湖北房屋抵押贷款流程

今天给大家分享湖北房屋抵押贷款流程，其中也会对湖北银行房屋抵押贷利息的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、你好,我是湖北天门人,请问哪家银行可以办理房子抵押贷款呢
• 2、房屋买卖合同签定后可以去抵押贷款吗
• 3、请问我想把房屋抵押贷款,但是听说一套房子不能贷款要两套房产证抵押才能...
• 4、湖北荆州房产抵押贷款条件是?
• 5、武汉二手房公积金贷款政策
• 6、我是浙江人但房子在湖北能否房子低押贷款

你好,我是湖北天门人,请问哪家银行可以办理房子抵押贷款呢

1、按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。办理抵押登记 有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。

2、购置二手房的费用包括以下几种：二手房房费；若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。

3、需要就说需要，不需要就说不需要，这个属于营销。

房屋买卖合同签定后可以去抵押贷款吗

可以。房屋买卖合同是具备法律效力的，是可以向银行申请贷款的。但是需要满足一定的条件才能申请贷款，一般要求贷款人具备偿还能力，还要求具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

法律分析：房屋买卖合同不可以抵押。合同签订后，如果开发商没通知购房者就把房屋抵押给第三人，或故意隐瞒出售房屋已经抵押事实，导致无法购买该商品房的。那么购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失。开发商要支付不超过已付购房款1倍的赔偿金。

一般来说，只有房屋买卖合同是不可以去银行做抵押贷款。

夫妻结婚后买房子贷款一个人的可以吗夫妻结婚后买房子贷款一个人的可以吗 可以的。 我们把《房屋买卖合同》与《银行按揭贷款合同》（又叫《个人住房抵押贷款合同》）分开来，一步步剖析就会一目了然。首先先买受人与出卖人签订《房屋买卖合同》，之后买受人又与银行签订《银行按揭贷款合同》。

刚交房的安置房可以抵押贷款。安置房交付有证了就可以去银行抵押贷款，具体的贷款额度还是要看银行方面。

全款买的房子是可以抵押贷款的，因为全款买的房子，产权人拥有房子的所有权，包括转让、交易、赠与、抵押等；如果是二手房，那该房子的房龄只要没有超过银行规定年限，且借款人符合银行规定的其他条件，比如个人征信良好、有足够的还款能力等就是可以的。

请问我想把房屋抵押贷款,但是听说一套房子不能贷款要两套房产证抵押才能...

没有这回事。有一套能正常上市交易，并且土地使用证是出让的房子就行。

抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰，借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押，房屋可以合法上市交易，容易变现。危旧房屋、非法建筑或已经列入***范围；产权有争议。

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向银行提出申请 借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。提交贷款资料 按银行要求提交贷款申请资料，通常有借款人身份证，银行流水，个人征信报道以及房主不动产权等。

据了解，没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。

房屋抵押贷款最多可贷两年房屋抵押贷款最多可贷两年应该根据多方面要素来确定，一般新房子***最多可贷30年，假如是二手房抵押，则不能超过20年。但是主要还需要在于全国各地银行的政策规定，因为不同银行、甚至同一银行都有不同的期限规定。比如有些地区将选购第二套房的最多贷款年限减少到25年。

湖北荆州房产抵押贷款条件是?

您好！没有《房屋所有权证》的房产是称不上“五证俱全”的，没有《房屋所有权证》的房产是申请不到抵押贷款的。

购房人凭不动产登记证和契税完税证明6个月内（从不动产登记证发证之日起计算）完成购房补贴申请，逾期不予补贴。优化公积金贷取政策方面，取消“个人购房公积金提取和贷款只能二选一”的规定。进城务工人员办理公积金贷款不需担保人。

首付比例在40%-20%不等，具体要看当地银行政策。二手房贷款程序 要先到银行进行登记，将银行所需要的资料备齐，并交给银行。银行带领评估公司去房屋所在地进户照相勘察。评估公司回公司出具评估预评报告或正式报告。

武汉二手房公积金贷款政策

1、武汉住房公积金买二手房贷款额度的计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例+公积金账户余额×2。

2、具体调整如下：二套房认定取消面积限制原政策：家庭首套面积超144平方米，二套不能公积金贷款；新政策：首套超144平方米，二套仍可申请公积金贷款。二手房贷款延长最长时限原政策：最长时限20年；新政策：最长时限30年。

3、借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

4、无尚未还清的公积金贷款；同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价等管理中心认可的提供担保。

我是浙江人但房子在湖北能否房子低押贷款

房子是可以进行房屋抵押贷款的，但是一般房屋抵押是在房产当地进行抵押，跨省的抵押借贷者可以咨询当地的银行。借贷者要进行房屋抵押贷款需要满足抵押的资料。

不可以，以浙江省为例。《浙江省抵押贷款管理暂行规定》对其有相应的规定：第十三条　抵押人以若干财产设定同一抵押权时，该抵押权不可分割，但抵押贷款当事人另有约定的，从其约定。在设定抵押权时，抵押贷款当事人应对抵押物进行评价。

四川省暂时颁布的住宅贷款政策—外省人不可贷款，只有等等看看政策的变化。可以买写字楼类型，贷款不受限制，但是需要付50%的首付，如果作为投资可以选择这样的类型。用父母的名义购买房屋，就不受限制。全款购买。希望能对你有帮助。

这种事自己没有经历过还没看见别人这样吗？浙江的吴英集资案，常熟的美女老板跑路，几个亿的贷款金额，能说他们是因为合同不够清晰准确而出的差错吗？房产证借给朋友抵押给银行贷款？房产证既然借出用于办理贷款，银行不会不与贷款人签定合同。

从行政管理的角度上来说，无论是银行还是房产交易中心，都必须要求持证人是本人或经过公证的受托人，并且要求户口本原件、身份证等证件才能够办理相关的手续。

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