房屋抵押贷款公司代理合法吗

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简述信息一览：

房子抵押贷款找哪家银行好给大家介绍两个可以考虑的银行：建设银行。作为国有四大银行之一，建行网点分布广、利息也低，因此不少借款人会考虑建设银行，据说建行一年的年利率为6%左右，相比其他银行来说利息会少一些。房贷抵押额度一般都比较高，因此细微的差别利息也会相差很大。工商银行。

交通银行：发展迅速，全国性布局，提供多样化的贷款产品，包括商业贷款和公积金贷款，利率竞争力强，注重客户信用定制。建设银行：大型商业银行之一，贷款产品丰富，包括住房、商用和二手房贷款，贷款期限长，适合不同购房者。

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房子抵押贷款建议选择招商银行比较好。房子抵押贷款通常情况下，用户需要考虑贷款安全性、利率、额度等问题，相对来说招商银行在办理房产抵押贷款时，还款期限相对较长，还款方式灵活，利息也比较便宜。所以建议用户可以使用招商银行办理房子抵押贷款。

工商银行在所有国有银行中，工商银行的抵押贷款利率基本上是最低的。为了响应国家的号召，工商银行降低了房产抵押贷款的利率，鼓励更多中小型企业进行抵押贷款申请。尤其是个人小微企业去工商银行申请抵押贷款，还能获得八折左右的利率优惠。招商银行在众多银行中，招商银行办理抵押贷款的效率是最快的。

第六步：办理房屋抵押权证（他项权利证）由担保公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。第七步：借贷、放款在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。

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贷款调查需要4个工作日。贷款审批时间为5个工作日。借款合同签订后2个工作日。抵押登记7个工作日。抵押登记后2个工作日放款。如果从申请提交到放款之间没有资料不全、没有按时放款等原因，银行对于房产抵押的放款时间大概是7-15个工作日。

房产证抵押贷款是指借款人以所购住房为抵押进行的银行贷款。房产证抵押贷款的款项用途有相关规定，而且还需提供相关用途的证明。根据央行的相关规定，个人房屋抵押贷款禁止投资房地产市场和证券市场，一旦查出个人将列入征信系统黑名单。

找本地的银行、农信社、公司、担保公司或宜信等P2P公司。这些公司通常根据你能提供的担保或抵押，或你的收支及个人信用历史，判断你的偿付能力，决定是否给你贷款，给多少额度。凡异地办理、基于互联网平台办理的都不可信。

房产抵押贷款可以是个人贷款，也可以授权中介代办。房产证抵押贷款与中介帮忙贷款主要区别如下：一个需要本人到场，一个不需要本人到场。中介代办需要一笔费用，而本人办理不需要。中介相对熟悉业务，而本人可能需要学习和探索。另外，在这里提示一下中介帮忙贷款需要注意事项：选择正规的中介公司。

不可以的。只有该房屋的产权人才可以在银行办理抵押贷款。你就是去中介借款，中介也不会借给你的，都是需要房屋产权人本人签字的。

中介办理房屋抵押贷款成本较高中介公司办理房屋抵押贷款的话，从中可以获利不少。一般来说，他们收取房子贷款额的3%作为手续费。如果贷款150万元，那么手续费就是5万元。另外，贷款利率根据贷款年限和不同银行情况，会有所不同，并且差异还比较大。一般年限越长，利率越低。

房屋抵押贷款是属于消费贷款，贷款的用途受到很大的限制，只能用于装修、旅游、购车等消费行为，抵押贷款是不能够用来买房的。一旦还不上贷款，自己的房产已经被抵押给了银行，很有可能会出现房产被拍卖的情况。

地产中介公司的专项是房产交易而不是办理贷款，以后贷款还是应该找银行或专业公司。另，委托办理抵押贷款应该是有委托手续（合同）的吧，找他们领导（每个地产公司都有片区经理）说明情况，如未果上报当地有关部门（国土局）。

贷款申请人还需要具有相应的还款能力以及满足贷款所需的条件。想要申请房屋抵押贷款，需要满足这些条件：需要是18-65岁，且在现单位联系工作6个月以上的中国公民；借款人至少有一套本市所有权房；拥有房屋产权证、购房合同及***原件、身份证原件、户口簿原件等办理贷款需要的资料。

房屋抵押贷款需要以下手续：准备好贷款申请资料。前往银行或其他金融机构提交申请。金融机构对房屋进行评估和审核。审批通过后，签订贷款合同。办理抵押登记手续，发放贷款。详细解释如下：首先，借款人需要准备相关的贷款申请资料，包括个人身份证明、房屋产权证明、收入证明等。

协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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