郴州房产抵押贷款银行代办

本篇文章给大家分享郴州房产抵押贷款银行代办，以及郴州房产抵押手续在哪里办理对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、郴州一房地产开发商被传资金链断裂资不抵债
• 2、郴州的住房公积金可以装修用于贷款吗
• 3、郴州市住房公积金贷款申请表怎样填
• 4、购房合同、契税发票、购房发票,这三张纸比不动产证还重要?
• 5、郴州住房公积金的贷款额度怎么算?最高多少?

郴州一房地产开发商被传资金链断裂资不抵债

1、近期，郴州一楼盘被传因房地产开发商资金链断裂，已资不抵债，部分业主正着手***事宜。

2、母公司已严重资不抵债面临破产清算，意味着相应的债权不能收回或不能完全收回，将会使A公司遭受严重的资产损失，并将进一步导致公司严重亏损、***困难、股票价格暴跌、公司形象严重受损。 存货积压可能是因为***购过多，也可能是因为生产过多而销路不畅。

3、烂尾楼最后的处理方法是拍卖、***介入。拍卖 如果开发商资金链断裂，已经没有钱支撑到楼盘完工了，这种资不抵债的烂尾楼，一般会被拍卖，拍卖后得到资金会赔偿给业主、债主、建筑工人等等。

4、拍卖 当开发商因资不抵债而宣布破产，其财务和资产，包括烂尾楼盘，将会被***拍卖。根据破产法，购房者相较于其他债权人，有可能优先获得部分房产企业的补偿款。赔偿与业主齐心 遭遇房地产项目烂尾时，业主应当团结一致，积极***开发商以获得赔偿。

5、因为，此时开发商手里已经没有资金，退房以后，购房者也拿不到购房款，只能拿到收据或欠条，而购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后资不抵债，不得不宣布破产清算，其资产将被***拍卖。根据《破产法》偿债先后的规定，购房人比一般债主更容易得到开发商的补偿款。

6、永威置业集团有限公司是一家成立于2005年，拥有国家一级地产开发资质，注册资金1亿元的房地产开发商，专注于高端项目的开发。 针对网络上关于永威资金链断裂的传闻，永威官方公众号于2022年4月26日发表声明，澄清这些消息纯属谣言。

郴州的住房公积金可以装修用于贷款吗

1、你好，如果你是单人申请的话，额度有30万元，夫妻共同申请的话，额度有60万元。

2、最长不超过借款人法定退休年龄后5年，即男人65岁，女人60岁。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

3、职工离休、退休的。完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。出境定居的。偿还购房贷款本息的。房租超出家庭工资收入的规定比例的。

4、满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件在后，就可以向银行申请贷款了。买郴州商品房如何贷款 在郴州购买型商品房的时候贷款流程如下：申请。郴州借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款，借款人填写公积金贷款申请审批表。初审。

5、月31日，从湖南省郴州市住房公积金管理中心获悉，郴州住房公积金发布新政，4月1日起执行，首套房和第二套房最高贷款额度统一为双缴职工60万元，单缴职工50万元。

郴州市住房公积金贷款申请表怎样填

1、借款人及其配偶的户口簿；借款人及其配偶的居民身份证；借款人婚姻状况证明；购房首付款证明；收入证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

2、二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

3、可以到住房公积金管理中心看看。办理公积金业务要到住房公积金联名卡的卡户行或者住房公积金管理中心。

购房合同、契税***、购房***,这三张纸比不动产证还重要?

1、如果日后产生***时，购房合同就是我们***的重要文件，具有法律效应，所以前往合同就万万不可以乱扔，要妥善保管好了，如果没有购房合同，就是不能办理按揭贷款的。所以对于上面的这3张纸比房产证还比较重要，所以大家一定要小心保管好了，千万别等丢了才后悔。

2、此外，申请房贷时也需要出具购房***，如果没有，可能导致审核不通过。 契税***：契税***是对房子原价值的一个重要凭证，也是当时缴纳情况的重要记录。如果是开发商代缴的契税，购房后，我们得到的票据就是契税***。

3、但等购房者真正遇到“事”的时候才会发现，这几张纸比房产证的作用大多了，不少购房者都栽了。

4、然而，市场上除了商品房，还有商住房、小产权房等多种类型，这些复杂属性的房屋凸显了房产证的重要性，导致一些人产生了“房产证在手，万事无忧”的误解。但当购房者遇到实际问题时，才会发现还有其他一些文件比房产证更为重要，而这些文件往往被忽视。

郴州住房公积金的贷款额度怎么算?最高多少?

1、缴存月工资基数之和×35%（规定比例）×12（月）×贷款年限（年）；套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）的不超过住房总价的80%。二手房（存量成套住房）、自（翻）建住房在评估认定价的70%以内。

2、月31日，从湖南省郴州市住房公积金管理中心获悉，郴州住房公积金发布新政，4月1日起执行，首套房和第二套房最高贷款额度统一为双缴职工60万元，单缴职工50万元。

3、具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 按偿还能力计算：月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。

4、住房公积金贷款额度最高不得超过所购（建造、翻建、大修）住房全部价款的70%，装修贷款最高限额不超过8万元。住房公积金贷款最长期限为25年，不得超过借款人自贷款发放之日到国家法定离退休年龄的年限。在职职工住房公积金贷款的最高额度为25万元，单缴职工不超过20万元。

5、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公喊卜式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系郑烂穗数（目前为0.45）×12（月）×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公历庆积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。规定的个人贷款最高限额。

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