房屋抵押贷款和按揭贷款

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简述信息一览：

• 1、住房按揭和抵押贷款是一样的吗?

住房按揭和抵押贷款是一样的吗?

1、不一样，还款时间也不同。按揭贷款是属于分期还款的，从担保方式上说也属于抵押贷款。当然我们说的抵押贷款一般是指以已经拥有完全产权的房屋抵押给银行以获得贷款资金来办理别的事务。这种贷款的期限一般相对较短，多在1年以内，还款方式一般为到期全额还款。利息上来讲按揭贷款一般相对能低一些。

2、个人住房抵押贷款和住房按揭贷款是两个完全不同的贷款方式。他们有着各自的定义、法律责任和运作模式；牵涉到的当事人也不同，购房者在选择购房贷款方式的时候应该看清以下区分。

3、这两种贷款方式，也是适用不同的贷款人群。按揭一词是英文Mortgage的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。

4、房屋抵押贷款和房屋按揭贷款是常见的两种贷款方式，抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式；按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款的方式。两者之间既相似又有区别，下面小编就来具体的介绍一下。

5、不一样的，具体有以下区别 成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率，以前做买房按揭贷款利率还有折扣，由于当今政策紧，额度少，利率不降反升利率上浮。

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