租赁被贷款抵押的房屋能买吗

简述信息一览：

• 1、租的房子,房东把房子用去抵押贷款了,我们有什么影响么?
• 2、房子抵押银行后再租赁后果是什么?
• 3、房东把房子抵押贷款了对租客有影响吗
• 4、房东将房子抵押给银行,承租人有影响不
• 5、业主房产证在银行抵押贷款,可以办租赁合同吗
• 6、租房被办贷款

租的房子,房东把房子用去抵押贷款了,我们有什么影响么?

租的房子，房东把房子用去抵押贷款，对房客其实是没有多大影响的。只要还在租赁合同有效期内，不影响租赁合同的继续履行。即便是房东没有能力偿还贷款，房屋所有权发生变化的，也不影响原租赁合同的继续执行。

由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。

房东把房子抵押贷款是不需要租客签字的，因为在抵押贷款前，房子已经出租并转移占有的，对原租赁关系不会产生影响的。根据我国《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

在你的租期内是没有任何影响的，因为买卖不破租赁，当然如果在房东在抵押前你做了其他的书面承诺另当别论。在你的租期满的时候，你是有优先权购买该处的房产的。

房子被他人做抵押贷款，对房主本人没有影响。具体内容：如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。

房子抵押银行后再租赁后果是什么?

在抵押后出租的房子租赁关系不得对抗已登记的抵押权，也就是说已经抵押的房子出租后租客是没有优先购买权的。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由 债务人 清偿。

一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民***依法查封的。《最高人民***关于审理城镇房屋租赁合同***案件具体应用法律若干问题的解释》第22条：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。

已经把房子抵押给银行，是可以将房租出租的，其租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。根据《最高人民***关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十五条规定，抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

房屋是属于不动产的一种，符合条件的房屋可以作为抵押物，为债务提供担保的，房屋的所有人也可以出租房屋的，房屋在抵押状态下出租，出租人告知了承租人房屋已经抵押的，租赁有效，但不能对抗抵押权人行使抵押权。

不建议承租。1，受法律保护。2，银行有权收取房产，你的租赁合同由你向房东索赔，打官司很麻烦的。

房东把房子抵押贷款了对租客有影响吗

1、房东把房子用去抵押贷款，对房客其实是没有多大影响的。只要还在租赁合同有效期内，不影响租赁合同的继续履行。即便是房东没有能力偿还贷款，房屋所有权发生变化的，也不影响原租赁合同的继续执行。

2、租的房子，房东把房子用去抵押贷款，对房客其实是没有多大影响的。只要还在租赁合同有效期内，不影响租赁合同的继续履行。即便是房东没有能力偿还贷款，房屋所有权发生变化的，也不影响原租赁合同的继续执行。

3、房东把房子抵押贷款是不需要租客签字的，因为在抵押贷款前，房子已经出租并转移占有的，对原租赁关系不会产生影响的。根据我国《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

4、由于用房屋抵押贷款只需要抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。

5、有风险。当房东要求租客在房屋租赁合同中签字作为担保人时，租客需要注意相关风险。若房东未能按照合同约定履行义务，如未按时支付房贷或其他费用，导致出现违约行为，租客需要承担相应的责任。租客需要面临法律***和诉讼的风险，而这会对租客的信用记录产生负面影响。

房东将房子抵押给银行,承租人有影响不

1、房东将房产抵押，被***拍卖的，均不影响原租赁合同的法律效力。承租人在合同期限内有权继续使用该房屋。如租赁期间遇***，相应的装修补偿款归承租人所有。

2、房屋抵押给银行以后是不能出租的。如果房东明知道把房东抵押了，还租给你。那么房东就是合同***。

3、银行抵押贷款可用哪些抵押？ 1 房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

业主房产证在银行抵押贷款,可以办租赁合同吗

可以的。抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。按照法律规定，在债权到期后，债务人未履行债务致使抵押权人行使抵押权，将抵押物拍卖或变卖给第三人，只要此时租赁合同未到期，承租人仍可向第三人主张租赁权。

房产证在银行抵押，不过是抵押登记信息，产证本身银行是不留的，可以去房管所跟租客做租赁合同。

如果您的房产证已经抵押了，您需要向抵押人了解是否可以将该房屋出租，并且确定抵押合同是否规定了该情况下的权利和义务。如果抵押人同意将该房屋出租，您可以按照以下步骤给租客办理租赁合同：确定租赁期限和租金：与租客协商租赁期限和租金，并制定一份书面租赁协议。

法律分析：房产抵押给银行的房子可以租赁。房屋抵押在前租赁在后，租赁时承租方明知抵押的，租赁行为合法有效，但有一定的风险。这种风险就是在租赁期内房东破产了，抵押权人（即银行）可以执行抵押房产，这样承租合同就会出现履行困难（不能到期满）。

房产证虽然在抵押，但是找人也可以见到，趁机可以复印一份出来，就可以作为凭证了。

租房被办贷款

正规的租房分期贷是可以取消的。不过，大家往往需要支付一定的违约金，蒙受一定的损失，另外，借款人的个人信用可能也会受一定的影响。取消租房分期贷步骤：与放款机构和房东联系，提出取消租房分期贷；将租房分期贷取消以后，按照合同约定向房东重新支付租金。

押一付一可能隐藏贷款分期陷阱：在某些租房场景中，中介可能会利用押一付一的支付方式诱导租客办理分期贷款，以此***。租客往往不知情，以为正常缴租，实则在网贷平台上还款，风险全由租客承担。 警惕超低价假房源：租房时，应避免过分追求低价房源。

租金贷款是什么意思所谓“租金贷款”，指的是租客在与长租公寓企业签下租约的同时，与该企业合作的金融机构签订贷款合约，一般由该金融机构替租客支付全年房租，租客向该金融机构按月还清租房贷款，相应的贷款利息一般由长租公寓企业代为支付。

租房贷其实就是申请贷款来支付房租，这种行为说起来其实是挺常见的。但是大部分实际操作，租客是被动申请贷款的。现在的租房模式一般是押一付三，也就是说要一次性支付4个月的房租，但很多租户一次性拿不出这么多钱。这时候中介就会说自己手里的房源是押一付一的，用户当然就选择了去中介那里租房。

你们是跟平台租的房子，他们让你做贷款支付，现在已经倒闭的情况下，你的贷款依然需要归还，只要他的贷款利率是合理的，你就有归还的义务。

是问别人拿我租房合同贷款对我有影响吗？有的，如果他有你身份证复印件和营业执照，在伪造你的签名的授权委托书，是可以办下来贷款的，最好别借了。如果贷款批了，他不还款，你是要承担还款责任的。

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