抵押贷款房屋怎么加名字

简述信息一览：

• 1、贷款没还完可以加名字吗
• 2、贷款的房子房产证上加名字需要什么手续
• 3、未还清贷款的房子,房产证可以加上名字吗
• 4、房产证还在银行抵押可以加名字吗
• 5、房屋有抵押贷款可以加名字吗
• 6、贷款的房子可以加名字吗

贷款没还完可以加名字吗

1、房贷没有还完可以加配偶名字，但双方需要充分沟通并明确各自的贷款责任和义务。在实际操作中，应遵循相关流程和注意事项，确保操作的合法性和有效性。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九十三条规定：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

2、房贷没还完房产证上不能加名字。在房贷未还清的情况下，房产证上是不能加名字的。房产在贷款期间被银行作为抵押物，房产证由贷款银行保管。《个人住房贷款管理办法》规定，抵押期间未经贷款银行同意，抵押人不得对房产进行再次抵押、出租、转让、变卖或馈赠。

3、房子没还完贷款，可以加配偶的名字。房子没还完贷款，可以加配偶的名字。按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一。

贷款的房子房产证上加名字需要什么手续

1、有贷款的房子加名字，需要先去银行办理抵押手续变更，然后再去房地产交易中心办理变更登记。首先，贷款购买的房子在贷款未结清时，其产权是部分属于银行的。因此，要在房产证上加名字，相当于改变了房屋的产权归属，这必须经过银行的同意。

2、一般有以下三种情况。如果是婚后购买的房屋，不管房地产权证是否写有对方的名字，都是夫妻共有财产；如果要加上对方名字，现行的政策是不能的。 有贷款房产证加老婆名字怎么办手续？在有贷款的房子房产证上加名字，需要先去借贷银行办理抵押手续的变更（需借贷银行的同意才可加名）。

3、在贷款的房子房产证上加名字，需要遵循以下主要步骤： **银行抵押变更**：首先，必须前往贷款银行办理抵押手续的变更，获得银行的同意后才能进行后续操作。这一步是关键，因为房产证上加名字会涉及到房屋产权的变更，而房屋尚处于抵押状态。

未还清贷款的房子,房产证可以加上名字吗

1、贷款没还完可以加名字吗？房贷在还完之前，是无法在房产证上加名字的，毕竟房屋进行了抵押登记，此时房子不算真正属于，自然无权干预产权归属。对此，只能等房贷全部还清后，去银行开具了贷款结清证明、拿回了他项权证，再去房管局办理了解押手续，解除了房屋抵押登记之后才能去房产证上加名字。

2、不能。对于仍处在按揭贷款中的房屋，银行是不支持在房产证上加名的。也就是说，房产证加名的前提条件是，房贷得还清。一般办理贷款的房子想要加名很难。如果办理的是公积金贷款，就没法加名字；如果是商业贷款，加名前必须征得银行同意。一般还清住房贷款之前，银行不会轻易给改名字和增减名字。

3、房子有贷款不可以加名字，房产加名字属于增加共有产权人，有贷款的房子，房屋产权抵押在银行，不能随意进行产权变更，想要在房产证上加名字的话，需要先将贷款还清才能处理。

4、不可以，详细原因：在没有还清贷款之前，房子的产权暂时归属银行，不可以加名字；在之前办理贷款的，是本人去办理的，房产证和还款人都是本人；现在不可以加配偶的名字.必须要把贷款还清；还清后你拿夫妻双方结婚证，身份证，到土地局做增加共有权人；声明双方各自所占分额就好了。

5、根据《物权法》第一百九十一条：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。将房产证改成两个人的名字在法律上属于部分转让抵押财产，除非提前还清贷款解抵押，否则不能改成你们俩的名字。房管局可以加名字。

6、贷款的房子可以加名字吗 不可以，银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。今后如果两人闹，就有可能出现不能按期还款的情况。

房产证还在银行抵押可以加名字吗

1、走正常流程，在银行同意的情况下：夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。

2、向银行申请增加共有人还款；银行同意后带上产权证；到房管局办理注销抵押手续；办理增加名字；产权证拿到后在重新办理抵押；名字增加完毕。

3、对于按揭房能不能够加名字，不人都存在疑惑。接下来小编就简单的给大家介绍一下按揭房房产证上能加名字吗。 一般情况下按揭房房产证是不能加名字，因为房产已经抵押给了银行，其所有权受到了限制。如果想要在按揭房房产证上加名字，申请人需要取得银行的同意。

4、房子没还完贷款可以加配偶的名字吗 如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。

房屋有抵押贷款可以加名字吗

1、法律分析：房产证抵押贷款了是可以加名字的，但是需要经过抵押权人的同意。根据相关法律规定用房屋作为抵押物办理抵押登记的，房产证原则上是不能变更的，但取得抵押权人同意的，可以变更。

2、房贷没还完房产证上不能加名字。在房贷未还清的情况下，房产证上是不能加名字的。房产在贷款期间被银行作为抵押物，房产证由贷款银行保管。《个人住房贷款管理办法》规定，抵押期间未经贷款银行同意，抵押人不得对房产进行再次抵押、出租、转让、变卖或馈赠。

3、贷款的房子一般情况下是不可以加名字。加名字需要经过贷款银行的同意，而加名字需变更借款人，债权债务也会变更，而银行是不愿承担这种风险的，因此如果房贷未结清，一般是不能加名字的。配偶关系，夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话，那可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。

4、房子有贷款可以加配偶名字，但是需要贷款银行同意，并且需要支付一些费用。先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。

5、您好，在贷款结清的情况下可以在房本上添加名字。

贷款的房子可以加名字吗

1、贷款的房子一般情况下是不可以加名字。加名字需要经过贷款银行的同意，而加名字需变更借款人，债权债务也会变更，而银行是不愿承担这种风险的，因此如果房贷未结清，一般是不能加名字的。配偶关系，夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话，那可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。

2、贷款买的房子可以加名字，但是加名字的时候会提到比例，写多少，注意不一定要平均。如果是按揭房，必须结清银行贷款，才能办理房产证。但是，如果你刚买了房子，还没有申请贷款，你可以直接去找开发商，在合同上加名字。在房产证上加名的法律术语是房屋所有权变更登记。

3、法律分析：（一）有贷款房产证加名字：先去银行办理抵押手续变更。带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。

4、贷款的房子一般情况下是不可以加名字。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变。

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