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天津商业房屋抵押贷款政策

接下来为大家讲解天津商业房屋抵押贷款政策，以及天津商业贷款条件涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、公寓可以做抵押贷款。一般来说，个人购买的公寓可以申请抵押贷款的额度是最高房价的七成，当然必须要有已经生效且合法的购房合同。借款人具体能贷多少，贷款机构会根据其实际情况来确定，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件也是不能办理的。

2、符合贷款条件的公寓房是可以做抵押贷款的。公寓房一般是商业性质的房帆孝产，也有住宅性质的。当需要资金想要办理抵押贷款时，需要有固定资产来作为抵押物。

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3、公寓可以办理抵押。符合贷款条件的公寓房是可以办理抵押贷款的，公寓房普遍是商业性质的房产，也有住宅性质的，想要办理抵押贷款的话，需要有固定资产来作为抵押物。

4、公寓房产证可以抵押贷款。但贷款人需要满足银行抵押要求和条件。大多数银行要求贷款人年龄在18-55岁之间，年龄是确认借款人还贷能力、承担民事责任的保障，而银行需要根据年龄来决定贷款年限。除了年龄，银行对贷款人的银行流水、个人征信都有比较严格的要求。

5、其实呢，只要你有产权，公寓商铺一样能办理抵押贷款。只是，公寓商铺抵押和住宅抵押有一些差别。就拿上个月我跟进的一个客户来说吧~周先生从事服装批发生意，在成都有一套商铺，面积140平，价值300万左右。出于经营需要，周先生打算将这套商铺抵押出去，贷款200万。

（图片来源网络，侵删）

向银行提出贷款申请。银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。签订借款合同等。办理房地产抵押登记事宜。银行审核通过，办理相关手续。银行获得房产证，放款。

准备贷款材料：借款人准备好贷款材料，如身份证、房产证、***、工作证明、收入证明等；（2）申请抵押贷款：前往选定好的银行提出抵押贷款的申请，在柜台领取申请表进行填写，将填写好的申请表和准备好的资料一并交给工作人员。

首先，借款人向银行提出贷款申请，银行根据客户的贷款申请，受理抵押贷款房屋的价值评估。银行对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额，贷款金额核定成功后，签定借款合同。

房屋抵押贷款办理流程提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。递交贷款资料：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房子产权证等。看房评估：材料提交齐全后，银行根据抵押房子进行实地勘察、评估。

用房子抵押贷款，通常全部流程有9步，具体如下：向银行提出申请借款人向银行提出要房子贷款的申请，说明贷款的用途、金额以及抵押房屋情况。如果申请满足银行要求，那么银行贷款专员会向借款人讲具体办理程序和需要准备哪些资料。

1、向银行提出贷款申请。银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。签订借款合同等。办理房地产抵押登记事宜。银行审核通过，办理相关手续。银行获得房产证，放款。

2、办理天津房屋抵押贷款要有合法有效的身份。办理天津房屋抵押贷款要有合法有效的房产证（购房合同）。有稳定的收入，有按月偿还本息的能力。借款人年龄大于18周岁且男性小于65周岁，女性小于60周岁，有自理能力。房产必须隶属于天津市范围内包括市内六区，四郊五县。

3、①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；②房龄（房屋竣工日起）与贷款年限相加不能超过40年；③所抵押房屋不在城市改造***规划内，有房产证和土地证。

1、一般为“贷款期限+借款人年龄”不得超过70岁。贷款对象：申请人为具有完全民事行为能力，拥有居民身份证或有效居留证件的自然人；贷款期限：根据具体贷款用途和抵押期限确定；贷款利率：根据具体贷款用途和借款人资质确定；还款方式：先息后本最长5年，等额本息最长20年。

2、夫妻双方的身份证，户口本，结婚证；夫妻双方的收入证明；抵押房产的房产证；如有尾款需提供原来的银行贷款合同。

3、请您在8：30-18：00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。

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