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睢县房产抵押贷款

简述信息一览：

1、嘉宝花园一期和三期嘉宝花园三期好。根据相关信息查询显示，嘉宝花园一期房龄老，是2000年竣工的房子，位于繁华地段，靠近市区主干道很吵，嘉宝花园三期交通好，附近有地铁又靠近幼儿园和商场。

2、有个问题不明白，是你家里还是楼外共有设施，如果是你家里的问题，那么出了保质期是要自己出钱的，如果是共有设备设施就是物业出。简单的做法：看看漏水的地方是在你家还是在你家外面。在你家是你的，你家外面漏到你家的是物业的。

（图片来源网络，侵删）

3、嘉宝花园张强住1号楼。银川市西夏区沙拐湾机械设备安装服务部成立于2017年注册地位于嘉宝花园1号楼4单元601室，法定代表人为张强，经营范围包括机械设备的安装及维修，配件销售等。

4、嘉宝花园对口的学校是宝带实验小学，因此，嘉宝花园是宝带实验小学的学区房。需要注意的是，每年的学区划分可能会有所不同，会有新增或者变动，建议查询最新的学区信息。

5、常发香城湾6层花园洋房，高层价格享花园洋房，项目目前在售7#、8#、9#、13#多层电梯洋房，最低7800元/㎡起，均价8300元/平米，在高层住宅价格均价都已经达到9000元/㎡的花桥来说，这个价格是非常实惠的。

（图片来源网络，侵删）

法律分析：外地农村户口一般来说不可以购买本地农村的房屋。如果要买的话要满足以下要求：取得迁入户口所在地派出所的准迁入证明。向迁出地派出所申领户口迁移证，注销户口。不需要落到别人的户口。

外地农村户口一般来说不可以购买本地农村的房屋根据《第八次全国***民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》关于物权***案件的审理（一）关于农村房屋买卖问题 1在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的***。

只要买卖双方自愿，交易就可以达成，所以户口在哪里的不重要，买农村的房屋最重要的是可以过户，如果不能过户的话，建议谨慎购买。

不可以。农村村民宅基地的所有权属于集体，不能买卖。根据《农村宅基地管理办法》规定：第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

可以办理房产证。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

购买农村房子，首先有一个非常硬性的规定，便是必须是集体内部的成员，若是城镇户口的话，是无法合法取得农村房子的。若是集体内部的成员，想要取得农村房子，办理的手续也是比较繁多的，首先需要去当地司法公证部门来证明这套房子，而且还需要缴纳税务，并且需要办理过户手续。下面就和笔者一起了解。

1、大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

2、买卖小产权房子要注意什么小产权房是一个狭义概念，通过***批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被***。

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