抵押合同可以贷款吗

简述信息一览：

• 1、去贷款银行要抵押合同
• 2、房屋抵押银行贷款有什么条件
• 3、如何把房子抵押给银行贷款
• 4、已经签了抵押合同,多久能放款?
• 5、银行抵押贷款有合同吗

去贷款银行要抵押合同

．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。

贷款成功后银行要收取个人融资费（贷款总额的2%）。如果你的土地证是划拨土地则只能贷到评估价的50%的款项。估计整个办事流程的时间为一个月左右。

银行房屋抵押贷款都需要向银行提供什么材料 房屋抵押贷款需要准备什么资料 按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。

房屋抵押银行贷款有什么条件

房屋抵押银行贷款申请条件是：个人条件：（一）具备还款能力；（二）信用状况良好，无重大不良信用记录；（三）个人为具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人。房产条件：（一）产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证；（二）须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内。

拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。银行抵押贷款流程：申请人向担保公司提出办理抵押贷款担保申请；担保公司为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

借款人的年龄需要满18周岁，且最高贷款年龄满足银行要求，不同银行对于最高贷款年龄规定不同；借款人具有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；借款人个人信用状况良好，个人征信无逾期等不良记录；可以提供银行认可的抵押物。

房屋抵押银行贷款需要的条件，具体如下：个人条件：个人为具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人；信用状况良好，无重大不良信用记录；具备还款能力。房产条件：须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内；产权明晰，符合上市交易条件并有房产证和土地证。

申请银行房屋抵押贷款需要满足一些基本条件：首先，贷款房屋需满足房龄不超过15年，且面积需在60平米以上。贷款额度通常最低要求为30万，但具体数额会因银行的不同而有所变化，建议直接咨询银行的贷款顾问以获取准确信息。申请人需提供稳定的还款来源和贷款用途证明，比如个人收入流水和相关***。

如何把房子抵押给银行贷款

1、房子是可以抵押给银行，然后向银行提出贷款的申请，主要的内容就要交代一下贷款的用途以及需要的金额，包括贷款的时间等等。接下来需要向银行提交贷款资料，如果是你个人向银行申请，需要提供你本人的身份证，还有流水账单，包括工作证明。

2、准备相关资料。在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。银行流水对账单。

3、首先，准备一份个人征信报告，了解自己的征信问题，从而有针对性地选择银行。关注查询问题和负Z问题，不同银行对此有不同的接受度。其次，务必准备齐全的申请资料。房抵贷款的核心在于资料，尤其是用途资料。不准备充分的用途资料，很可能导致贷款申请被拒。房抵贷款分为抵押消费和抵押经营两大类。

4、用房子抵押银行贷款的主要流程：◆借款人贷前填写居民住房抵押申请书。◆银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。◆借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。◆借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

已经签了抵押合同,多久能放款?

完成审核评估及办理抵押登记等手续之后，贷款机构与借款人签订借款合同，然后才能放款，整个流程大约需要15~20个工作日，如果贷款的金额较小的话，审核评估的时间会更短一些。

贷款调查需要4个工作日。贷款审批时间为5个工作日。借款合同签订后2个工作日。抵押登记7个工作日。抵押登记后2个工作日放款。如果从申请提交到放款之间没有资料不全、没有按时放款等原因，银行对于房产抵押的放款时间大概是7-15个工作日。

银行房产证办理抵押贷款时用户可以在不同的银行进行对比，知道哪家银行给出的贷款利率低，然后选择这家银行进行贷款。这样在贷款后可以支出比较少的利息，利于后续还款。在个人收入比较多时，用户可以提前还款。

对此，银行的放款时间并不固定。不同情况的房地产抵押贷款，放款时间是不同的。通常房产抵押的贷款时间在一至三个月左右。

银行抵押贷款有合同吗

是给份合同的。个人房屋抵押贷款是银行向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。

银行抵押贷不给合同的原因 在银行进行抵押贷款时，未能及时给予合同的情况确实存在。以下将详细解释可能的原因。贷款流程未完成 在银行办理抵押贷款是一个复杂的流程，涉及到多个环节。有时，由于流程尚未完全完成，如贷款审批、抵押物评估、相关手续办理等，合同尚未最终确定。

一般是会有一个抵押贷款合同的，如果没有给，可能是在走盖章审批流程，与银行面签人员沟通，可以取得。在审贷部门审查后，提出贷款额度和期限，可与借款人、开发商签订《个人购房借款合同》，直接报有权审批人审批。签订借款合同时，经办人主动向借款人、保证人讲解合同条款。

银行的合同至少都是一式两份的，有的甚至要一式三份或更多，给相关部门留底。当然一些授权书之类的就不给你了，只有一份，就是两份也是银行备份。正式的抵押贷款合同，肯定会给你一份，而且上面必须是银行签章齐全。

如果是抵押贷款，抵押人与银行签订《抵押合同》。 如果是质押担保的贷款，出质人与银行签订《质押合同》，***取保证担保方式的，保证人与银行签订《保证合同》，另外《抵押物清单》和《质物清单》分别作为《抵押合同》和《质押合同》的附件。

银行贷款合同一般最少是一式两份，也就是说银行一份，自己手里也会拿着一份。如果签订完贷款合同，但是自己手里没有，一定要记得问银行要回自己的那份合同。贷款合同没有拿是有影响的，因为合同属于凭证材料，有***的话一定要出示合同的。

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