银行不接受房产抵押贷款

接下来为大家讲解银行不接受房产抵押贷款，以及银行不接受房子抵押贷款涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房屋抵押贷款10万,为什么银行不愿意做?
• 2、我去用房屋办理抵押贷款,银行说房屋评估不通过,是什么原因
• 3、哪些房子不能申请抵押贷款?千万要注意这些!
• 4、有房产证为什么不能抵押贷款
• 5、房产证能办抵押贷款吗?哪些情况拿不到银行的贷款?

房屋抵押贷款10万,为什么银行不愿意做?

你贷款的额度太少，银行赚取的利润太少，因此不愿给你贷。2，你没有收入来源，银行担心你还不上款，所以不给你贷。3，你房屋所处位置太偏僻，银行距你那太远，银行人员觉得给你做贷款不划算。作为装修用途是肯定可以从银行贷款的，你就不要找这种国有银行了，找找地方的小银行看他们办不办。

嗯，一般房屋抵押贷款贷的太少银行是不爱做，因为不管额度多少走的流程都是一样的，还不够跑着来回签字的呢，您可以稍微多贷一些用的时候用的少一些，用十万就产生十万的利息，如果您房子是北京的话给我打电话联系吧。

银行一般不做超过10房龄得房屋抵押贷款，估计是因为你房子房龄的问题没有给做。

月息百分之6？太高了。正常银行年息不超过百分之也没有先扣除一个点利息这一说，只有贷款中介可能会有服务费。还有如果是10万，没必要去做抵押贷款，银行也不乐意，金额太小，手续还麻烦，不够银行费劲的。

用房子做抵押贷款，银行不给贷，说有不良记录，说明以前有不良的贷款或银行服务使用中违反了银行的相关规定。

可以找当地的贷款担保公司，贷10万需要是抵押贷款或者如果买的有保单，可以做保单贷。

我去用房屋办理抵押贷款,银行说房屋评估不通过,是什么原因

1、如果你的办理贷款申请没有通过，可能是因为以下原因：你的房子房龄太久，或者是面积过小的二手房。银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。如果你的房子是使用贷款购买的，并且未结清贷款。

2、申请房产抵押贷款不能通过的情形 评估价与评估报告出入较大申请房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。

3、个人素质差，借款人的资质是银行的重点审核对象，尤其是申请人的信用记录和还款能力。

4、房产抵押不足：如果申请人的房产价值不够抵押贷款金额，或者存在其他所有权***等问题，银行也会拒绝贷款申请。其他风险因素：申请人的职业、居住地址、财务状况等因素也可能影响贷款申请，如果这些因素存在风险，银行也会拒绝贷款申请。

5、抵押贷款是有一定限额的，也就是银行也是有指标的，每个季度银行内部都会进行债权风险评估的，每个季度发放的贷款指标都不一样的，贷款审批了不是就一定要按时发放给你的，还要审核，根据抵押人信用资质以及房屋性质最终复核以后才会发放的，哪有三天就放款的，几周差不多。

哪些房子不能申请抵押贷款?千万要注意这些!

一）申请人暂时没有房产证的，如申请住房抵押贷款时，房产证抵押给银行。 在这种情况下，申请人可以通过提供抵押贷款合同、购房合同、首付***等相关材料向银行申请贷款；（二）申请人购买安置房、***房或自建房，向银行申请按揭贷款难度较大。

哪些情况房屋不能抵押贷款？什么是异地房屋抵押贷款？现在房地产资金用量很大，如果按照以前常用的方法，来申请房地产方面的贷款，那么很多现金不多的人，都会遇到特别多特别多的困难和麻烦的。而异地房产抵押贷款的兴起，则在很多时候都成了解决***难题的最佳选择。

第5种、房龄太老的房子 一般来说，银行在审批房贷时，会查看房子的房龄，如果房子房龄超过了30年，且房屋面积有很小，那么银行也不会办理房产抵押贷款的。

申请房产抵押贷款不能通过的情形 评估价与评估报告出入较大申请房产抵押贷款时，你需要提供评估报告，但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估，若二者出入较大，拒贷可能性大，因为银行认为你有骗贷嫌疑。

有房产证为什么不能抵押贷款

1、一般情况下，如果贷款人不能提供房产证，则不能申请房产抵押贷款。但是如果贷款人只是暂时没有房产证，贷款人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款***等相关材料向银行申请贷款；但如果申请人购买的是安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就难了。

2、有房产证，但房龄超过20年还能抵押贷款，但是比较有难度。部分银行规定：并不是所有房屋都可以抵押，房屋抵押贷款，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。

3、有房产证可以二次抵押贷款。借款人需要满足相关条件，具体如下：房产证二次抵押，房屋必须是现房。如果房屋不是现房，那么房产证二次抵押贷款是不能成立的。房产证所登记的房子必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房，不能是二手房。房屋已经购买保险，并且保险单交给贷款银行保管。

房产证能办抵押贷款吗?哪些情况拿不到银行的贷款?

1、集体土地上的房产证，这类房屋属于集体土地，按照相关规定房管部门不给办理抵押登记，因而不能从银行贷款。房龄很老的房产证，这类房屋建筑时间较早，有些甚至都属于危房系列，此类房银行部门有不放贷的规定，不能从银行贷款。

2、有房产证不一定能够办理抵押贷款，有房产证并不代表这间房子本身没有债务，如果客户之前申请过房屋抵押贷款，在贷款没有结清以前，客户就算是有房产证也不能够再去办理抵押贷款。 房子拿去抵押申请贷款以后，客户一定要按照约定及时还款，一旦逾期的话客户就需要承担以下的逾期后果： 征信会受到伤害。

3、法律分析：可以“可以。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款，申请房屋抵押贷款需要个人身份、土地证材料。

4、房子是可以申请银行抵押贷款的，但是必须要满足一些条件才可以申请贷款，比如说年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力、银行规定的其它条件等。

5、房产证可以是可以办理抵押贷款的，但房产证在办理抵押贷款时需满足以下几个条件： 房产证上的房屋产权清晰明确，且该房屋属于商品房。 房产证抵押贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律规定禁止的用途，例如用来房、炒股是不允许的。

6、一，房产证身份证照片贷款正常情况下，是无法用任何证件照片进行贷款的，尤其是身份证。要想向银行申请贷款，需要向银行提供非常多的资料。除了身份证这类必要信息之外，其他的证件、证明材料复印件也是必不可少的。

关于银行不接受房产抵押贷款，以及银行不接受房子抵押贷款的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。