房子抵押给民间借贷后卖了算***吗

接下来为大家讲解房屋卖给别人抵押贷款利息，以及房子抵押给民间借贷后卖了算***吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、贷款买的房子怎么卖给别人
• 2、房子卖给别人贷款怎么办?
• 3、动迁房卖了又作抵押算不算违法
• 4、房子卖给别人了又拿房产证去扺押贷款犯法吗?

贷款买的房子怎么卖给别人

1、借钱还款。借款人可以先向家人、亲戚借钱把房贷还清，还清后可以进行自由买卖了，卖出房子后，再把借的钱还回去。通常按揭贷款购房的流程为：客户提供自己的身份证，户口本。银行出具的资产证明，房地产抵押，出具夫妻双方共同还款人征信报告，买卖双方签订买卖合同，并向按揭银行申请贷款。

2、按揭房怎么过户给别人 双方当事人携带材料到贷款银行提出转按揭申请，银行会先审查转受方的个人征信情况，如果各项征信记录都良好，一般7个工作日就会出结果，然后电话通知申请人审核结果。

3、没有能力一次性提前清偿贷款的，可消隐以和贷款银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。操作过程比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风 险和工作量的拿喊厅考虑，通常不会配合。按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。

房子卖给别人贷款怎么办?

房子有贷款怎么卖出去房子有贷款的卖出方式如下：转按揭。转按揭是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；用买方的首付款缴清剩余贷款，二手房交易中，如果卖方出售有贷款的房屋，多选择这种方式还清贷款。

房子卖给别人贷款怎么办 卖家卖房子对方贷款买房是比较普遍的做法，卖家不必惊慌，卖家可以约定收到首付后，再进行房子的过户。如果买方贷款，需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续，贷款要等买方产权过户后由银行发放。

转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。

方法一：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记，完成过户。

法律主观：贷款没还完的房子一般不能过户给别人。根据我国相关法律规定，房屋在抵押期间不能进行过户等交易行为，只有在解除抵押后才能进行过户。但经抵押权人同意，可以***取转按揭的方式出售转让。

贷款房子过户给别人的方法如下：提前还贷，消除银行的按揭抵押登记后，取得房屋产权证，接着双方到房产登记部门办过户；没有能力一次性提前清偿贷款的，可消隐以和贷款银行协商变更贷款人，重新签订贷款合同。操作过程比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风 险和工作量的拿喊厅考虑，通常不会配合。

动迁房卖了又作抵押算不算违法

1、如果是针对个人的抵押，构成***罪。房屋是大宗物品，涉案数额巨大 无论是***罪，还是贷款***罪，在刑法上判处的刑罚都是比较重的，千万要小心。

2、又根据《合同法》第五十二条对合同无效情形作出了具体的规定，若违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。但《上海市动迁安置房管理办法》是上海市***出台的地方规章，并非行政法规，更不是法律。

3、有关于***安置房可不可以申请抵押贷款的问题，关键还要看您是否拥有房屋产权证。如果您所拥有的***安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售，又或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。

4、认定合同效力应按照《合同法》第五十二条的规定，而上海动迁安置房在取得房地产权证、被允许上市交易之前的3年内不得转让、抵押的政策不属于法律、行政法规的强制性规定。另外，即使未办理登记手续，但这不影响合同的效力。

5、如果你们在违约责任条款中没有明确约定在卖方没有产权证且房屋处于***冻结交易的情况下的违约赔偿责任，那么从合同的法律效力来讲，此房屋买卖合同可以认定无效。因为房管部门明确规定没有产权证的房屋禁止买卖。买方据此提出终止合同并退还定金是合理的。

房子卖给别人了又拿房产证去扺押贷款犯法吗?

私下抵押房产，没有经过房产部门抵押登记，抵押合同是无效的。抵押，是一种债的担保形式，是指是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

房产证是别人的名字，你要拿别人的房产证做抵押。如果对方同意。是可以抵押的。

不合法，婚后房产为夫妻共同财产，抵押需要夫妻双方同意。

如果拿共有的房产证去扺押贷款，被***查封，应该是合理的执法。

应该涉嫌合同***罪，我们国家没有经济***罪这个罪名。更多的可能只是民间借贷***，不要太过于担心。

你的亲戚想用你的房产证做抵押，确实是存在一定风险的。首先是房产证是你的名字，如果抵押过程中不能及时还贷。你所抵押的这套房子就面临着被银行查封的危险。建议你最好还是婉言拒绝，看看自己尽可能在力所能及的范围内帮助你的亲戚。或者和他一起想别的办法贷款。

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