要随借随还或分期还款的客户。上海浦东发展银行：综合实力强，具有较高的信誉度与知名度，适合大额的房屋抵押贷款需求。

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工商银行规定的其他条件。需要注意的是，工商银行房屋抵押贷款的额度和利率会根据借款人的信用记录、还款能力、房屋价值等因素而有所不同。同时，借款人在还款期间需要按时还款，否则将会影响个人信用记录和信用评级。

上海房产抵押贷款流程主要包括以下步骤：贷款申请：借款人首先需要向银行或贷款机构提交贷款申请，并提供相关材料。房产评估：银行或贷款机构会对抵押的房产进行评估，以确定其价值。审核审批：银行或贷款机构会对借款人的信用记录、还款能力等进行审核。

然后提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。最后填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

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申请时，贷款人需要准备资料分为以下几类：个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；银行规定的其他资料。

1、二抵的银行，民生，招行，浙商，稠州，宁波通商银行都可以，只限于一次抵押是银行按揭才行。每家要求不同。除了银行还一些大的机构，信托公司也可以办理，利率与银行相当。按揭房二次抵押贷款的流程：经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书。

2、目前在上海做二押的银行大多数选择招商，民生，广发，浙商，宁波，温州等等。因为这几个银行分别针对不同的客户群里都有着不同的优势，像民生，招商，广发这种，利息就偏低，但是要求相对来说较高一些。而浙商，宁波，温州等这类的银行利息稍微偏高，但是要求就相比较来说是偏低一些。

3、办理上海银行房产抵押贷款需要提交的材料：身份证件、户口簿/户籍证明、婚姻状况证明；收入证明、收入替代品、资产证明等；房屋预售（买卖）合同及预付款***（预付款收据）等；交易房屋产证及其户口簿复印件、抵押房屋产证；其他银行认为必要的申请材料。

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