抵押贷款房屋过户给子女

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简述信息一览：

有贷款的房子可以转让给他人。还款期内的房屋原本不允许出售，但房屋可以通过转让抵押贷款出售。转让抵押贷款的本质是已购买房地产的贷款人主体的直接变更。换句话说，购房者可以在未结清贷款的情况下转让或出售房地产；购买房地产的人也可以向银行申请二手住房贷款。以上是房屋贷款是否可以转让给他人。

可以，不需要经过违约方同意，但要告知。你已经违约了，根据合同约定和法律规定，对方本来就有权解除合同，收回房子。收回当然可以重卖。违约方没有权利说我不同意的。否则对方还不同意你逾期不还款呢，你不是也逾期了么？总不能违约方反而比守约方拥有更大的权利。但对方也可以放弃解除权，给你机会。

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可以。根据《不动产登记暂行条例》第十五条规定：当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记，房屋过户必须是无抵押状态的房产，贷款买的房子必须先还清银行贷款，注销抵押后才能过户。

如果银行同意产权变更，借款人从卖方变成了买方，银行会给到证明，房子有抵押的情况下进行变更办理。如果银行不同意产权变更，双方要先进行过户，把贷款还清楚，如果钱不够的情况下，可以让担保公司赎楼，然后再进行过户。

1、父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。

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2、对于父母欲将其房产转至子女名上，有三类常见的方法可供选择：首先是赠与过户，其次是出让过户，最后是财产继承。使用赠与过户方式的流程分为多个步骤：首先，需前往相关部门进行公证；其次根据法律规定对房屋做鉴定评估；最后，按照程序完成房产过户手续。

3、倘若房贷尚未结清，则需进行转按揭操作。在此环节，父母需向银行提出申请，请求将剩余贷款转移至子女名下，待银行批准后，再行办理相关手续。之后，子女需携带身份证、户口簿、房地产权属证明、公证书等相关材料，前往房管局办理房产过户手续。

4、有房贷的房子可以过户给孩子，但需要注意以下事项：银行贷款：如果房子还有贷款没有还清，就需要向银行申请过户，银行会要求申请人提供相关材料，如房屋所有权证、不动产权证等，同时需要申请人提供还款能力证明。缴纳税费：房屋过户需要缴纳税费，具体税费根据房屋评估价值和当地政策而定。

5、【法律分析】父母需要将贷款结清，方可将房子过户给子女。房子过户可以通过赠与或者买卖的方式。赠与方式给子女没有税。

你好，如果无力偿还贷款，且房子拍卖也无法偿还贷款。这种情况下会成为失信被执行人，会被限制高消费，直至把贷款还清为止，建议你跟银行协商延期还款，银行同意的情况下，您再分期把欠款还上。

在中国的法律体系中，贷款违约并不构成刑事犯罪，因此不会因为无法偿还银行贷款而坐牢。尽管如此，银行会通过法律途径追回债务，如向***提***讼、申请强制执行，以期债务人履行还款责任。若债务人消极应对还款责任，可能会遭受财产查封、冻结，以及被列入失信被执行人名单等不利后果。

贷款还不起的处理方法：延长贷款期限，可以向银行提出延长贷款期限的申请。在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，尽量不要出现房贷断供。将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

可以冻结资产用于拍卖后清偿债务。资产包括***的资金和房产。个人的贷款一般是承担无限责任的，但是也不会影响你。不过房子虽然过户到你名下，但时间是在欠款后了，会有***。如果你们有信得过的人，可以过户给第三方，并且可以举证你们之间有债务关系，房子是用于抵债的对价，这样可能保险一些。

如果不能清偿银行贷款，银行会申请拍卖抵押房屋。银行贷款故意不还属于骗贷行为，无法偿还解决方法和后果；确实没有偿还能力的，应当与银行进行协商，宽展还款期间或者分期归还。如果银行***到***胜诉之后，在履行期未履行***判决，会申请***强制执行。

需要看抵押类型，如果是连带担保责任，那银行可以直接***你和亲戚同时偿还债务，无法偿还的，那就直接拍卖房屋抵债。如果只是一般担保责任，那银行需要先***你亲戚还钱，判决后执行后发现你亲戚没有任何资产可以还钱了，银行才可***你要求拍卖你的房屋抵债。

关于抵押贷款房屋过户给子女，以及抵押贷款房屋过户给子女可以吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。